我的置业经历（如何从50平米的房产换到350多平米房产）

longba · 发表于 2009-7-11 06:01

置业结论是：一是要踏准房市价格变化规律，了解每个热门地块地价和房价趋势，该出手时要果断；二是只关心学区房和环境绿化、商业配套；三是楼盘面积不低于20万平米，楼盘小就意味功能不全、配套不够，价格就没有持续走高的底气；

心锐志远 · 发表于 2009-7-11 06:38

[em56] [em78]

真仙子 · 发表于 2009-7-11 07:13

04年4月千挑万选终于在雅仕苑买了一套二手房（单价6850元/平米），贷款70万元，就出租，月租金刚好抵每月的银行按揭款？？？？

贷款70万的话哪怕30年每月也要付7000左右，雅士苑房子怎么可能租金7000？

uczcyyu · 发表于 2009-7-11 07:25

原帖由 真仙子 于 2009-7-11 07:13 发表
04年4月千挑万选终于在雅仕苑买了一套二手房（单价6850元/平米），贷款70万元，就出租，月租金刚好抵每月的银行按揭款？？？？

贷款70万的话哪怕30年每月也要付7000左右，雅士苑房子怎么可能租金7000？

看帖不仔细

04年4月买YSY（房总价93万元+费用=94万元）时贷款70万元,每月支付按揭款2600元.我拿房当月就出租,月租金2700元(净).刚好收支平衡.4年后提前还贷.

04年的利率么月还2000多毛3000吧
哪里来月还7000噶夸张~！

我是纳税人 · 发表于 2009-7-11 08:25

:victory: :victory: :victory:

寒江独钓2 · 发表于 2009-7-11 11:24

这个我同意的。

doveysh2 · 发表于 2009-7-11 11:51

校友哈！
羡赶上好时机，赞有好思路和决断

紫花阁 · 发表于 2009-7-11 12:21

:victory: :victory:

zhanghuang0728 · 发表于 2009-7-11 12:35

占个位置

真仙子 · 发表于 2009-7-11 15:25

70万贷款怎么按揭款只要2700？

ramonknit · 发表于 2009-7-11 23:03

你没贷款买过房子看来

maymorning · 发表于 2009-7-11 23:44

原帖由 真仙子 于 2009-7-11 15:25 发表
70万贷款怎么按揭款只要2700？

04年那时候，20年期贷款，大概月供5000多

无名氏007 · 发表于 2009-7-12 00:44

原帖由 真仙子 于 2009-7-11 15:25 发表
70万贷款怎么按揭款只要2700？

仙子问得好

俺村最穷的农民 · 发表于 2009-7-12 01:00

87年的财大

60后有这个学历的现在都混的还可以
就是没学历吃苦耐劳的也不差

longba · 发表于 2009-7-12 06:32

老婆是银行职员，有优惠贷款，利率是很低的

心锐志远 · 发表于 2009-7-12 06:59

[em78]

hz-plj · 发表于 2009-7-13 01:23

楼主9月要分运新花苑了，是公务员？？

蠢蠢的小孩 · 发表于 2009-7-13 08:16

:emo212_

zhshujun · 发表于 2009-7-13 08:43

原帖由 longba 于 2009-7-12 06:32 发表
老婆是银行职员，有优惠贷款，利率是很低的

招商银行内部职工贷款利率只要百分之一点几（现在）。

longba · 发表于 2009-7-13 09:12

20多年前,我就决定:非银行的姑娘不娶,现在总结经验时,想不到我又蒙对了.

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[房子的故事] 我的置业经历（如何从50平米的房产换到350多平米房产）