-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1341|回复: 4

杭州首套房贷85折优惠已不见踪影

[复制链接]
发表于 2012-9-6 16:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
  首套房贷85折优惠,如今却是众多首次置业者“看得见却摸不着”的馅饼。记者近日从杭州房贷市场获悉,首套房贷利率已经全面回调,曾在一段时间内让购房者叫好的85折利率已经不见踪影,只有少数几家银行还能申请到9折优惠,多数银行已悄然回调至基准利率。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-6 16:30 | 显示全部楼层
最低只能申请9折

  “如今不要说85折,就连9折优惠都很难了,真是没想到形势变化如此之快。”近日,市民王先生向记者大吐苦水。原来他打算下手买一套二手房,属于首次置业,原本他以为自己这种情况,可以申请到85折优惠,谁知接连问了多家二手中介,工作人员告诉他85折优惠早就没了,现在最低只能申请到9折优惠,而且是只有少数银行还能做,对客户的信用资质要求也相当高。

  “现在我已经签了一套房子,中介公司选择的是中信银行,说是这家银行还能申请9折优惠。不过最终能否申请到9折,中介公司心里没底,我心里也没底。”王先生有些沮丧地说。

  “我们主要跟中国银行等几家大银行合作,现在首套房都是基准利率,不能打折了。”9月4日,记者向21世纪金筑店负责房贷业务的工作人员求证,对方告知他们这里的合作银行不能申请9折。

  记者随后向多个楼盘售楼处了解,情况大同小异。“和我们合作的银行中,工行首套房利率还能打9折,其他银行比如建行等,都要求是基准利率。至于85折,现在早就没有了。”吉祥半岛售楼处工作人员告诉记者。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-6 16:33 | 显示全部楼层
  邮储银行取消优惠

  事实上,杭州市场一度出现过首套房贷利率85折优惠,被不少首次置业者寄予厚望,业内人士也认为这是大势所趋。但目前看来,这种趋势已经出现了逆转。

  邮储银行是杭州市场上率先响应首套房贷85折优惠的银行,然而该银行已低调取消这一优惠。“我们这里做过一些85折的首套房贷业务,但量不是很多。这一业务总共做了大半个月,其实从7月份开始就停掉了,现在首套房利率一律按基准利率实行。”邮储银行庆春支行个贷部房贷业务负责人卢先生对记者说。

  至于取消首套房贷85折优惠的原因,卢先生坦言主要还是因为目前的信贷额度非常紧张。“我们这里的放贷额度上半年基本上都用完了,现在确实非常紧张。贷款申请报上来之后,可能会几个月都批不下来,所以我们会要求买家和卖家双方签字,知悉这一情况,以免今后产生与此相关的纠纷。”卢先生说。

  记者了解到,目前杭州市场只有工行、中信银行还能申请到首套房贷9折优惠,当然前提条件是资质非常良好,多数银行则将首套房贷悄然回调至基准利率。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2012-9-6 16:36 | 显示全部楼层
 首次购房优势减弱

  市场人士认为,虽然央行发文要求各银行执行差别化房贷,对首次购房者给予利率优惠,最低85折,但这只是设定了一个优惠下限,并没有要求各银行必须按照85折执行。具体给予首套房贷什么样的利率优惠,还要根据各银行本身经营状况以及整体市场行情而定。

  对于首次购房者而言,购房优势减弱,这却是实实在在的一个问题。以100万元商业贷款为例,20年期等额本息还款方式,若执行基准利率月还款7485.2元,若执行9折利率月还款7103.87元,若执行85折利率优惠月还款6917.05元,最高相差560多元。 与此同时,二套房贷利率则基本没有变化,多数银行按照基准利率1.1倍执行,也有少数几家银行按照基准利率1.15倍执行,两者的差距较几个月前已经缩小。

回复

使用道具 举报

发表于 2012-11-27 15:39 | 显示全部楼层
首付款50%,还是能85折优惠啊
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-23 12:56 , Processed in 0.062367 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.