浙工新村的案例真的蒙蔽了很多人的双眼

Bili_Bili · 发表于 2024-4-16 09:14

以为造个房子只要1350一平米就够了，出个7万块钱就能换一个市中心80平米的“豪宅”。

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 10:10

其他省市有机更新个人承担建安直接费（不含利润、税费及地下空间费用等的单纯建设成本）的30%，杭州基本也这样国家贴。如果你原住宅面积100，更新也是1350置换一平方。

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 10:13

地会用光的，房子改造无止境的，社会发展阶段性的

一条老鱼 · 发表于 2024-4-16 10:53

以为房产格局要变了。实际上当初电梯加装有多难，这个的难度在电梯加装百倍以上。

杭州朲 · 发表于 2024-4-16 11:15

也是好笑，新杭州人根本不在乎所谓的真市区房子，他们没有根在杭州。

自主更新跟你们有关系么? 没有！你们既没红利、也没期待；你们也看不上，杭州最最好的地块他们在论坛指向的是萧山。

补的起也好，补不起不弄也罢，对老杭州来说只是一种选择，不涉及的人理性看待，没必要冷嘲热讽的。

Bili_Bili · 发表于 2024-4-16 11:25

暖冬夏清清发表于 2024-4-16 10:10
其他省市有机更新个人承担建安直接费（不含利润、税费及地下空间费用等的单纯建设成本）的30%，杭州基本也 ...

其余建房费用由属地政府或项目实施单位统筹解决，这个或就比较微妙了

中国蓝2017 · 发表于 2024-4-16 15:29

杭州朲发表于 2024-4-16 11:15
也是好笑，新杭州人根本不在乎所谓的真市区房子，他们没有根在杭州。

自主更新跟你们有关系么? 没有！ ...

哈哈哈

notebook0571 · 发表于 2024-4-16 16:00

不够的钱ZF买单那是不可能的，又不去几年前，那时钱多，现在连他们都要过紧日子了，怎么可以出大把的钱补贴，只能是采购一部分作保障房，但又不可能出高价采购的对吧，而且如果真的搞补贴，补不到的人又会不高兴的，凭啥呢，不公平了啊

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 18:02

是为了至今还买不起新房子的普通百姓谋福利的好事，共同富裕落实到具体的一个方面，要支持。谁能保证自家世世代代都富裕，要有大爱。也是积德。

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-16 18:05

notebook0571 发表于 2024-4-16 16:00
不够的钱ZF买单那是不可能的，又不去几年前，那时钱多，现在连他们都要过紧日子了，怎么可以出大把的钱补贴 ...

我们的新房子也有要重新的那一天。不要小鸡肚肠。帮别人就是帮自己。

skylechf · 发表于 2024-4-16 21:24

只能说浙工新村的老师会算大账，当然究其原因很多老小区房屋产权很复杂，如某某时期的单位分房（老职工居住权），但产权没在手上的。

smiledingvip · 发表于 2024-4-17 16:29

早说了浙工新村不可复制，它有很多外在和内在原因促成的，占尽天时地利人和，别的周边小区像是朝晖二区这种几乎不可能做成的，当然能办成都是好事，但是办不成也不用去苛责那些原住民老人，毕竟他们耗不起，所谓的以后新房卖6w也不过是个饼，惠及的也就是其子女，不觉得跟几年前疯狂炒新房赚倒挂一样结果几年后一地鸡毛的现象很相似吗。

Raul777 · 发表于 2024-4-17 16:30

建工新村的顶层设计是扩容了容积率，多出了一批房子，以此收入来补贴建安费

中央二台 · 发表于 2024-4-17 17:52

核心就是改容积率。

大话杭州 · 发表于 2024-4-17 22:45

Raul777 发表于 2024-4-17 16:30
建工新村的顶层设计是扩容了容积率，多出了一批房子，以此收入来补贴建安费

最关键的是浙工新村户均掏100万

ffbzls118 · 发表于 2024-4-18 09:51

政府都在过紧日子，没有余力大规模补贴搞这个。除非探索出一种模式，把旧改变得有利润或者保本，才能实施。还有很多老校区容积率其实不低

notebook0571 · 发表于 2024-4-18 11:34

Raul777 发表于 2024-4-17 16:30
建工新村的顶层设计是扩容了容积率，多出了一批房子，以此收入来补贴建安费

没错，浙工和建工一样，都提高了容积率，都增加了面积，但区别在于，建工疯狂加容积率，做了标准的高层，而浙工是小幅度加，做了小高层，从居住属性来看，建工不如浙工，但建工花的钱少

建工之所以可以做高层，和地块位置有关，它不会遮挡周边其他小区，而浙工会

Raul777 · 发表于 2024-4-18 12:06

notebook0571 发表于 2024-4-18 11:34
没错，浙工和建工一样，都提高了容积率，都增加了面积，但区别在于，建工疯狂加容积率，做了标准的高层， ...

浙工北面是工大，也不会档吧

暖冬夏清清 · 发表于 2024-4-18 13:18

notebook0571 发表于 2024-4-18 11:34
没错，浙工和建工一样，都提高了容积率，都增加了面积，但区别在于，建工疯狂加容积率，做了标准的高层， ...

学习了

notebook0571 · 发表于 2024-4-19 08:49

Raul777 发表于 2024-4-18 12:06
浙工北面是工大，也不会档吧

东面是朝晖6区呀，就是因为要遮挡他们才搞的11层，不然肯定上22层了，22层的话，根本不用34520了，但低楼层的采光就比较惨了

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