弱弱的问二手挂超过一千万的房子真有接盘吗

masquerade

少之又少


一般都是

口签

叫几个中介截图到处发发

网签查不到

风剑GY

rock_ban 发表于 2022-6-27 13:44
现在的千万不是以前的千万了。手里有300w现金就可以买千万的房子，门槛没那么高

贷款700万，就算能贷出来，月供都难以想象

sbc_tj

风剑GY 发表于 2022-6-28 14:18
贷款700万，就算能贷出来，月供都难以想象

对的。
有的人张口就来，知道贷款700万，每月还多少吗。
银行流水还要还款的双倍。
当然有的人有办法做成功贷款，但每月还贷实打实的要四万多吧？
所以三成首付，对千万以上房子意义也不大。
我们普通人就是如此，也许托们有门路，有渠道，更有高收入支撑，望尘莫及。

爷爷专打炒房狗

最难以理解的是红盘有那么多1000万的无房户

podi

                                            

九对对

挂1000万的房子3，4年前实际撑死400W左右，所以全靠泡沫吹起来的，不是万不得已没地方住的人压根没兴趣接盘，能接盘的都是一些外地初来乍到到杭州，子女结婚落户没办法，又有点积蓄想一步到位的，一年撑死就千把个人，实在是极品接盘侠中的极品，挂上千万的房子杭州起码上万套，接盘侠却少的可怜。

疯采依旧

xiaozhangzhang 发表于 2022-6-27 15:16
家庭60-70万收入，住500万的房子？    说明你已经失败了。

500万也就一个80方房子啊。

你好优秀~

风剑GY

sbc_tj 发表于 2022-6-28 15:14
对的。
有的人张口就来，知道贷款700万，每月还多少吗。
银行流水还要还款的双倍。

可能人家双职工大厂P8，月薪轻松覆盖2倍还款额吧，或者对政策比较了解，数学也学的比较好，能轻松算出1000万的房子只要300万首付就能拿下

rock_ban

风剑GY 发表于 2022-6-28 16:34
可能人家双职工大厂P8，月薪轻松覆盖2倍还款额吧，或者对政策比较了解，数学也学的比较好，能轻松算出100 ...

你太小看P8了，双职工P7就能覆盖了。杭州年收入100w的家庭不少的，也就算中上产吧

endlesssky

杠杆率没有想的那么高吧，买过一套1100的房子，首付900，贷款200。。

cyj2888

一般1000万以上的房子，基本上不差钱，一次性付款的多，即使贷款，说明是为了资金周转，不缺钱。

锦鲤本鲤

rock_ban 发表于 2022-6-28 18:06
你太小看P8了，双职工P7就能覆盖了。杭州年收入100w的家庭不少的，也就算中上产吧

现在互联网行情这么差，这么加杠杆，万一被裁不是马上GG了么。。。

sbc_tj

endlesssky 发表于 2022-6-29 09:19
杠杆率没有想的那么高吧，买过一套1100的房子，首付900，贷款200。。

事实上，都是这种情况。
首付比例别说3成，基本都要七八成去了。
降首付，其实对高总价房子意义不大

huashuo307

圈层问题，楼上很多理解700万按揭还在考虑在每个月工资。大部分出手买千万级的是算年收入的，不是每个月微薄工资算按揭的，还有部分改善置换的，家里房子500万出掉再添点按揭点换千万。

风剑GY

huashuo307 发表于 2022-6-29 13:20
圈层问题，楼上很多理解700万按揭还在考虑在每个月工资。大部分出手买千万级的是算年收入的，不是每个月微 ...

说的在理，圈层低的只会思考贷款700万怎么还，所以否定论述；圈层高的不是年末有股票分红，就是家里有资产变现，所以轻松实现小博大
想想也没错，前者也不会去拿300万买1000万的房子；后者，尽量杠杆做高，资金放手里还能增值

风剑GY

rock_ban 发表于 2022-6-28 18:06
你太小看P8了，双职工P7就能覆盖了。杭州年收入100w的家庭不少的，也就算中上产吧

不少是多少，有数据吗，杭州1200万常住人口，占比大概多少，20%还是30%，双职工P7，铁饭碗，像月供一样30年稳稳的咯

五味

别墅

半个火枪手

收入很高了啊

麦迪10

wzyx19910808 发表于 2022-6-27 10:50
没人接，一旦有一个接的，中介都巴不得贴大字报印墙上，朋友圈各种晒图

httlxc

rock_ban 发表于 2022-6-28 18:06
你太小看P8了，双职工P7就能覆盖了。杭州年收入100w的家庭不少的，也就算中上产吧

双p7真接不起，特别是现在滚动式裁员了