虽迟但道！迟到大半年的信达东莱府交付照片……

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去年上半年摇号有多难，谁摇谁知道。真的万般无奈的时候，摇到了最后一期东莱府。我知道你们是看不上的。
40%左右的中签率，还都靠开发商没有宣传，自媒体不断抹黑的情况下
反正我摇到了，号子还挺前面的，硬着头皮上了
6月份摇到，最后一期（具体时间忘记了，大概吧）
去年上半年除了摇号难，剩下就是签约难，贷款难。
我大概是6月份摇到的，8月份签约的。这么早签约我也很意外。我本来想交付的时候签约的，因为11月份就交付了。
然而事与愿违。
签约了就意味着要付首付，办按揭。于是拖拖拉拉，各种手续，那时候贷款难，各种不容易，各种找关系，但是贷不下来。因为买房人，3成首付，流水不够……
好吧，那就开始张罗全款~~~
中间省略我和开发商扯皮，开发商要挟我发律师函的过程
最终，达成协议，交付那天交全款。哎，我的谈判能力不行！
11月底交付的， 本来以为很快可以办房产证，毕竟现在很多楼盘交付就办了
然后，他们不安牌理出牌。拖拖拉拉，过完年2月份才办，还是业主自己发现，可以网上申请，一天办完，不需要去现场。神奇的操作。感谢ZF

2月20日左右办了房产证，2.28出了学区的事情。
事前有人在业主里面暗示过，但完全没在意。结果，大彩蛋~~~当然，我知道你们又要回复，新学校，不要贴学区的标签。你们开心就好

学校有没有帮助呢？反正迄今二手房一套都没有成交。为什么？？？因为这个楼盘当初那么难卖，大多都是自住！！！！
最后摇号2幢投资的人多点，但是禁不住3月各种雷人事情发生。不知道4月份会怎么样。其实3月上半月带看还可以

据金茂府业主透露，过年前和过年后都有房子成交，透明可以查到的那种，在7.1W左右。当然我说出来你们肯定不信，因为透明的价格是5W多，你们懂的

今年学区事情之后，也有小户型110多方，7.3W成交（去掉车位价格了）不过这个你们肯定更加不信了，因为透明都查不到，才刚签约

后面会怎么样呢？希望越来越好吧

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因为要审核，照片我先不发了，主要是好久没搞照片
居然说大小不合适，简直是对我的讽刺


前面说了金茂府的价格，你们肯定要说，东莱府怎么配和金茂府相提并论，但是，真的，不骗人的那种，两个楼盘就隔了一条小马路
你们觉得差价多少合适

东莱府也是精装修，不说颜值，精装也是地段中央空调也全来了，卫浴也是汉斯格雅什么全上了，说说也是还可以。审美感人也是没救了，还好意思说自己信达

现在业主们在积极自救，争取不要比邻居落后太多，比如现在在弄公共空间什么的，我内心非常希望他们成功也搞定。

好了
明天贴图吧

zwzx1984

自嘲中略带炫耀，通篇好多“你们啥啥”的表述。当然，恭喜楼主在自住的前提下实现了资产的增值，房住不炒

亏了172万

08年的老号！！！！！！！！！！牛逼了


全款的房子，自住的话没必要去交税，拖着好了

金茂府7万成交是信的，但是这个论坛几条托说的是130方1200万还不带车位，买房人为了抢房子打起来

justzl

就那外立面比金茂府便宜个1W每平不过分，还有朝南卧室窗户竟然不是落地的，这你们业主能接受的了？

gurbby

差点就去摇 4月份那期   最后几天放弃了

ST蓝冰

东莱府5万多挂着都没什么人看，评价城东金茂府8分，东莱府只有5.5分

景陶拍岸

"上城”两字，就保证了任何楼盘的下限，至于上限，不知道，且住且惊喜；萧山、余杭四个字，在卖楼之前的广告语中，你已经知道了它的上限在哪里，但下限？没人知道！也不需要有人知道，因为去萧余买房，大家都在等那个傻傻的二手韭菜过来！

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zwzx1984 发表于 2022-4-2 09:06
自嘲中略带炫耀，通篇好多“你们啥啥”的表述。当然，恭喜楼主在自住的前提下实现了资产的增值，房住不炒{: ...

是挺开心加上炫耀的，买的价格又不贵，而且马上交付，又有学区

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ST蓝冰 发表于 2022-4-2 10:22
东莱府5万多挂着都没什么人看，评价城东金茂府8分，东莱府只有5.5分

金茂府过了交付踩踏期。东莱府目前刚好就是交付踩踏期
希望过个小半年正常点吧

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justzl 发表于 2022-4-2 10:00
就那外立面比金茂府便宜个1W每平不过分，还有朝南卧室窗户竟然不是落地的，这你们业主能接受的了？

我也不明白你说的情况，南卧室对着阳台，我记得是落地的

向南向东

东莱府我以为是安置房，摇江河墅的时候周边看了下

lenghan1984

明石业主恭喜楼主收房了，年底明石其他盘也要陆续交付了，现在看学区真是意外的彩蛋了。新房有学区/地铁/医院，黑还是不黑，其实都无所谓了，口水的标准向来要求很高的。

啪啪蜗牛

说实话，真不想踩，实在是这个楼盘品质感人，城东的价格也就骗骗外地人，能6万以内成交就烧高香，这地方也就自住，升值空间不大，没有接手的欲望啊

跑步进场

业主在积极自救？你们业主把阳台包的五花八门的，自救得挺厉害啊

notebook0571

7.1W左右成交，，网签5W多，毛2W的做低，，，是要多做一点，毕竟省下大笔税

啪啪蜗牛

首开东城金茂府根本没有网签记录，欢迎楼主上图，别搞中介截图哦，城东新城板块除了个别楼盘，大部分没啥倒挂（考虑税费、还贷时间、资金成本等）

AJ0571

虽然不够卓越，但是比比这几年很多垃圾盘要香多了，学区、医院、地铁都有，稳的。

鲲即是鹏

成交价7w+，结果我去贝壳上搜了一下，挂牌价最低 才5.7w，花7w+买房的那个是个大冤种嘛？

qzkhljz

自住这地段舒服的很，未来越来越好。