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一张巨幅的白纸上国际化的大手笔画出丁桥新城

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发表于 2007-11-16 11:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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丁桥商业金融中心效果图 丁桥,一个被重工业区隔在想像力之外的生涩之地。如果不是被万元房逼出主城区的杭州人急切地搜寻最后的价格洼地,它也许还不会那么快抢足戏份。今年7月25日,丁桥首块商品房用地出让,广宇集团以楼面地价4241元/平方米的价格拿下总面积88亩的36号宅地,不仅高出离市区更近的华丰地块历次的土地出让价格,甚至高出同一天拍出的成熟滨江宅地。 不过,当你面对美国XWHO设计公司为丁桥所绘制的宏大蓝图,你一定不会怀疑:这个曾经以经济适用房和蔬菜种植闻名的城乡接合部,将许给我们一个多么美丽的未来。 在丁桥,密布的天然河道都叫“港” 文三路东部软件园XWHO杭州公司,从9楼朝南的玻璃幕墙望出去,可以看见攒簇错落的高楼在尘嚣中浮动,还可以看见远处宝石山上古朴的保俶塔。这家负责丁桥居住区一期规划和景观设计的公司成立于1963年,近年来承接的设计项目包括钱江新城的市民中心、北京的奥林匹克森林公园、西雅图大学活动中心等。从办公室望出去的那幅古老与现代交织的图景,多少象征着它们在丁桥项目规划上的某些理念:把一种国际化的居住氛围,融入一片历史悠久、港汊密布的江南土地中。 虽然XWHO的规划师陈安华初次踏勘丁桥时,看到的只是沟渠纵横的菜地和三三两两的农居,但他知道,这里曾是一个自然人文源远流长的千年古镇。横贯东西的古运河——上塘河,曾载着秦始皇巡视东南,康熙、乾隆数下江南。河北岸的皋亭山、黄鹤山,素为兵家必争之地、风景旅游胜地和佛教文化宝地。此外,丁桥还是著名的孝乡——东汉二十四孝之一丁兰的故乡。沿古运河赤岸桥往南至丁桥集镇也因此得名。 “水网、绿廊、新城,这就是我们给丁桥设计的整体城市概念。”陈安华说。规划中的丁桥大型居住区一期东起绕城公路,西至丁桥港、笕丁路,南起沪杭铁路,北至上塘河,用地面积5700亩,规划居住人口10万人,是杭州市区目前在建的最大居住区。从丁桥的基地条件来看,这里最大的地理特点是河网密布。有趣的是,这里的河大多不叫河,而是叫“港”。丁桥港、大农港、勤丰港和上塘河等六七条河道将丁桥地块纵横切割成方正的网格状。XWHO的方案着力于将现有河道、绿化以及城市建筑空间进行整合,并在沿河直线形的开放空间轴线内纳入充满生气、生活文化及特色的景观。 XWHO在沿河景观的亲水性上投入了大量工作。硬质驳岸与亲水软质驳岸交错使用,辅以大量的亲水平台和临水凉亭,两岸间植香樟、银杏、桂花等本土植物,并构成开放空间、半开放空间、私密空间和林下空间等丰富的空间类型。漫步于这些天然河道的水光、花影和绿廊之中,那种视觉的愉悦和心中涌动的幸福感,也许已不逊于人们在运河或西溪湿地中的切身感受。 商业金融+商务办公,全天候工作生活区 丁桥一期地块原先多是位于丁桥镇区周边、居住人口稀疏的菜园和养殖场,加之开发中采用非常人性化的模式:安置房先建设再拆迁、10%留用地先定位、配套设施先实施、社会保障先落实。征地拆迁过程非常顺利,为后期开发打下了非常好的基础。因此,与华丰、三墩等板块相比,丁桥最诱人的地方在于5700亩的土地近乎一张巨幅的白纸,无需修修补补,尽管大胆落墨,各种先进的、优秀的规划理念都易于在此实施。 在这张近乎完美的白纸上,XWHO提出了“一心+一街+两轴+三带+十二点”的布局。未来这里不仅会有自己的商业金融中心、商业步行街、主题文化公园、大型超市和市级医院,在河道、绿廊和道路交叉点等节点还将设置小型邻里公园,并结合丁桥的历史文化传说命名。 所谓“一心”,是指集购物、休闲、娱乐、商务办公、餐饮、医疗和健身运动等多样性活动于一体的住区中心。