恳请律师朋友解答

侬本多情88

母亲委托我咨询：事情是这样，我弟弟的小孩要上小学需要学区内商品房房产证有他小孩名字，而我母亲目前有一套学区房，房产证就我母亲一个人名字。我弟弟想把我的房产证上写上他家小孩的名字，说可以去公证，公证内容是房产证写他家小孩是为了上学学籍问题，母亲任何时间都有权利收回。请问这种公证有效力吗？或者还有其他更好的办法。因为我弟弟对我母亲不是很孝敬，母亲也是看在小孩的份上，所以有顾虑。请律师解答，万分感谢！

腾飞金鹰

原帖由 侬本多情88 于 2008-5-30 10:31 发表
母亲委托我咨询：事情是这样，我弟弟的小孩要上小学需要学区内商品房房产证有他小孩名字，而我母亲目前有一套学区房，房产证就我母亲一个人名字。我弟弟想把我的房产证上写上他家小孩的名字，说可以去公证，公证内容 ...

回复：
1.小孩名字列入房产证，则小孩在法律上是房屋共有权人。
2.你母亲与小孩（小孩监护人）签订协议（约定整个事件前因后果，真实产权人是你母亲等云云）并经过公证，协议有效，但不能对抗第三人（出现房屋交易等情形的，买受人等依房产证认定房屋产权人）。
供参考。

侬本多情88

也就说万一我母亲想收回产权，我弟弟不肯的话，可以凭借公证协议上诉对吗

腾飞金鹰

原帖由 侬本多情88 于 2008-6-25 13:36 发表
也就说万一我母亲想收回产权，我弟弟不肯的话，可以凭借公证协议上诉对吗

已回复。