现在一些业主心态真的是...........我很无语，你们来评判下

电音之王1 · 发表于 2022-9-8 09:05

有些老小区楼盘（10年-15年之间）由于价格低，房子还马马虎虎，性价比较高，带看量和成交率就比较高，这么一来里面业主心态就飘了，还以为自己房子多好卖，不断地涨价，别问我怎么知道，我朋友就住在那个小区里

拿我朋友来说，从去年275万，涨到315万，结果不光是他的房子，整个小区房子带看越来越少，他们小区几位业主还请多个zhongjie吃饭（我也去了），zhongjie坦率说他们挂价太高了，客户连看房的心情都没有，本来就是小区性价比高才买你房子，而非房子自身优势（比如地段、配套、房型等），像我朋友这套，同样面积、户型、楼层一般成交价也就260万左右，后来降价到280万，在几个中介不断推荐下，半年过去了，他向我吐槽一个带看的都没有，（275万的时候还有人看过），朋友心态就是已经跌了35万，真的买，还能再便宜个三五万的，已经是相当优惠了，但你不瞧瞧人家真实成交价也就260万，这是zhongjie说的，并且今年最便宜一套才252万，

如果真的要卖，就要拿出诚心，而非忽悠，房子这样动辄几百万的大宗商品，客户都会非常谨慎的，尤其是第一套房，说难听点，现在买贵了，以后要置换都麻烦，

杭州朲 · 发表于 2022-9-8 11:36

房东跟买家心态都一样啊
对于房东来说多卖点可以少奋斗一些，对于买家来说买便宜点也可以少奋斗一些，誰肯妥协的问题
问题来了极限刚需200W~300W总价市区还有那些选择？郊区年轻人觉得行就冲吧，无非就是通勤成本的问题，幸福感对于300W内的房子在杭州市核可以忽略了

因为都是“破烂”！

古小西 · 发表于 2022-9-8 12:29

给中介送钱，不如让利给下家

h4l4444 · 发表于 2022-9-8 13:10

你比卖家还急

电音之王1 · 发表于 2022-9-8 15:56

h4l4444 发表于 2022-9-8 13:10
你比卖家还急

我急啥只是觉得现在房东心态不太好

电音之王1 · 发表于 2022-9-8 15:59

还有一个房东，和我朋友同一幢楼的，面积一样，楼层比我朋友差

挂牌价255万，他亲口跟我说 245万就能成交，但是抱着侥幸心理，想着多赚一万是一万想法，就挂了高十万价格，近四个月带看一次...........

电音之王1 · 发表于 2022-9-8 16:01

古小西发表于 2022-9-8 12:29
给中介送钱，不如让利给下家

他们小区业主不知送了中介多少钱，吃饭送卡等等........还有一个家伙 300万房子说是320卖掉给中介五万，中介哭笑不得：你给我十万也没用啊，beike上价格都透明的，人家全都挂290-300.......不多说最后看市场规律

geniusjin · 发表于 2022-9-8 16:53

曾几何时，刚需是买涨不买跌的，性价比高的次新小区都断货了

wxfgwwgz · 发表于 2022-9-8 18:51

电音之王1 · 发表于 2022-9-8 19:06

geniusjin 发表于 2022-9-8 16:53
曾几何时，刚需是买涨不买跌的，性价比高的次新小区都断货了

天天和那些中介玩，他们说：现在老百姓没钱了。中介原话

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 现在一些业主心态真的是...........我很无语，你们来评判下