青山湖板块开拓楼市份额——锦绣钱塘别墅园高举“性价比”

michaelballack

      在楼市经历严峻考验的当下，青山湖板块成了为数不多的亮点之一。依靠天赋稀贵的环境优势，加上不受限购影响的政策优势，使得这个区域的产品近期多次演绎了淡市畅销的故事，比如锦绣钱塘别墅园不久前推出的18套香榭里精装小院别墅，短时间内就被抢购一空；而最近首次开盘的大华西野风韵也取得了非常不俗的销售成绩。认真分析不难发现，青山湖板块之所以能够笑傲当今楼市，不仅与快速提升的区域价值有关，而且与板块内楼盘坚持走高性价比路线密切相关。 多重利好助推青山湖板块价值
　　如果说过去的青山湖主要是叫卖大山大水的话，那么如今随着区域规划的逐步清晰和推进，这个板块进入了配套收获期，从而提升了楼盘的宜居性。
　　眼下，青山湖科技城建设如火如荼，志在引进世界一流跨国公司的青山湖科技城，散发的是国际化的气息。
　　自2009年11月30日奠基以来，青山湖科技城日益成为杭州大城西的建设焦点，今年年内还将陆续兴建国际创意园、公共服务中心、孵化大楼、人才公寓和产业服务中心大楼。作为科技城商住核心的城市综合体也将在3年内投入使用，把国际知名品牌管理的五星级酒店、餐饮、娱乐、购物囊括其中；另外，综合体还将建设高达150米的超甲级写字楼和高档住宅。随着科技城建成的指日可待，一直困扰大城西人居的配套瓶颈将彻底消除。
　　更让人期待的还有“半小时生活圈”的完美形成。也许再不用几个月，文一西路西延段这条贯穿大城西的城市快车道，就能把青山湖和杭州市区紧密相连。再加上早已通车的02省道和杭徽高速，三条高等级公路把杭州城西核心区与青山湖的时间成本控制在了半小时。
　　除了公路，轨道交通也在急剧地缩短杭州与临安的距离。沟通临安与杭州主城区的是规划中的地铁5号线，在青山湖段采用地面轻轨的形式。届时，居民们不仅可以享受便利生活，还能看上一路如画的风景。
　　目前，临安暂不实行限购政策，对于杭州市区的购房者来说，这当然也是一个好消息。
以“高性价比”开拓市场
　　作为最早进驻青山湖畔的大盘之一，锦绣钱塘别墅园历经时间的洗礼，其山地别墅的经典价值和独特魅力反复被提及。不久前香榭里精装小院别墅的再度热销，不仅让锦绣钱塘别墅园再次让市场聚焦，也用事实证明了其“高性价比”路线的正确。比如香榭里小院别墅的单套价格最低只要450万左右，这在杭州市区就是一套公寓的总价，在山水如诗的青山湖却能拥有一套独栋院落。
　　目前，锦绣钱塘别墅园在售的主要是香榭里小院别墅和桂雨轩大院别墅，虽然两类产品都提供庭院精装修服务，但定位和风格截然相同。尤其是香榭里小院别墅，是锦绣钱塘的创新产品，吸取了前期房源在户型和景观设计上的诸多优点，并在此基础上更加注重景观和细节的处理。
　　香榭里小院别墅的庭院精装修非常注重对细节的修饰，充分表达了“四季有花”、“和而不同”的设计原则，在保证景观多样性的同时，更注重植被种类、色彩的搭配，传达精致唯美的视觉效果。
　　香榭里小院别墅的户型紧凑、方正，通过大面积开窗和高窗的设计，保证了通风和采光，同时引景入室，情景交融。同时在设计上将坡地别墅的优点发挥到极致，前后大间距，保证业主的视野的开阔，每户都能看到水景和公共景观。
　　这批房源的二层均设计成家庭居住空间，功能纯粹，避免外部因素给主人生活带来的干扰。房间的布局上，最大限度上保证卧室的南向，并通过大面积的阳光窗，保证室内的通透。
　　此外，香榭里小院采用人车分流，各小组团的车行道都设置于地下，并通过地面开孔等方式保证地下车道的采光。业主可以选择车库直接进入到室内，也可以先回到地面，然后从地上路面进入到自家庭院。地上是曲折通幽的人行道，同时两侧配有植物景观和各种小品景观元素，以增加生活情趣。这种设计一方面是考虑到园区的安全和整体美观，同时还可以减少汽车的干扰。
　　而且，香榭里组团房屋的部分外墙在拐角处采用碉堡状弧形立面，同时在上端和墙体周围通过圆弧形的小开窗营造出古典地中海式的生活意念，庭院的装修上也力求传达出这种生活理念。根据外立面景观的不同，墙体的外观呈凹弧形等不同形状，传达出古典地中海式的写意生活，墙体颜色和形式也和庭院装修相契合，质朴而富于变化的风格代表着欧式的居住文化的回归，天人合一的居住环境，传统而不失尊贵。（来源：杭州日报）

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