申花版VS城东新城板块那个更有发展潜力，请大家来投票

百家姓

区位条件差不多 城东新城和申花板块 到武林门直线距离差不多
我量了一下 城东新城  艮秋立交（最近点）（3.56公里）        火车站（中心）（5.28公里）
           申花      余杭塘路教工路口（最近点）（3.5公里） 城西银泰（中心）（5.94公里 ）
到钱江新城城东新城近多啦，但到西湖西溪景区距离申花板块近不少  申花作为城西北区域中心可以预期
一般人到西湖西溪次数要比到新城次数多吧？

百家姓

区位条件差不多
城东新城和申花板块 到武林门直线距离差不多
我量了一下 城东新城  武林门-艮秋立交（最近点）（3.56公里）        武林门-东站（中心）（5.28公里）
           申花      武林门-余杭塘路教工路口（最近点）（3.5公里） 武林门-城西银泰（中心）（5.94公里 ）
到钱江新城城东新城近多啦，但到西湖西溪景区距离申花板块近不少  申花作为城西北区域中心可以预期
一般人到西湖西溪次数要比到新城次数多吧？

城东新城范围比较明确   石桥路（秋涛路）---艮山东路---沪杭高速--德胜路
申花板块划分范围只是大致的，东面--莫干山路，南面余杭塘路，西面紫荆花北路，北面留祥路，东面还包括教工路一段（考虑到把北大桥化工区中的民生药厂 杭州塑料厂划进去）

百家姓

自然环境  人文环境  申花占优

申花    可把西面6000亩新浙大当做自然人文公园   南面有余杭塘河旅游景观带 北有几十万方的生态公园
        软环境不用比了吧？前面的帖子说过啦！     
城东新城 每天有那么多列火车经过 。。。   
  

百家姓

其他配套
商业服务业参考上海模式的话   徐家汇总比虹桥强
两个板块的 教育 医疗等 配套优劣 大家懂的！
  

百家姓

发展潜力来说，可能还是城东新城更大！（跟现在哪里更烂有关！）
哪里更宜居的话，个人还是挺申花！

百家姓

现在这个敏感时期有替申花KFS摇旗呐喊的嫌疑！有空的话，建议大家看一下我的这个帖子

现在房价高估明显的背景下,救市刺激经济保增长是否蕴涵极 ....
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-2947957-1-1.html

百家姓

买房子要考虑的因素太多,如学区、工作地点、生活圈子、出行方式、个人经济基础、楼盘品质（包括内外环境、配套、物业）等，还是应综合考虑，当然不同的人侧重点可能不一样，可以说适合自己才是最好的！
其实归根到底只有一条-----在合适的时机买适合自己的房子！（对自住来说）

百家姓

浙江在线·住在杭州网5月5日消息(记者 吴洵非) 作为杭州市“决战东部”大战略的核心区块，城东新城现在最吸引人眼球的是东站交通枢纽以及区块前景规划，而事实上，板块的人居价值也正在逐渐凸显。近年来，城东居住东进的步伐一直在加快，城东新城是一个总投资上千亿元、比任何东部区域都更贴近市中心、拥有精心规划商业综合体及人居配套并且成熟速度超乎想象的全新板块。【城东新城规划结构】

