7.15号之前不收房，会怎样？

sizhiyuan

<p>天寓的兄弟姐妹们：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 本人彩虹城的一位朋友今年5月底收房（水云居），早我们一个月。详细的问了他之后，得知他们物业给他们的交房流程跟我们大致也是差不多（具体我们交房通知书上有，不详细说）。但是提出一点，必须先验房通过后，才开始其它各种缴费流程。所以他叫了验房公司验房后列出一系列的需要整改的地方（空鼓、玻璃划痕、锁具生锈、消防管部分在室内开发商赔了些钱等等），复印一份给开发商（上面有自己在收房期内已经验房的日期，自己留底）。然后让开发商尽快整改，通常听说整改期一般为一个月（据说是什么标准有规定的，记不清了？）。后来开发商在一个月内将他列出的问题统统解决了，最后他才缴纳各种费用，完成收房工作。那么我们呢？是否能这样？据一些已经收房的业主说：先将房子收了，把问题列出来，物业和开发商也会整改（只要在我们开始装修前）。所以我有些疑问，毕竟房子还是血汗钱买来的，也是要住的，不知如何是好？感觉那么多的问题，等了3年（六合的各种做法和响应也是有目共睹！！！），收也不是，不收也不是！！！！！！！</p>[em06][em06][em06]

爱德华伯爵

<p>收房后再整改？那得看ＫＦＳ的良心罗．</p><p>法律规定，对房子而言，是入住即交付．收了房，就是默认．否则，为什么天寓没有象你说的彩虹城那样做？</p>

阿太

所以，不满意不收房，是正确的做法。

天地TD

<p>没有特别严重的质量问题还是收了再说,不然自己去办理相关的手续麻烦的很.</p>

xilimh

<span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman';">从法学理论上讲，即使业主已经入住，一般也应该从房屋具备交付使用的条件时起，计算实际交付是否违约的时间。但在法律实务中较多地支持了“交钥匙”为交付时间的观点，<font color="#f70909">所以，业主接受交付的房屋后发现该房屋并不具备交付条件，主张开发商承担迟延交付责任的，一般很难得到支持。</font>福建省高级人民法院更是明确作出了规定：“预售的商品房未经验收合格，但已实际交付使用，预购方以预售方交付的房屋不符合合格条件主张实际交付之日后逾期交付违约金的，不予支持。”（《关于审理房地产管理法实行后房地产开发经营案件若干问题的意见》第</span><span lang="EN-US">36</span><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman';">条）</span>

xilimh

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>天地TD</i>在2007-7-9 17:02:00的发言：</b><br/><p>没有特别严重的质量问题还是收了再说,不然自己去办理相关的手续麻烦的很.</p></div><p>如果有问题，你去收了，将来就得不到法律保护。</p>

minimini

<p>天寓是可以先验房再缴费的,我就是这样办的.</p>

sizhiyuan

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>minimini</i>在2007-7-9 19:19:00的发言：</b><br/><p>天寓是可以先验房再缴费的,我就是这样办的.</p></div>但是你验房后，发现的各种问题是否在规定日期内得到开发商的整改了呢？缴费是在整改后吗？？？