飞行看楼第八站：钱江新城－水岸帝景

风儿吹潮儿涨

一套毛坯房的客厅。拍的时候下面绿化还没做好，现在花园里已经绿茵茵了。

飞行看楼第八站：钱江新城－水岸帝景

angelaycx

QUOTE:

以下是引用应门书童在2007-4-6 8:40:00的发言：

在最好的位置，造了这么一个品质不是最好的楼盘，是一件很遗憾的事

在最好的位置，如果是绿城拿了地，这又该是个什么价格呢？天价的房子，对于老百姓来说又是不是一件遗憾的事呢？

同样差不多的位置，东方润园地块大、炒作厉害，现在的价格都在3万左右了。并且，最小270的户型，保姆专用电梯，这样的房子，仅仅是为富翁们设计的。又或是这一线江景本身就是为富翁设计：）

而水岸帝景呢？楼盘小、房产商不著名、户型有缺点，但是价格却没有这么高。目前虽然有网友说已经卖到了2万6、7，但是是指所余下的楼层较高的房子，而原来楼层较低的小户型根本没有这么高的价格。这个楼盘在2005年底开盘，起初的钱江新城并没有引起人们的多大关注，因此这里的房价也不高。去年底去问价，中间三个单元的小户型（143、99、149）都还有剩，每套都能见江，价格在1万2、3左右。当时看过一套四楼的143方的房子，看江景不错，阳光也很好（前面棋院中间的五星酒店虽然高，但是旁边的群楼都很矮，不影响太阳），总价在188万左右。这样的价格，比起东方润园一套近千万的江景房，是不是对于一般的小康人家又多一份江景选择？

如果说遗憾，这个楼盘小、容积率高、户型设计面宽窄、进深长、没有阳台，这些都是问题。但的确地段就是这么摆着。一线沿江、亲水平台就在脚下、旁边江干区体育馆配套齐全，这些优点就是这么诱人。买房子，说到底不就是地段么？

要是买在郊区，户型好、间距宽、绿化好、物管费低、总价便宜，但唯一不好就是地段！

moniker

QUOTE:

以下是引用风儿吹潮儿涨在2007-8-16 10:50:00的发言：

窗是可以开的，只不过是小窗。大面积的落地玻璃，小小的窗户。窗户有二种开法，可以只上面开一点点通风，也可以从侧面打开。不过风很大，一开窗，即使是这么小小一扇，风都呼呼的。

风有大的时候，也有小的时候。

需要有窗户（而不是封闭的大落地窗），开窗与否、开得多大，业主自会衡量，要给业主选择的自由。

该楼盘的现有窗户设计，将来业主是不能调整的；另外，好象还没有阳台的。所以，个人认为，这种空间设计不自由、不开放，压抑。这种风格作为宾馆是可以的，但是作为居家就不合适了。

当然，青菜萝卜，各有所爱。还是有人可以接受的。

angelaycx

QUOTE:

以下是引用moniker在2007-8-16 11:39:00的发言：

风有大的时候，也有小的时候。

需要有窗户（而不是封闭的大落地窗），开窗与否、开得多大，业主自会衡量，要给业主选择的自由。

该楼盘的现有窗户设计，将来业主是不能调整的；另外，好象还没有阳台的。所以，个人认为，这种空间设计不自由、不开放，压抑。这种风格作为宾馆是可以的，但是作为居家就不合适了。

当然，青菜萝卜，各有所爱。还是有人可以接受的。

设计成这种窗户，完全是为了观景的需要，而非居住的考虑。高层的建筑，出于安全考虑，窗户都很小。

没有阳台是众人皆知的，就是这个楼盘的大败笔！估计很多人都是看着没阳台，而退缩的。本身这个楼盘名字叫“奥林匹克公寓”，估计刚开始的设计就不是给住家的。

决定买的人估计以浪漫主义的居多，不考虑洗衣服、晾衣服。而只考虑在家里对着江喝茶吧：）