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目前申花板块以及桥西板块 毋庸置疑成为杭州改善型客户选择的热门板块。作为各自板块即将开盘的两个纯新盘，我觉得紫金府和宸园 还是很有可对比性的：
首先：地理位置 紫金府位于申花核心位置，宸园也是正宗的拱宸桥西板块。两者都非常纯正且核心，不是滥竽充数的区块。两个板块各有优劣，都是不错的地段，基本打个平手，各花入各眼看个人喜好。
第二：开发商实力 紫金府是佑康拿得地，自身的产品口碑差到不敢再尝试，但滨江做住宅定是翘楚。宸园是圣奥拿得地，与绿城合作开发此地块，也是甩手掌柜由绿城全部操盘，绿城做的住宅也定是好产品无疑。两个基本打个平手，非要说的话 绿城有一点的品牌优势。
第三：周围配套 紫金府距离银泰城几百米之内，商务配套可尽数依靠与他，配套完善，且紧邻地铁三坝站，交通非常便利。宸园周围的商业配套没有巨无霸 但也比较细致 大型超市有桥东运河广场世纪联华 北边200多米新建五星级的新菜场 另外还有北端的运河天地 比高电影院等 还有小河路对面零距离 在建天阳宾购时尚街区 各种业态规划齐全。总之 紫金府周围靠一个银泰城能尽数解决商业生活所需 ，宸园周围比较零散 ，但也错落有致 都没落下。配套两者都算成熟强大。两者基本达成平手，非要选的话，紫金府有一点的优势，紫金府胜出。
第四：学区 紫金府的学区应该在 保小 学军 文一街三选一吧，不管是哪一个，都不错。宸园的学区划分在 卖鱼桥小学无疑。周围也都有甲级幼儿园。比较起来 两者都不错，都是令人艳羡的学区。两者基本打成平手吧，除非紫金府划在学军，可能略胜一筹。目前不明朗的情况下 两者基本战平。
第五：环境 紫金府往西边是紫金港校区，其他申花以商业定位，并无太多亮点，加之银泰城运营开业，以后的交通肯定是个大问题。宸园在运河边，近拱宸桥，周围零距离桥西历史文化街区，以及各大博物馆。加之运河申遗会是一件盛事，环境有持续的利好可能。在环境PK中，应以较明显区别 桥西宸园环境胜出。 综上所述，这两个纯新盘 都是各自板块核心翘楚作品，完全可以放在一起PK。当然各人有各自喜好，如果是你 你更喜欢哪一个盘呢？
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发表于 2015-3-3 17:57