　　5月6日上午9时30分，滨江·金色黎明城东新城板块价值研讨会在友好饭店召开，城市规划专家、开发商代表、媒体人士等各方嘉宾齐聚一堂，共同探寻城东新城的杭州人居新契机。
　　城市东进 城东新城拉开“高铁时代”大幕
　　2008年6月20日，市委市政府和江干区委区政府召开了“决战东部”三年行动计划的动员大会，计划用三年的时间投入1500个亿打造一个不同凡响的江干，城市的整体发展方向向东偏移，从这个时候起城东新城开始聚焦世人的目光。
　　城东新城是城市东进和沿江发展的新领域。城东新城作为杭州市“决战东部”大战略的核心区块，规划定位为以新东站综合交通枢纽为核心、以超前规划和优越基础条件为依托的集现代服务、旅游集散和居住功能为一体的城市新中心。它将以全球最大的综合性交通枢纽、面向全国的高铁来引发同城效应，进一步推动整个杭州的发展。
　　“城东新城的核心就是高铁枢纽，它的范围是9.3平方公里，辐射带动的范围更大。”杭州市铁路投资有限公司副总经理来盾矛在研讨会上形象地表示，城东新城正是幸运地搭上了高铁这趟快车，所以才有如此之快的建设进度，“如果说钱江新城是杭州从‘西湖时代’走入‘钱塘江时代’的标志，那么城东新城今后就是‘高铁时代’的一个标志。”
　　而与其他新兴板块相比，城东新城是唯一一个主城区范围内的新城，正是城东新城这样的地理位置，决定了这个板块与城市中心的紧密融合，城东新城是同城一体化市中心的板块。
　　城东新城的地段价值对房产品来说至关重要，也许正是在主城区内看到了这唯一的“空白”，素来拿地眼光精准的滨江集团果断出手，在城东新城及其辐射带笕桥板块储备了大量土地，其中今年将推盘的金色黎明总体量达60万平米，机场路上精装修项目曙光之城总体量为19万平米。
　　独具五大特质 奠定城东新城高端人居住区特性
　　在此次研讨会上，各方专家研究讨论了城东新城的发展潜力和独特价值，城东新城的特质可概括归纳为以下五点：
　　特质之一，与市中心无缝对接的近距离。与其他新兴板块相比，城东新城的最显著特征就是“近”，城东新城和城市中心是无缝对接的，无论是到武林商圈，还是钱江新城，都有着较短的直线距离和便捷的交通路网，因此规划上住宅用地占到了相当比例，为老城区的人口疏散提供空间。
　　杭州市城市规划设计研究院副总规划师黄文柳在研讨会上透露，城东新城总规划人口为18.6万，在其1400万平米的总建筑体量当中，住宅配套公建和市政公建分别占到的比例是53.7%、7.8%和38.5%。
　　特质之二，城东新城具有快速成熟的特点。如果说钱江新城是以杭州CBD和都市新地标的平台地位来拉动“钱江时代”的发展，那么城东新城是以全球最大的综合性交通枢纽——新东站枢纽作为城东新城的标志性工程，新东站枢纽的显著特点就是建设速度快。
　　据杭州市铁路投资有限公司副总经理来盾矛介绍，新东站枢纽将在2011年底前运行三条高铁线路，分别是杭州通往上海、杭州通往宁波、杭州通往南京的三条线路，而东站枢纽在2012年底整体投入运营，包括东、西两大广场超过80万平米的商业物业也将投入使用。
　　特质之三，城东新城将配备强大的商业配套。杭州市城市规划设计研究院副总规划师黄文柳提到，城东新城走的是综合发展的路子，将承担起商务、休闲、新型服务业、居住等多重角色。
　　城东新城规划打造东站交通枢纽综合体、吴越水岸商务综合体、皋塘运河双铁综合体、长三角商务城综合体、朗石双铁生活综合体、东都会广场综合体、彭埠双铁生活综合体、大东门时尚商街综合体等八大复合综合体，并配有城市广场和大面积休闲绿地。而这八大综合体全部出让的话，届时城东新城的综合体商贸功能要超过钱江新城的商贸功能，
　　特质之四，城东新城拥有丰富的居住配套。城东新城作为城市东部的核心区块，不仅规划的定位精准、起点高，尤其在兼顾交通、人居、配套三方面。城东新城做到配套先行一步，“先有配套，再有人气”。住在杭州网首席策划丁晓红谈到，正是由于这些生活资源的高度集中，城东新城在未来将成为杭州具有国际水准的中央居住区域(CLD)。
　　城东新城区域内配备了4个一站式配套服务中心，围绕着这四个配套服务中心有四个大的住宅中心，一站式的配套服务即是围绕住区集中配套了包括社区办事处、服务中心、邮政所、文体服务中心、农贸市场还有社区卫生中心、派出所。据了解，城东新城区域内配套了幼儿园18所、小学10所、初中5所，九年一贯制的学校1所，配备了500床的三甲医院。
　　特质之五，辐射能力巨大的交通体系。城东新城一直以来最为人所熟知的亮点就是交通。作为杭州硬件设施屈指可数的现代化新城，城东新城以新东站枢纽为核心，新东站是全国九大交通枢纽之一，将会提供强大的交通辐射能力。事实上，除了飞机，几乎所有的交通体系都集中在未来的城东新城。地铁1号线、4号线穿越新城，并在东站枢纽地下设有“同台换乘站”；区域内设有两个公交首末站，1个旅游集散中心和1个中短途公路客运站。京杭运河两侧还设有水上巴士。
　　“高铁是‘十二五’战略里确定的发展项目，而且我们长三角区域将成为先行者。”住在杭州网首席评论员丁建刚表示，高铁会改变中国人的旅游观念、居住观念以及生活习惯，城东新城拥有如此独特的配套优势，是整个杭州，甚至整个浙江都独一无二的新城。

