各位律师进来看看，谢谢！

q329

<P>我家的小区有一次被盗，我家也是受害者，和物业协商赔偿的事一直未果，我也没办法，向物管和业委会都提交过一分书面报告，说不解决，物管费不交，就是换物业没解决也不交，但是今年小区的物业开始换了，我想问一下，我能真的可以不交吗？</P>

张彦周律师

最好的办法是你等着.

魔鬼的诗篇

<P>楼主要求物业公司赔偿的依据是什么?</P><P>有合同约束吗?</P>

q329

<P>合同上是没有明确的赔偿，但是有写着，物业有发现安全隐患，及时解决的义务，恰好是这个安全隐患导致的我们的家被偷，物业在事后才安装探头，装了铁皮，使小偷爬不上来，二楼的律师，让我等着是什么意思？有没有明确的答案啊 ，我认为，两个物业肯定有移交的？没解决的问题肯定要移交下一个物业，那现在的物业就有义务给我解决</P><P>象我这中问题肯定在广大物业中存在的，大家有没有这方面的处理经验</P>

魔鬼的诗篇

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>q329</I>在2005-7-31 16:33:35的发言：</B>

<P>合同上是没有明确的赔偿，但是有写着，物业有发现安全隐患，及时解决的义务，恰好是这个安全隐患导致的我们的家被偷，物业在事后才安装探头，装了铁皮，使小偷爬不上来，二楼的律师，让我等着是什么意思？有没有明确的答案啊 ，我认为，两个物业肯定有移交的？没解决的问题肯定要移交下一个物业，那现在的物业就有义务给我解决</P>
<P>象我这中问题肯定在广大物业中存在的，大家有没有这方面的处理经验</P></DIV>
<P>物业公司在你家失窃后有采取防范措施的义务
<P>
<P>但是没有赔偿损失的义务
<P>
<P>物业公司不是侵害人
<P>
<P>因为物业公司服务不到位跟你家失窃是2件完全不同的事
<P>
<P>可以说是有间接关系
<P>
<P>但是失窃向物业公司要求民事赔偿缺乏依据</P>

q329

<P>谢谢！楼上的，既然没有赔偿的依据，可以不交物管费吗？</P>

戴律师

交物业管理费和要求索赔是两回事，路归路桥归桥啊。交物业管理费是每个业主应尽的义务，也是对小区和其他业主负责任的表现；至于索赔关键看被偷的和物业管理义务有没有因果关系，要有证明证据。（浙联律师事务所 戴和平）

q329

<P>看来偷了是白偷的了，有无对物业公司这种行为的对策，难道物业费交了，偷了就白偷</P><P>那下次这样，保安费我不交，保洁费交</P>

meteor3377

<P>要求赔偿得难度会比较大，关键是看，物业公司有没有提供物业服务合同约定的保安服务，保安并非保镖啊，其只有安全防范的义务，不可能保证所有业主在小区内财产和人身的安全。</P>
<P>物业管理费用，能拖着就拖着吧，一般物业管理公司和业主打官司的还是少的</P>