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市人大公布物业管理条例修订草案 遏制“群租”现象

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发表于 2013-4-25 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 正式瓜佬儿 于 2013-4-25 09:59 编辑

          对业主或者物业使用人违法拆改、变动房屋承重结构,或是将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方的行为,“由区、县房产行政管理部门责令立即改正,恢复原状,并可处以一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处以十万元以上二十万元以下的罚款。”
         在条例修订草案中,共列出了11种在物业使用中被禁止的行为:
       (一)违法拆改、变动房屋承重结构;
       (二)将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;
       (三)违法搭建、改建建筑物、构筑物;
       (四)擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用;
       (五)擅自改变房屋外立面;
       (六)擅自占用绿地,损毁树木、绿化设施;
       (七)损坏消防设施,占用消防通道、消防登高面等消防场地;
       (八)排放有毒、有害和污染环境的物质或者超出规定标准的噪音;
       (九)存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品,或者存放、铺设超负荷物品;
       (十)占用共用部位、共用设施设备;
       (十一)法律、法规禁止的其他行为。
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发表于 2013-4-25 20:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 jcocojqq 于 2013-4-26 09:51 编辑

http://hzdaily.hangzhou.com.cn/d ... content_1482856.htm
东方红街公寓都能做到管理群租和网店,运新花苑可以做得更好,请瓜老向业委会建言!
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 楼主| 发表于 2013-4-25 20:37 | 显示全部楼层
          红街公寓业委会想出一个方案
         对小区网店和群租提高物业费和能耗费
         对于网店和群租,业委会想出一个方案:对小区网店和群租提高物业费和能耗费”——两者都按商铺物业费标准2.5元/平方米收取,网店能耗费按普通住宅的3倍收取,群租能耗费按房内隔了几间就收几倍,不清楚户数的按普通住户的五倍收取。
         这个方案在2012年底的业主代表大会上,以98.3%的高票通过。
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发表于 2013-4-26 13:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 九九阳光 于 2013-4-27 12:07 编辑

太好了!希望我们小区也能参照管起来!我家楼上二层全是出租户,又是群租的,由于是毛坯出租,人又多,又不需换鞋,高跟鞋、皮鞋声,家什、桌凳全是拖来拖去的,那个声音吵啊,上楼去说了几次也无济于事!真是无语啊!!!!一
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发表于 2013-4-26 14:17 | 显示全部楼层
还有开棋牌室的,能耗厉害,安全隐患,影响邻居。
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