百家姓

东站交通换乘太过方便，造成人流停留在东站区域时间缩短，对东站商业服务业来说如何吸引有潜力消费人群的逗留时间有个问题，像萧山机场那样只是短时间耽在候机大厅，对机场周边商业贡献甚微！

丫呜

    每条我都仔细在看，谢谢各位的建议

guanzhu

无所谓潜力，每个区位都有优势和劣势，有钱就各买一套

百家姓

我觉得这个投票结果也不大说明问题！ 综合条件差不多的情况下，只是间接说明现在那个区域更成熟，住的人更多！一般都是谁不说俺的家乡好！

mytommy123

我顶城东新城，申花最好不要说什么居住氛围，先把周围的厂治理好在说

dnxb

前几年是滨江区政府板块 申花板块 和 九堡板块 三国杀，现在九堡出局啦，城东新城顶上！

xiao_d

百家姓 发表于 2011-6-5 09:10
浙江在线·住在杭州网5月5日消息(记者 吴洵非)  作为杭州市“决战东部”大战略的核心区块，城东新城现在 ...

以前对东站及附近一直没好感，看了规划觉得以后会有一个脱胎换骨的变化，很不错！

xiao_d

单选投票, 共有 98 人参与投票

1.  城东新城
	34.69% (34)
2.  申花版
	65.31% (64)
你已经投过票，谢谢你的参与

差距那么大？可能跟城东新城内的楼盘数量少有关

百家姓

百家姓 发表于 2011-6-4 23:25
区位条件差不多 城东新城和申花板块 到武林门直线距离差不多
我量了一下 城东新城  艮秋立交（最近点）（3 ...

从一主三副大的城市结构看，城东新城位于中心的位置，区位可能比申花有优势

百家姓

前段时间看到城东新城与滨江比的帖子，这个帖子又拿城东新城与申花比，说明城东新城真的热起来啦

丫呜

   滨江我是一点不看中的，都发展了10年不止了吧，还是配套跟不上

草莓棉花糖

mytommy123 发表于 2011-6-4 12:16
请不要将 贪污的公务员，酸的要死的老师，还有自认为自己是新杭州人的SB，偷排漏税的企业主和城东钱江新城业 ...

别的不评论，你说企业主是城西多还是城东多？
你知不知道，杭州50来家上市公司的前三大股东，主要居住地是城西还是城东?
如果你说的企业主，是指小卖部老板、票贩子、水果摊主、服装店和小吃店老板的话，那么肯定是城东多
但如果说资产超过5亿的企业主或股东的话，第一居所在城西的，不要多说，就说绿城桂花系的几个小区，可能就超过城东新城和钱江新城之和。