弱弱的问二手挂超过一千万的房子真有接盘吗

阿蛋他哥

最近高德地图上随便点了点有些知名度的楼盘，挂牌价都吓人，比如滨江凯旋门，二手房挂价11万+，在售的都在1000万以上。还有滨江区的一些二手次新都是8-9万一平，总价千万以上比比皆是。可我们小区500万以上的房子成交就很难了，一套卖了半年才成交。身边的同事亲戚朋友都已经有房，想换房的也不会买的起上千万的房子，当然本人是草根，家庭收入也不高60-70万一年。我就想问问杭州二手房真有那么强的购买力可以接的起上千万的房子吗？一个月能成交几套？

xlf22222

没有

wzyx19910808

没人接，一旦有一个接的，中介都巴不得贴大字报印墙上，朋友圈各种晒图

dalerevere

根据克尔瑞的数据，杭州去年二手房成交了1330套超千万的，同比增长13%。其中1000-1500万的有922套，1500-2000万的有231套。西湖区占比达到31%。

九堡土著

凯旋门6月2号成交了一套5月份成交了两套，成交均价8万5，有没有做低就不知道了，已经超5年了应该不会做低了

Eric_GQC

购买力是不少，但是能出这个总价的群体是比较挑剔的（基本要考虑品质、商业、学区、地铁），目前在杭州1000万买不到多好的房子，基本地段稍好的四房五房的都接近1500万了，全杭州1000万以上二手成交一年大概1000套出头，如果没有性价比是很难卖的，一般不急的话都会去摇号

杭州朲

你说的那个盘 就冲就一个采荷学区+地铁边， 周围貌似都是老破小  没的选择

有钱人挺多的，高位接盘侠 挺少的，有钱人不傻

BBS潜水员

h4l4444

奧体未科都有专门在托市，情况就这样

yajshsb

都是自嗨

rock_ban

现在的千万不是以前的千万了。手里有300w现金就可以买千万的房子，门槛没那么高

求是精神

凯旋门确实不便宜

豆丁闰月

可能法拍还是有人要的

xiaozhangzhang

家庭60-70万收入，住500万的房子？    说明你已经失败了。

500万也就一个80方房子啊。

Godspeed

核心区域的老城区，本身相对新的楼盘就极少啊，所以有溢价空间很正常啊，不然就等望江新城，摇7万的，也要看手气了

yajshsb

还有个原因，人家都是置换的，加点杠杆很轻松的啦

Erssssss

绝大部分成交的房子都是3 4百万级别的 现在楼市也不是无脑冲得行情 千万级的房子已经是高端改善了  那想卖上千万的二手房就得有高端改善得品质 原先那种铁刚需级或者老旧小区 炒几个概念就想卖千万或者接近千万 现在几乎是不可能的 有钱人也不是傻子 人家掏上千万的人民币为的是实实在在改善生活品质 不是当接盘侠送钱。所以 想挂价千万 请先扪心自问 从居住的角度出发 你的房子值千万么 换成是你自己 愿意掏千万买这房子？

zjlyzx

xiaozhangzhang 发表于 2022-6-27 15:16
家庭60-70万收入，住500万的房子？    说明你已经失败了。

500万也就一个80方房子啊。

正常的，这个收入可能是这两年才有。我91年工作，那个时候月薪120元，2000年月薪1000元，2010年月薪1万元，现在月薪2万元。如果没有踏准市场节奏，现在住80方很正常

playboy409

zjlyzx 发表于 2022-6-28 06:29
正常的，这个收入可能是这两年才有。我91年工作，那个时候月薪120元，2000年月薪1000元，2010年月薪1万元 ...

以前收入十年翻5倍，现在十年翻1倍，差距好大啊

koushui258

不要低估周边市县老板在省城买房置地的能力和决心。好房子居住价值永远在。别看现在鸡飞狗跳，过十年，所有房子还是至少翻倍。没进房产的钱，大多数渣都不剩。