金昌在奥体旁的拿地大战中彻底的输了！

某胖子

　　继上次滨江房产底价拿下的9号地块，楼面价9501元/平米，相比金昌春和钱塘楼面价高达14543元/平米来说，低了不少，之后，就想着，金昌是输给了滨江，但是有旭辉的地王在旁边，也不打紧，等楼建好，楼价也不会比旭辉高。

    但是，看到旭辉、绿地携手开发奥体项目的消息，顿时后背发凉，金昌在奥体旁的抢地大战中，是彻底的输了！！！
    楼面价最高的是金昌。



  说下原因：
     一家是直接拿底价，另一家是联合潜在竞价人一起做。金昌怎么可能比得过人家？？   
      旭辉和绿地，资金是自己两家出各出一半，建设推广优势齐出，这样，对旭辉来说，自己资金链也有了保障，听到绿地的品牌，推广肯定不是问题，这种抱团的做法，显然非常保险。而金昌呢，自己掏钱自己建设，本来在杭州就没有什么名气，现在靠广告战术，耗费的经费也不少，真是把自己搞得精疲力尽，现在的楼价也不能太低，毕竟拍地的时候地价本来就很高。金昌显得很无奈。不过，金昌主打89的小户型，应该还是可以吸引不少年轻人，毕竟总价不高。

    另一方面，抱团开发商在竞价的时候，肯定不会恶意对自己的伙伴开发商要价，这样，即使是拍到了，也拉大了对预想到的天价的差距。不得不感叹下开发商的聪明才智。等到旭辉绿地着手开始卖楼的时候，金昌的压力才刚刚到来，也难怪最近卖楼卖的这么快了。

来看下旭辉公司发出的旭辉绿地携手开发奥体项目的公告：
      6月24日，旭辉控股(集团)有限公司公告称，将引入绿地控股集团为其杭州奥体博览城商住项目的股东，双方各占50%股权，对半分担土地出让金及盈亏。旭辉称，公司估计将以内部资源拨付需投入的一半资金——17.825亿元。至此，一度隐藏在旭辉背后的支持方——绿地集团正式浮出水面。据了解，本项目将以旭辉操盘为主，关键事务由绿地、旭辉双方共同决策。
　　旭辉集团称，旭辉选择和其他房企合作开发项目，主要是出于优势互补、将潜力发挥到最大的考虑，并非现金流有问题。他特别强调，“这块地的付款期限有一整年，款项的大头要到明年5月才会付，而根据旭辉现有的现金流，全部支付这笔土地款项是不成问题的。”