阳光郡13988起？

5413zwm · 发表于 2011-9-16 13:01

也想往申花靠的阳光郡折后13988元起？

陈先进 · 发表于 2011-9-16 13:36

9999起

pandoraLL · 发表于 2011-9-16 13:43

这个楼盘是打算亏本了吗，地价可也是破万的，貌似是那一块当时最贵的一块地

蘑菇仔 · 发表于 2011-9-16 13:48

今天发现他们售楼处还蛮热闹的

忆江南 · 发表于 2011-9-16 13:53

让周边的楼盘情何以堪，华盛达，丽晶湾，……

zk100 · 发表于 2011-9-16 13:55

13988起？算便宜还是算贵？
都这么有钱呢？还是早就对价格麻木了？

柠檬茶123 · 发表于 2011-9-16 14:00

阿拉丁油票 · 发表于 2011-9-16 14:04

13998？它的楼面价可是破万的

双跳灯 · 发表于 2011-9-16 14:15

难道房地产公司就不是市场化的企业了？不允许亏损么？谁叫它拿地的价格那么高，现在能收回一点是一点

zyqhziee · 发表于 2011-9-16 14:18

本帖最后由 zyqhziee 于 2011-9-16 14:51 编辑

按建设网上正在公示的合同看,阳光郡一期的建筑成本每平米2900.楼面价10200,税费都没算也要13000,税费可是大头啊！按暴光出来的数据看占20%以上!13998是亏大了！卖16000多也只能说是保本

402902723 · 发表于 2011-9-16 14:19

起价没意思，现在玩这一套早都过时啦

新河居家 · 发表于 2011-9-16 14:20

楼盘好象在莫干山路严家斗

000阿飞000 · 发表于 2011-9-16 14:24

微博上有啊：阳光郡将于近期正式开盘，首批将推16号楼和17号楼共216套房源。购买首期房源可享受折上折，即开盘当时售楼部对外优惠基础上额外享受9.5折优惠。这批房源起价13988元/平方米，其中，16号楼折后均价约17600元/平方米，17号楼折后均价约16600元/平方米。

均价要一万六七，亏不了滴。而且介个申花板块延伸性还真强大滴说。

402902723 · 发表于 2011-9-16 14:25

sife 发表于 2011-9-16 14:22
要怪就怪自己地拍的太贵了，找政府退钱去。
这么大楼盘亏起来不得了啊。
一个字“惨”。

烧香的不一定是和尚，也有可能是熊猫

骑白马的不一定是王子，也有可能是唐僧

………………
被套的不一定是炒房客，也有可能是KFS……

zyqhziee · 发表于 2011-9-16 14:37

本帖最后由 zyqhziee 于 2011-9-16 14:41 编辑

回复 000阿飞000 的帖子

16000多应该是本了。利润和以前不可同日而语了,他估计还盼着二期涨点价呢.如果涨不了就成雷锋盘了。

小飞哥 · 发表于 2011-9-16 14:46

本帖最后由小飞哥于 2011-9-16 14:47 编辑

10000多的地价，放一年就成了11000了，现在的利息压力可不是闹着玩的。
当初10000拿地的时候，房价应该是照着20000以上盘算的。

地坛 · 发表于 2011-9-16 14:49

10000多的地，放一年起码要到12000以上，楼上的别算错了，现在开发商的融资成本，运营营销成本，高的不得了。除了外资背景，都拖不起，得尽快开盘！

zyqhziee · 发表于 2011-9-16 14:53

本帖最后由 zyqhziee 于 2011-9-16 14:58 编辑

地坛发表于 2011-9-16 14:49
10000多的地，放一年起码要到12000以上，楼上的别算错了，现在开发商的融资成本，运营营销成本，高的不得了 ...

不会吧！这也太惨烈了点吧！？如果二期涨不上,等看开发商跳楼了！

地坛 · 发表于 2011-9-16 15:10

现在开发商的策略就是拖，有些实在拖不起的就一期亏点本卖，据我所知好几家开发商已经是这样啦。先回笼资金生存要紧，然后静待限购令取消或放松，二期，三期加价赚回来。要知道，如果一个楼盘拖着一年不卖，哪怕价格没有降低，算上融资等成本已经亏去20%多了，宁愿亏10%及早出手！

房价稳步下跌 · 发表于 2011-9-16 15:19

可想而知绿城所谓的土地存货,某些多军还死不承认绿城的高负债率

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[传言求证] 阳光郡13988起？