远洋公馆“精装修门”追踪 事发3个月后赔偿标准仍未谈妥

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去年12月31日是远洋地产旗下项目——远洋大运河商务区远洋公馆原定的一期450套房屋交付时间。但因交房前夕业主们对精装修房甚为不满，所以引发了业主方面集体拒收、开发商方面延期交付的“远洋精装修门”事件，整个风波延续长达数月。  如今，距离原定交付时间已经过去三月有余，然而大部分拒收的业主却表示，还没有得到远洋给出的合理答复。“包括到底什么时候可以整改到位，以及如何赔付延期交付所产生的滞纳金等等，开发商都是采取推诿的态度。”
  “远洋精装修门”究竟进展到什么程度，记者对事件进行了了解。

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  事件回顾

  业主因精装修标准缩水拒绝收房

  开发商以工程整改为由延期交付

  

  2012年12月开始，陆续有业主对远洋公馆一期的精装修质量产生疑议。除了对卧室的地板品牌、卫生间的洁具档次、阳台地砖更换为塑料板等用材不满之外，精装修质量远不如人意，也是业主最为头疼的原因。

  “卖房的时候一直宣称精装修标准为6000元/平方米。但按照现有的硬装档次来看，根本不值这个价，顶多2000元/平方米。”业主表示，屋内地板在没有打地龙的情况下就草率铺设，导致没开始使用就已经高低不平；已经贴好的砖面也有多处破损和裂纹；墙纸褶皱明显。“这哪里是精装修的房子。”

  随后，杭州远洋方面给出答复，称每户精装修标准均达到了5188元/平方米。但因工程进度比原计划有所延迟，所以决定延迟交房。开发商同时承诺，会对部分业主提出的质量问题进行整改，且按照合同约定，赔付延期交付所产生的滞纳金。

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事件进展

  延期交付赔偿金还未协商到位

  后续销售及物管已由绿城接管  

  

  3月上旬，“远洋精装修门”又起波澜。名为“杭州远洋公馆业主维权”的微博发博称，“延期交付至今已经有两个多月，整改到什么时候、延期交付的赔偿问题如何定论，开发商方面均以拖延、拉到做、推脱给绿城等等方式，推迟给予业主答复。”

  开发商方面是否真在推诿，记者向杭州远洋进行了解。一位不愿具名的开发商负责人告诉记者，公司一直在和业主进行积极沟通，“而且事态在朝好的方向发展。”

  这位负责人表示，目前能确定下来的调整包括，远洋大运河商务区后续住宅开发和销售都由股东之一的绿城集团接手，远洋只负责其中的商业部分开发，绿城同时接管的还有整体物管服务。另外，一期业主可以获得的赔偿是一户一个液晶电视、8个月物业费全免、无条件无息退房。

  当记者询问因延期交付所产生的滞纳金以及长时间整改令业主延迟入住所产生的赔偿金有否确定赔付意见时，则得到了“公司还在和业主协商”的答复。

  远洋公馆一期房源共计450余套，原本约定的交付时间为2012年12月31日，后延期到2013年的1月25日正式交付。对于这延期的25天，远洋地产杭州公司副总经理贾鹏翔曾明确表示，按照合同约定的条款对业主进行赔偿。记者在商品房购房合同上看到，延期交付的赔付标准为合同约定房价的万分之一/天，那么450余户业主共将获得近600万元的延期交付赔偿。

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