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[交通] 莹草: 新增地铁出入口非机动车停放泊位清单
房地产价格，是社会利益分配的工具，夹杂了许多情绪，愤懑，也是非常正常的。但是，买房子，买房子，毕竟是自己的选择。买或者不买，或者卖，都是自己的选择，也是自己可以控制的。社会对房子有公平的责任，自己更加有对自己负责的要求。
怎么样买卖，才是自己可以控制的。
我们先谈谈一些基本的观念。也可以结合具体的案例讨论。
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一、 不能预测的价格
现在许多人买卖房子，就是对价格进行预测，不买的理由就是房价涨太多了，要跌。
我告诉大家，人无法预测房价，意思是什么呢，就是从总概率看，具体的个体是无法预测房价的。
每次买卖，总有人买，总有人卖，这个人对，那个人错。从单个人看，才有对错之分。从总概率看，每个人是随机的行为，不能预先知道将来的方向。
同时，对价格预测是非常专业的事情，绝大部分人不具备这样的能力，他们所谓的理由，绝大部分也是不充分的，分析的过程也是谬误百出。但是，人的本性是相信自己的，认为自己是绝对正确的，当然，人必须相信自己正确。否则还怎么做人。
于是，许多人依靠着自己也不掌握的分析工具，做出随机的行为。以为自己很正确的去决定买卖。
但是，心里实际毫无把握，只是随波逐流的，不由自主的行动。这样的情况，对于自己房子等财产的管理，是无益的。
二、 自己是可以控制的
外在条件千变万化，自己的情况是清楚的，如果把房价当成第一要素，就是把自己的生活交付给自己不可以控制的环境，而不是自己把握自己的生活。
自己有许多东西是清楚的，存款、收入和预期；年龄和变化，比如教朋友，结婚，孩子，父母；工作，交通距离，发展。等等。
根据这些清楚的东西，可以自己安排自己的生活。
比如，要结婚，那就应该买房子，可以买小一点的房子，离开工作范围近的房子。总价低的房子，同时，继续保留一定现金，可以持续支付按揭，保证自己的生活质量。
这样，涨也高兴，跌也不怕。相反，如果担心跌，就是不买房子，万一房价继续涨呢？手头的现金不是又被洗白了？
或者，预计要涨，买很贵的大房子，万一房价跌，那非常有可能成为负翁。
三、 投资自己是最重要的。
很多需要买房子的，大部分是青年。也希望通过买房子获得资产增值。
我们要比较投资在哪里最核算。
青年增值最快的是自己的能力和收入。稀缺的是资金。
那么，我的观点是青年要买房子，只要买自己够用的就可以了，不要把自己现在紧缺的钱去大量投资房地产。把钱投资到自己身上，将来自己的收入会增加的，收入增加，和买房子增值，结果是一样的。
固定资产可以不固定：
下次再说。大意是买房子不必一步到位。可以通过买卖不断调整。
住的房子可以换的就比手机快。
你不是已经说了吗,象开开熊这样就可以了,要不,你也搞个SWOT分析?
加味精！
板凳~~~~~~~~~~~点烟~~~~~~~~~~泡茶
写得很慢，可能要二周时间。也听不同意见。
大师，偶没别的要求
只要通俗一点就行！
论坛上有人鼓动青年去买郊区大房子。说还会增值。住在郊区，每天上班一个半小时，如果有孩子，再加一小时，二、三个小时在路上，生活质量怎么提高。况且，郊区成熟慢，配套不全，风景虽然好，生活品质也不高，青春都浪费在路上。
像开开熊，自己的一套房子卖了，还好价格没有涨。万一像上海，半年涨50％，把自己的房子卖了，到哪里去买回来？要闹家庭矛盾的。为了房子，日子都可能过不安耽。现在买个郊区排屋，也不符合他的生活现状。
所以，从开始我就认为他是怀着摇摆的心态，自我打气。自我作秀。
但是，我又支持他这样的努力的思路，即使他的具体思维我不赞成。
青年，就是要奋斗，哪怕有错误。没有想法，就不会有机会。有了思路，有了梦想，就会有成功。
在这点上，我坚决支持开开熊。我也祝他、和他一样的青年成功。赚更加多的钱，买得起更加好的、实用的房子。
也希望网络上的朋友，怀着平和的心态，去看待这件事情。
不要把自己对房子的焦躁心情，责怪的到开开熊。买卖房子都是你自己的事情。
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发表于 2006-4-20 15:32
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发表于 2006-4-20 16:04
