刚需买房决赛圈，望大家指点

神无名 · 发表于 2023-11-13 10:17

小弟新杭州人，来杭州三年，31岁了，准备结婚并且置办一套房

新房摇号目前不太考虑一个是要等两三年其次是周边配套啥的都说不准，而且现在的新房质量总感觉没有以前好，比如隔音，得房率啥的。

断断续续看了半年了，基本也有了一个初步的了解

排除了萧山，奥体，余杭等地后，目前主要停留在了滨江和申花几个小区，想买一个120-140就行了

申花

慧园，东方福邸，绅华府，紫桂

滨江

半岛国际

目前是这四个

条件：手里600w现金，最多+120w的公积金贷款，其余不想多贷，其实预算差不多 750左右吧。
这四个大佬们推荐哪个啊，准备再等跌一跌，计划明年下半年买，这四个现在拿不定主意了
如果有推荐也可以，基本上选的就是经典的老小区吧

疯狂的烧饼 · 发表于 2023-11-13 11:21

现在老小区不保值

justzl · 发表于 2023-11-13 11:42

真有钱

justzl · 发表于 2023-11-13 11:42

真有钱

古小西 · 发表于 2023-11-13 12:13

31岁能积累600W+，年轻人厉害

ibmbmw · 发表于 2023-11-13 12:35

摇红盘，暂时租房

大渔 · 发表于 2023-11-13 13:24

申花北，融信学院府128

h4l4444 · 发表于 2023-11-13 14:16

为了小孩，建议申花

漫画里的人 · 发表于 2023-11-13 14:24

租房打新最稳妥，地段稍好的二手这波行情后价格还会慢慢下来呢，除非你想做婚前财产

zptc1 · 发表于 2023-11-13 20:23

摇红盘

pliny · 发表于 2023-11-15 11:09

申花算了吧

2019年底买房 · 发表于 2023-11-15 14:39

申花环境是不错的，学区是不是一般？借楼也跟大佬们请教下，目前名下艮北一套，想购置二套，预算1000，目标区域也是滨江和申花，想要个中上学区，生活便利，品质不错的盘。目前的情况是红盘摇不到，远郊看不上，所以也在想是不是去看看二手，纠结

smiledingvip · 发表于 2023-11-15 15:51

申花的学区大部分是伪概念，真正城西的学区就是那几个老小区，十三中、学军对口的那几个学区，不过以后分配生政策，学区肯定是越来越不重要了，只要不太差就行，主要还是看你喜欢哪个板块，哪个版块你通勤方便

大渔 · 发表于 2023-11-15 16:44

2019年底买房发表于 2023-11-15 14:39
申花环境是不错的，学区是不是一般？借楼也跟大佬们请教下，目前名下艮北一套，想购置二套，预算1000，目标 ...

不是刚拍了好几块地么，总能上车的。现在的起步面积高，门槛明确，挺适合改善，学区育才卖鱼桥集团

wuliao12321 · 发表于 2023-11-15 17:25

桥西不香吗？搞个双文澜。

wuliao12321 · 发表于 2023-11-15 17:25

600W买房也叫刚需了。真是有钱人。

notebook0571 · 发表于 2023-11-16 09:48

你是经典的超级韭菜，无数人来抢
二手房当然好，但你选的都是倒挂很大的版块，二手比新的贵最多的那些个盘，你说，你是不是超级韭菜，成为人家套现的最强利器
二手其实现在买倒挂最小的才是正道，说明被割的最最少
比如申花，人家当年一手买进的万家花城只要7000，你说你要花几倍收购呢，当然新的也要5W，但是毕竟铝版全新
或者还不如摇号，都31岁了，还没结婚的话，说明也不差那3年了，先租个好的等新房造好也行啊，解释一下，房子买了在等呢，别人也不会笑话你租房结婚啊

wlj7695 · 发表于 2023-11-16 14:36

推荐春江郦城或者春江彼岸

神无名 · 发表于 2023-11-17 10:37

notebook0571 发表于 2023-11-16 09:48
你是经典的超级韭菜，无数人来抢
二手房当然好，但你选的都是倒挂很大的版块，二手比新的贵最多的那些个盘 ...

我看不懂你在说什么...不知道你想表达什么，感觉驴头不对马嘴

神无名 · 发表于 2023-11-17 10:38

wlj7695 发表于 2023-11-16 14:36
推荐春江郦城或者春江彼岸

谢谢老哥

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