<菜鸟视点>感叹新政的举步维艰

菜鸟嘟嘟

2  以目前持有的房产为准

二套房认定这个政策不是已经出了么
http://money.msn.com.cn/bank/20100422/09131004826.shtml
难道这个还是银监会专家解读？
woxiangtu 发表于 2010-4-22 10:36

再次仔细阅读新闻报道

1  为什么如此重要的政策补充不能以正式通知或者文件下达，二是以某个人的解释为依据？其权威性有几成？百思不得其解啊！！

2   任杨家才在接受央视采访时表示，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，而不管之前的购房是否从银行贷款。
　　而在此之前，四大国有银行均已开始实行房贷新政，全面执行差别化住房信贷政策，部分股份制商业银行也表态跟进。
　　二套房三套房标准明确
　　“是以房为限，而不是以贷为限。”昨日晚间，银监会监管一部主任杨家才在接受央视采访时表示，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套，是以家庭为单位的。
　　二套房的界定向来是地产政策的模糊地带。目前，多数银行对第二套住房认定标准以贷款记录为准。
　　对此问题，杨家才称，在界定二套房这个问题上，不是以是否发生贷款为标准。他表示，购房单位是家庭，而不是个人，界定套数的标准以家庭为单位。


好象还是没有说清楚？这里说的套数，是指曾经拥有的套数还是目前持有的套数？

菜鸟嘟嘟

总理出发点是好的，但是下面的人都是昏庸得紧，尤其这个杨家才
身份不名 发表于 2010-4-22 11:23

我想是不是ZY也在耍滑头？

不正式出文件

让你姓杨的去说

反应好了功劳是ZY的

要是失败了，呵呵，这只是杨的个人观点--罪过就是你的

厉害 进退自如

小农经济

总理出发点是好的，但是下面的人都是昏庸得紧，尤其这个杨家才
身份不名 发表于 2010-4-22 11:23

你说这话，就说明影帝名至实归的。

sssun

本次政策的目的是为了稳定房价，让外面的人进不来，里面的人出不去，把钱都套在楼市里。

一路看江

本次政策的目的是为了稳定房价，让外面的人进不来，里面的人出不去，把钱都套在楼市里。
sssun 发表于 2010-4-22 12:56

这次应该能稳住

菜鸟嘟嘟

十足的头痛医头脚痛医脚短命政策

觉得还是任大嘴写的深刻

可影帝不会认错的

灌水专用

这次不会假打的，出政策，最重要的是要看谁出的

青山绿水好空气

老手感叹得早了点。

股歌

这次不会假打的，出政策，最重要的是要看谁出的
灌水专用 发表于 2010-4-22 13:48

小李飞刀名不虚传~~~

神奇大道

但愿党国能出来有效可行有持续性的政策
P民们被愚弄的够多了

寒江独钓2

2套小户型的,一套在杭州,一套在上海,呵呵

菜鸟嘟嘟

2套小户型的,一套在杭州,一套在上海,呵呵
寒江独钓2 发表于 2010-4-22 15:56

你被调控了 [em66]

菜鸟嘟嘟

老手感叹得早了点。
青山绿水好空气 发表于 2010-4-22 15:05

愿闻其详

菜鸟嘟嘟

二套房认定既认房又认贷 银监会住建部双重把关
2010-04-22 15:40:07　
来源: 网易财经　跟贴 49 条 手机看股票

网易财经今日从权威部门进一步了解到，对于二套房的认定，监管部门将执行最严格的标准，“既认房又认贷”，原有的以贷款次数为准的认定方式继续有效，同时加入以房屋持有量的认定标准。二者为相互补充的关系，而非相互排斥。

