~~#~~华元-梦琴湾景观及东区大讨论

timekiller

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:31 发表


地铁口在伊萨卡那，你说这个搞起来的话难度很大，刚开始这些店一定亏本的。

我大概算算，下沙东区有500万方，15万人，建这个怎么可能亏本呢？怕是生意好的不得了，忘记了，还要有中低档的餐饮配套，这样才能聚人气，敛财气

5行

人气这东西，真的很难说
很可能形成良性循环
也很可能形成恶性循环

壹贴

:lol , 房子在小区中的位置是很不错的！

杨过不痴情

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:34 发表


我大概算算，下沙东区有500万方，15万人，建这个怎么可能亏本呢？怕是生意好的不得了，忘记了，还要有中低档的餐饮配套，这样才能聚人气，敛财气

你去看看就知道有没人住了，还有就是已经卖出多少了。目前就云水苑  多蓝水岸，海天城 伊撒卡，梦琴湾 这些开的早的买完了，保利 金隅 世茂 这三个  80万 70万  60万的大盘总共才卖了600多套，他们三个盘总共有8000户  7000户  6000户，就目前已经买掉的房子你觉得有多少户人能入住进来呢？主要还是高校的老师和下沙工作的，但是这些人市区都有房子的，住这里的人不多。你觉得这15万人能有多少住在东区？

timekiller

原帖由 5行 于 2008-11-12 10:38 发表
人气这东西，真的很难说
很可能形成良性循环
也很可能形成恶性循环

所以地铁开工应该是刻不容缓的
以后我担心下沙东区在大量交付后的交通会非常拥堵，这样的话有些人索性就不住过来，没有消费人群，商家也坚持不住，这就开始了恶性循环

5行

我一直以来不看好那边的人气（5—8年内）

以前，在这点上和老手观点相左

timekiller

11年1号线开通，延伸段估计要13年左右吧，开通1年左右应该人气就好起来了。5-6年人气 就差不多了

杨过不痴情

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:46 发表
11年1号线开通，延伸段估计要13年左右吧，开通1年左右应该人气就好起来了。5-6年人气 就差不多了

延伸段和一号线同时同车！

5行

杨过，和山顶在他的帖子里问我个问题（迪拜的那个）
你也可以去回答下

杨过不痴情

原帖由 timekiller 于 2008-11-12 10:42 发表


所以地铁开工应该是刻不容缓的
以后我担心下沙东区在大量交付后的交通会非常拥堵，这样的话有些人索性就不住过来，没有消费人群，商家也坚持不住，这就开始了恶性循环

交通能堵起来是好事，说明有人气了，我倒期望有这么一天

5行

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:47 发表


延伸段和一号线同时同车！

貌似不大可能
要延期的

timekiller

原帖由 杨过不痴情 于 2008-11-12 10:47 发表


延伸段和一号线同时同车！

说说的，开发区暂时没钱做延伸段，这个延伸段的投资不是市政府的预算投资，要当地政府负担的

5行

上次已经比较明显的透露出延期的信号了

blinkday

延伸段，延定了emo_9A2

论坛老手

哇塞，我半天不在

帖子被顶的这么高了[em66] [em66] [em66]

阴暗角落

:)

5行

原帖由 论坛老手 于 2008-11-12 11:33 发表
哇塞，我半天不在

帖子被顶的这么高了[em66] [em66] [em66]

emo_0F1

elderyezi

:o :o

timekiller

原帖由 论坛老手 于 2008-11-12 11:33 发表
哇塞，我半天不在

帖子被顶的这么高了[em66] [em66] [em66]

还不是我们几个的功劳，快给偶加分:emo65_

论坛老手

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