东田擎天半岛腰线问题4个月无进展 业主称将继续维权

老爷不老

2014年初，新华房产接到业主投诉，连续关注东田擎天半岛腰线引发的问题，并在《阳台变样开发商未告知 东田擎天半岛业主要求退房》和《擎天半岛窗户缩水引不满 开发商承认私自变更同意恢复》中进行报道。

    正值“3ㄠ5消费者权益保护日”来临之际，新华房产再次追踪该事件，并呼吁广大开发商在房屋销售过程中能公开透明地告知购房者房屋存在的不利因素，在面对问题时能够勇于承担责任，积极解决问题，业主也能理性表达诉求，双方共同促进房地产市场的健康发展。

    擎天半岛腰线遮挡三十余户业主阳台 落地窗“缩水”成小窗

    2013年底，位于余杭区藕花洲大街西段的东田擎天半岛部分业主在终于迎来交付的同时，房屋的“阳台变样、窗户缩水”让业主们无法接受，无奈之下走上了维权之路。

    从房屋交付至今，四个月过去，事情似乎又再次回到起点，开发商的态度与最初给业主的答复一致：“要么帮忙卖房但不保证价格，要么在购买车位时优惠几千块。”业主的态度也同样鲜明：“不接受车位补偿，不放弃继续维权。”

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2014年初，新华房产接到业主投诉，连续关注东田擎天半岛腰线引发的问题，并在《阳台变样开发商未告知 东田擎天半岛业主要求退房》和《擎天半岛窗户缩水引不满 开发商承认私自变更同意恢复》中进行报道。

    正值“3ㄠ5消费者权益保护日”来临之际，新华房产再次追踪该事件，并呼吁广大开发商在房屋销售过程中能公开透明地告知购房者房屋存在的不利因素，在面对问题时能够勇于承担责任，积极解决问题，业主也能理性表达诉求，双方共同促进房地产市场的健康发展。

    擎天半岛腰线遮挡三十余户业主阳台 落地窗“缩水”成小窗

    2013年底，位于余杭区藕花洲大街西段的东田擎天半岛部分业主在终于迎来交付的同时，房屋的“阳台变样、窗户缩水”让业主们无法接受，无奈之下走上了维权之路。

    从房屋交付至今，四个月过去，事情似乎又再次回到起点，开发商的态度与最初给业主的答复一致：“要么帮忙卖房但不保证价格，要么在购买车位时优惠几千块。”业主的态度也同样鲜明：“不接受车位补偿，不放弃继续维权。”

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受到这一问题困扰的业主约有30多户，导致业主不满的一个重要因素在于，从看房到买房，直到收房前，大约两年的时间里开发商从未有过任何一次告知业主5-6层户型有腰线设计，其阳台和次卧窗户不同于其他户型。开发商也并未对受到腰线影响的户型进行任何特殊标识和公示，其销售价格也符合正常定价。绝大多数都是首次购房的刚需业主们都在生米煮成熟饭之时才发现自己的房子和别人不一样，业主认为，开发商这样的行为属于欺诈销售，如果事先知道户型有这样的“缺陷”，是无论如何也不会买的。

    12月24日：开发商称腰线设计符合日照规定 可适当提供车位优惠

    2013年12月24日，新华房产记者随业主一同来到擎天半岛售楼处交涉，对于腰线遮挡阳台和窗户的问题，开发商表示交付房源都已通过竣工验收，符合国家日照规定。

    不过开发商并未否认“未告知业主腰线的存在及影响”，对这一情况的解释为：“我们在销售过程主要是对房屋的大小、朝向、户型等重点因素进行告知，腰线主要是涉及到小区的外立面设计部分，不属于合同要约部分，我们不会做强调介绍。”

    对于业主“修改腰线或退房”的要求，开发商表示房屋已完成交付不会再进行更改，而业主也未达到退房要求，不能予以退房。出于人情考虑，如果业主有意向购买擎天半岛的车位或商铺，可以适当给予补贴。在场的十多位业主对于开发商的解释和处理意见均表示不能接受。

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   1月14日：开发商承认有过设计变更 承诺恢复图纸尺寸

    1月14日，经过半月协商，业主反映事情仍然未解决。擎天半岛数十位饱受腰线困扰的部分业主代表再次来到售楼处与开发商交涉。在此之前，业主们从规划部门拿到该项目的备案设计图纸，在图纸中，能够清晰看到腰线部分的设计的确是在最初设计并备案过的。

    但观察图纸，业主们又发现了另外一个问题：图纸中标注出的腰线楼层窗户高度为130cm，但而经过12号楼业主的测量，其次卧窗户高仅96cm，与图纸相差34cm。从原本的落地窗变成了小窗，又再遭遇34cm的缩水，擎天半岛12号楼5层的业主表示窗户变小影响了室内的采光，与其规划图纸也不符，并且开发商从未有过告知。

    就此问题，东田巨城置业有限公司总经理助理李治国承认，当初为了配合外立面的美观，对12号楼进行过设计变更。但业主均表示对这一变更毫不知情，同时开发商也表示这一变更并未向规划局报备。

    随后业主和开发商先后来到了临平新城管委会规划部门，经过协商，开发商愿意依照业主申请要求，配合将12号楼腰线楼层的次卧窗户结构面改为设计变更前的尺寸。同时开发商也表示，其他幢房源是按图施工，不能进行修改。业主们无奈之余表示，暂时等待开发商的实际行动。


    3月7日：业主反映事件仍无进展 不放弃继续维权

    3月7日，东田擎天半岛业主向新华房产反映，时隔多日这一事件仍未得到解决，交付四个月本应进入布置新家准备入住的业主们仍旧只能看着自己的新家与别人家的差距，却讨不到任何说法。律师李慧在接到业主咨询后也表示，这一事件明明不合理，却缺乏相应的规范来管理。

    业主代表章先生表示，开发商一拖再拖，提出的解决办法对我们来说根本难以接受，房子都这么不满意，我们也没心思去买车位，更谈不上什么车位补贴了。但是我们大多数业主现在都是租房住的，迫切地等着新家交付装修然后搬进去住，不论是时间还是精力我们都耗不起，但是面对新房的差距又实在难以接受。我们这些业主买房都是用的辛苦钱，对于开发商的这种隐瞒和不负责，我们不会放弃争取合法权益。

qinxiahuhu

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Ninnymonkey

315到了，这是顶风作案啊！

amdek

按照最初合同和证据；先告知各方；然后自己动手恢复就好了；不然无解