网易财经4月22日讯“对于二套房的认定标准，并非‘只认房不认贷’，最准确的说法应该是‘既认房又认贷’”，银监会内部人士今日向网易财经指出。
昨日晚间，中国银监会银行监管一部主任杨家才接受央视采访时表示，只要手头有一套房，不管是否为贷款所买，其再贷款买房时均被视为购买二套房。
“只认房不认贷”被业界认为是监管当局对于二套房认定标准的正式表态。但亦有市场人士担心，从另一个角度看，标准也可以说变得更松了，因为目前很多银行并不以手头有没有房为二套房认定依据，而是以贷款次数来认定，只要以前贷款买过房，哪怕现在已经卖掉，再贷款买房也视为购买二套房，如果“只认房不认贷”，则该种情形会被视为首套房。
网易财经今日从权威部门进一步了解到，对于二套房的认定，监管部门将执行最严格的标准，“既认房又认贷”，原有的以贷款次数为准的认定方式继续有效，同时加入以房屋持有量的认定标准。二者为相互补充的关系，而非相互排斥。
住建部政策研究中心副主任王珏林也向网易财经证实了上述说法。他说，二套房认定标准将由银监会和住建部进行双重把关，既认房又认贷，“只要手中有一套房，不管是贷款所买还是福利房等非贷款类房屋，再贷款买房时均被视为二套房，而按照以往的认定标准，拥有非贷款类房屋后再贷款购买的房屋，均视为首套房”。
王珏林表示，二套房认定细则将很快正式出台，届时还将包括对家庭内成年子女的界定，是按照已满18周岁还是按照已经拥有独立工作和收入为标准。
另一方面，在具体操作上，因为国内民政系统、银行征信系统、房产系统、资产系统相互之间均不联网，而民政系统和银行征信系统之间不能相互联网，是否贷款可以从银行征信系统查询，但是难以确定家庭名下的未贷款房产，便使得实际操作中容易出现规避行为。此外，目前房管局系统只能查到借款人在当地拥有的房产情况，异地房产信息无法查询，全国系统无法做到集成。
对此，王珏林表示，房产系统实现全国范围内的联网短期内较难实现，未来可能会考虑首先在城市之间实现住房信息联网。目前家庭名下是否拥有以及房屋交易情况可以到各地房管局进行查询。王珏林认为，“既认房又认贷”这一调控原则的确立，改变了以往单一的以贷为准，为房地产市场基础信息的搜集整理奠定基础，也将有利于一系列房地产透明制度的确立。


另据了解，银监会已对开发贷款和土地储备贷款明确“三不贷、三挂钩”的原则，即国土部门确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业不予发放新的贷款；建设部门认定的捂盘惜售、囤积房源和哄抬房价的房地产商不予贷款；对挪用银行的贷款缴纳土地出让金的不予贷款。
“三挂钩”包括地贷挂钩、建贷挂钩和房贷挂钩。地贷挂钩是指根据整治土地的评估结果放贷；建贷挂钩是指贷款要跟在建工程挂钩，开发商利用银行贷款建设楼盘之后，银行要监督销售；房贷挂钩是指贷款要同房屋销售挂钩，销售款在银行封闭运行，随着卖房的进度偿还原来的贷款

菜鸟嘟嘟

谁能告诉这个是否属实

为什么这么大的政策没有正式通知

二是以这种方式（采访等）出现

为什么如此不严肃

菜鸟嘟嘟

如果属实

那就真的是悲剧

1  反应出政府的无能和儿戏，这么大政策应该以某某部门的正式红头文件发布为准，而不是某某人的说辞。昨天要是央视不采访某某人，结果会如何？

2  反映出职能部门的相互不信任。争权夺利罢了。

3  就算你们不团结，也先定出胜负再出来丢人啊

菜鸟嘟嘟

打击的是更多普通老百姓

落袋为安的炒房族在暗地里窃喜

海军001

但愿党国能出来有效可行有持续性的政策
P民们被愚弄的够多了
神奇大道 发表于 2010-4-22 15:43

只要饭饭们可以被愚弄,那D国就会可以继续出愚民的政策.
政治就是如此.
所以更担心任大嘴会被闭嘴,然后饭饭们被愚弄的门都找不到,D就更好执政了.

applegood

tfgg

在杭州，如果要查全个人名下房产需去三个地方。下沙、滨江与主城区不联网的。