关于个人住房贷款利率政策下限，有谁知道哪里查吗？

harids · 发表于 2023-9-1 09:08

“新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”
这里面的“原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”哪里有数据可查？

菜菜去看雪 · 发表于 2023-9-1 10:19

下限就是申请房贷时的基准利率。譬如，你申请时基准4.9，加点10%，49个bp，实际是5.39。那置换的新房贷利率下限就是4.9。可惜现在基准利率是4.2，实际你现在的房贷利率是4.69，比下限还低。这个调整只对那种加点20%以上的力度大些，如果你加点幅度小，并不能带来多少好处。而加点多的，大部分是二套，首套并不多。总结下来，利好有限。

hzzypj · 发表于 2023-9-1 11:08

应该就是当初签订购房贷款合同时的基准贷款利率。2019年大概是4.9%。工商银行首套上浮5%，二套上浮10%。每个银行不一样。

sym330 · 发表于 2023-9-1 11:13

人民银行有最标准的数据

煎茶 · 发表于 2023-9-1 13:10

一套 LPR-20 二套 LPR+20
就是个人住房贷款利率政策下限

angline0 · 发表于 2023-9-1 14:27

我早上已经搜了一波了，同样没方向

鸣鸣和岐岐 · 发表于 2023-9-1 17:42

贷款起始日是2015年3月；等额本息；当时以二套买入的，已经不记得当时有没有10%的利率上浮... 招行
我手机上查了下我现在的年利率是4.89%
我现在手上只有这一套房
有利好不？

zptc1 · 发表于 2023-9-1 21:47

政策下限

明年一定买房 · 发表于 2023-9-2 21:37

http://huhehaote.pbc.gov.cn/hangzhou/125248/5051329/index.html
人民银行浙江省分行有公告

h4l4444 · 发表于 2023-9-3 10:29

Fleur · 发表于 2023-9-3 16:11

鸣鸣和岐岐发表于 2023-9-1 17:42
贷款起始日是2015年3月；等额本息；当时以二套买入的，已经不记得当时有没有10%的利率上浮... 招行
我手机 ...

仅针对首套房，二套房不变

zmj4882 · 发表于 2023-9-4 14:16

2019年10月以前的怎么说？

l345508831 · 发表于 2023-9-7 17:19

Fleur 发表于 2023-9-3 16:11
仅针对首套房，二套房不变

好吧，刚说认房不认贷，我还以为只有唯一住房的算首套了~

明年一定买房 · 发表于 2023-9-8 14:06

l345508831 发表于 2023-9-7 17:19
好吧，刚说认房不认贷，我还以为只有唯一住房的算首套了~

只有唯一住房的可以算首套

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[交易答疑] 关于个人住房贷款利率政策下限，有谁知道哪里查吗？