房价涨的主因和矛盾--钱贱则物贵

一壶 · 发表于 2006-5-10 14:11

主要原因是国内货币膨胀，钱贱则物贵。

买房子成了保值工具；

涨现在不是主要由供求关系引起的；

价格上涨和空置率高，大量人群买不起房子并存；

房子是利益分配工具；

这些矛盾，到下跌周期会猛烈发作；

现在买房子，首先考虑投资功能，要考虑将来如何卖。

当然，现在还是要持有一定比例的房子。

从效率角度考虑，房子投资不如股票，股票有内在因素转好，仅仅从货币因素，股票上涨可以转移许多矛盾。

[此贴子已经被作者于2006-5-12 9:38:04编辑过]

一壶 · 发表于 2006-5-10 14:20

只有认识到这个主要原因，才能够清楚的调整自己的位置，无论是自住还是投资。

我给朋友自住的方案是，买股票，等涨了以后卖股票换房子。现在先不买。

一壶 · 发表于 2006-5-10 14:22

钱太多，没有泄洪渠道。

股票涨，比房子涨要好。政策导向，要解决领导解决不了的问题。

plam_via · 发表于 2006-5-10 14:48

要求减少存贷差，提供合理的银行存款利率

关税未付 · 发表于 2006-5-10 14:52

忽悠无处不在

一壶 · 发表于 2006-5-11 21:39

传言要提高首付。这也是个办法，提到五成显然太过。

我认为不如提高存款利率，适当提高贷款。不能拉大存贷差。只是对外人民币升值压力太大。

房地产热，是货币因素，政府又不可能制止通货膨胀。房地产是温度计，温度升高，调控温度计没有用。

为了转移货币膨胀的压力，股市就是泄洪区。

plam_via · 发表于 2006-5-11 21:41

只怕把钱吸引到股市之后。。。。。予以围歼。。

一壶 · 发表于 2006-5-11 21:50

至于提高的五成的贷款，我认为难。易宪荣难得对的地方：要挟。

银行就是被要挟的。银行一方面洗劫大家，一方面被市场要挟。

股市：http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=60212

[此贴子已经被作者于2006-5-11 22:03:11编辑过]

木雕 · 发表于 2006-5-11 22:10

房地产是温度计，温度升高，调控温度计没有用。

如果是原创，请注明原创。如果是引用，请注明出处。

duguwang2 · 发表于 2006-5-11 22:24

世上没有救世主何苦为房累半生

土地本来归人民反倒要我做房奴

支持全国不买房联盟 www.tiaoz.com

支持到底

一壶 · 发表于 2006-5-11 23:26

是转贴都会说明的。特意表明原创，且非画蛇添足。

坚决看空 · 发表于 2006-5-12 01:38

GDP增长这么快，为什么好的投资渠道却很少？可见经济增长不是健康均衡的，经济的不正常发展和房价泡沫互相作用互相推动，后果堪忧啊！

一壶 · 发表于 2006-5-12 09:54

周小川同志说,美元是世界经济最大的不稳定因素.(大意)

那是.中国那么多外汇,大部分是美元,当然不稳定,中国的经济命运掌握在美帝国主义手中,但是中国有避险手段吗?

能回避人民币对外升值问题吗？

封闭的经济体系,限制国内民营金融发展,很难,

小壶同学说：人民银行是中国经济最大的不稳定因素之一。

国内货币膨胀，就应该加存款息，补偿民众。单纯加贷款息。，将所有的压力都转移到民众身上，以房子为资产保值，也是民众可以使用的通用工具，又单独打压房产。

在房地产引起的利益分配中，原因还是通胀，不解决通胀，单独打压房产，还是将风险给民众。

一壶 · 发表于 2006-5-12 10:05

中国政府对对外被要挟，对内要挟人，民众也互相要挟。

一个互相要挟的社会，对外没有竞争力，不崩溃才怪。

各个利益集团各自找好处。

公务员加工资，不加工资的加房子，经济适用。上面不加，权力部门自己加。和大人涨就一个字。结果有道理，出发点和其他人差距很大。

民众也只有房子买点，现金留点。股票是泄洪区，买了再说。这大概是一般民众可以利用的保值工具。

但是，这些社会矛盾最后都是要爆发的，某天，卖掉最后一套房子也是应该的，就当今天没有买过。

小黄 · 发表于 2006-5-12 10:07

晕的，看不懂

木雕 · 发表于 2006-5-12 10:20

大师观点不对．现在钱贱吗？

正确的理解是：房价涨的主因和矛盾--物稀则物贵

主要是好房太少，有钱人一看到好房眼睛都直了．

热眼旁观 · 发表于 2006-5-12 10:31

以下是引用木雕在2006-5-12 10:20:05的发言：

大师观点不对．现在钱贱吗？

正确的理解是：房价涨的主因和矛盾--物稀则物贵

主要是好房太少，有钱人一看到好房眼睛都直了．

木雕兄，好房子的标准是什么？

你还真觉得有钱人都懂得什么是好房子？

还是跟风炒的人多！

木雕 · 发表于 2006-5-12 10:38

以下是引用热眼旁观在2006-5-12 10:31:41的发言：

木雕兄，好房子的标准是什么？

你还真觉得有钱人都懂得什么是好房子？

还是跟风炒的人多！

老弟，难道现在造的好房子不在有钱人手里？这里是人贵而房贵．

当然，住在以前造的好房子里的人未必是有钱．这里是房贵而人贵．

一壶 · 发表于 2006-5-12 10:45

我们算的是社会活动总的概率，保值需要资本和专业能力的。通胀又是社会分配的方式。

中低收入阶层，连买一套房子都困难，也没有资金去保值。

所以，空置率高，买不起房子和房价暴涨并存。

至于，好房子、差房子，是微观因素，和通胀不是直接关系。

poppy_li · 发表于 2006-5-12 10:57

我想讲几句,请表扔臭鸡蛋.

一壶的话至少有一句我认为很符合我的状况：打算另外投资点什么，可想穿脑袋也找不到好的项目，只好买房子！毕竟把现金全存在银行风险太大了．一旦货币贬值我该怎么办？呵呵！我知道我是杞人忧天了，可我不得不考虑啊．买了房子（和店面），即使以后不卖掉，至少租金是保证的．不管你人民币１００以后值１０００也好，值１０元也好，我的钱总是相对的稳定，不会缩水．我的生活会有保障．（纯粹长发短见之人的一家之言～～）

[此贴子已经被作者于2006-5-12 10:58:16编辑过]

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