房子，人生一大事！！！

levise

关于苏州房产市场我有点了解，发表一下我的看法，现在可以说买房子的人都疯了，那个房价涨的这么厉害，大家还像冲锋陷阵一样，不怕死，是什么支撑房价猛涨以下是我的看法：

levise

1.营业税到09年12月31日要恢复满五年免。
2.契税1%也是到09年12月31日恢复2%-4%。
3银行首付要再09年12月31日恢复到3成，利率有打7折恢复到8.5折。
4.今年银行放了很多亿的款子，防止通货膨胀。
5.大量的外地和国外的投资客来苏州投资，因为和我们相邻的上海房价均价在2.8-3.5万左右，苏州最高的园区也就在1万左右。

6.股市里获利的资金大量投到房产市场。

levise

好了，总的来说以上就是苏州房价在今年8-11月井喷的主要原因了，我的看法是大家现在先等等，到明年再买房子，原因有以下几点：
1.政策没有太明了，现在是世界金融危机啊，全世界的房间都差不多跌到了谷底，为什么中国房价涨，????政府的政策，大家都知道，我就不多说了。

levise

2.银行的首套购房利率7折和首付2成目前央行没有明确。
3.今年很多有购房需求的人已买到了房子，明年购房人减少。
4.如果明年中国的经济不能达到07年的增长水平，很多投资客会因为资金周转不灵抛售房子的。
5.就是国家税收政策该了，你买满五年的房子不就行了，就多交1%契税啊。