规划中的“四水归堂”商业金融中心,堪称住区中心的标志性建筑。“四水归堂”商业金融中心位于大农港以南、三号路与八号路交汇点上,取“四水归堂,财源滚滚而来”之文化内涵,以及传统的风水聚合原理与空间形态,主体建筑采用四周围合庭院式布局,整个造型充满大宅豪门之家的稳重气质,青砖、玻璃搭配与局部暗色金属点缀的运用,体现江南传统建筑文化内涵。令人惊艳的是一架数百米长的天桥,呈45度角穿越主体建筑的玻璃穹顶,形成一种大开大阖的空间意趣。 所谓“两轴”,是指整个地块分为东西向的文化景观走廊和南北向的自然景观轴线。东西向的文化景观轴线是联系新城中心与老城区的纽带。南北向的自然景观轴线南北贯穿新城,联系中心公园、商业金融中心、市级医院等,为新城提供一个健身运动、休闲的场所。“一街”则是指位于商业金融中心西侧的商业步行街,是一条以特色专营店、服装、鞋帽、纺织、妇女儿童用品、饮食等为主体的休闲商业长廊。 丁桥一期地块规划的商业项目用地共有300余亩,除了购物、娱乐等消费场所外,还考虑了大量居住人口在本地就业的需求。在地块北面留出了大面积的商务办公用地,产品形态采用国际上流行的商务花园形式,在大面积的花园和绿地中点缀多层和小高层的小独幢商务楼,主要吸引创意、设计等中小企业进驻。此外,根据规划,这里将建设2所初级中学、4所小学、7所幼儿园、2个公交中心站和1所市级医院。现在,在丁桥一期地块南面的杭州师范学院附属丁兰实验学校已经建成,红砖坡顶的低层建筑围合着一个标准塑胶跑道和室外篮球场,还有一个可以容纳1000多人的大礼堂。未来丁桥的孩子在家门口就可以上名校。 发达交通网络 无缝连接市中心 从地图上看,丁桥距武林广场的直线距离只有10公里左右,不过那天我们从丁桥回到市中心可是花了九牛二虎之力。从临丁路往西南穿过华丰区块,遭遇的是大型物流集散地的滚滚货车流;拐入石桥路后,就在钢筋脚手架丛林之间的逼仄小路中艰难前进,有时要等五六个红绿灯才过得了一个路口。这段从丁桥到体育场路的实际交通距离约13公里,但我们开了整整一个多小时。 当然,如果你知道堵车的原因,是在修通一条连接丁桥与城区的高架快速路,你的心中一定已经释然:现在的拥堵正意味着不久之后的通畅便捷。按照规划蓝图,丁桥居住区一期、二期绕城以东的长睦居住区、皋亭山以北的田园居住区及天都城成片建成后,将在杭州东北部形成一个40万人口的卫星城。大量人口的交通出行,必然要依靠发达的交通网络。根据杭州市建设部门公布的信息,未来一年内丁桥区域的交通情况将得到较大程度的改善。南起清江路立交、北至320国道绕城公路收费口、沿秋涛路—石桥路一线全线高架设计的秋石高架快速路正在加紧建设中,计划年底完成主体工程。西起莫干山路立交、东至石桥立交的留石高架快速路也计划在年底完成主体工程。加上正在建设的石大线快速路,这三条快速路将形成从丁桥往返市区的快速交通网络;从丁桥自驾车20分钟内到达市中心将是一种可以想像的现实。 此外,丁桥大型居住区周边原有的几条交通干道也将在3年内拓宽。石桥路将拓宽至56米,两侧设计30米宽的绿化带;临丁路将拓宽至60米;笕丁路将由原先的6—8米拓宽至三四十米。临平—丁桥——武林广场——留下的地铁3号线预计将于2008年底开始试验段工程,2009年进入全面建设阶段。 当快速交通终于将丁桥纳入我们的20分钟交通圈,再次审视丁桥在杭州的“一主三副六组团”城市规划中的地位,我们不难发现:这是一个将杭州主城与临平副城无缝连接起来的重要板块,丁桥和市中心在地理上的亲近性,甚至大于现在已经热度很高的三墩、留下、九堡和转塘。跨越了心理的距离之后,很多杭州人将会爱上这个“水在城中、城在绿中、绿在阳光中,水、绿、城共生共融”的生态宜居新区。
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发表于 2007-11-18 01:34 | 显示全部楼层
丁桥的明天更美好~~
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