【2选1】关于外立面对房价的影响，你会选哪个？

姜峰 · 发表于 2024-5-10 15:34

本帖最后由姜峰于 2024-5-10 16:08 编辑

同是杭行路地铁站，万科杭宸和臻珹幸福里，你会选哪个？
一个外立面是铝板玻璃幕墙，一个是真石漆涂料，以后价格趋向会是哪个更好？
这是人们对10几层楼和30几层楼的心理感受上的区别。
玻璃幕墙贵，但是得房率和小区容积率会不会又弥补了差价？

姜峰 · 发表于 2024-5-10 15:57

本帖最后由姜峰于 2024-5-13 08:54 编辑

这两种外立面哪个好看？

lsh0055 · 发表于 2024-5-11 10:28

……无法根决的问题……

氢弹企鹅 · 发表于 2024-5-11 12:35

你拿铝板和以前的石材干挂比还能比一下，真石漆怎么碰瓷铝板啊，小高层又不是不能用铝板，用真石漆就是低档，有什么好说的？

姜峰 · 发表于 2024-5-11 14:30

氢弹企鹅发表于 2024-5-11 12:35
你拿铝板和以前的石材干挂比还能比一下，真石漆怎么碰瓷铝板啊，小高层又不是不能用铝板，用真石漆就是低档 ...

但事实这两个楼盘的二手房价，难分上下。

masquerade · 发表于 2024-5-11 15:53

运河康桥半山那边
清一色的涂料盘
几个主力盘都破发的
以后也起不来的

smiledingvip · 发表于 2024-5-11 15:59

反正30几楼+低得房率我肯定不选，就算是投资我也得看接盘侠住着舒不舒服

买房找我2018 · 发表于 2024-5-13 09:46

幸福里就是个绣花枕头，以前我也看好，自从进去看了一圈以后，粉转黑了。容积率太高了。而且连个电梯厅都没有，2梯4户电梯还分别在两个入口。跟现在锦海棠这种一比，档次差距不是一般大。

所以就算幸福里外墙镀金，也就卖个杭宸的价格。

姜峰 · 发表于 2024-5-14 10:22

姜峰 · 发表于 2024-5-16 14:52

想想90年代的老城西，当时叫蒋村商住区，连个娱乐的都没有，就翠苑的大众歌舞厅，
全是住宅，25年过去了，看90年代的这些老破小，比如文一西路、文二西路，这些老破小都是楼梯房，目前单价还是4万以上。
不得不服呀，因为有学区的加持。

pliny · 发表于 2024-5-27 10:21

这块很熟，我选幸福里

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