对江悦城遮遮掩掩的疑问，欢迎江悦城领导能够充分反驳我的问题。

TOT

1，合同交付期是2015年12月31号，今天已经是2015年12月26号到现场问他们工作人员无人能够给出答复，统一回复等31号之前（是消防没过，还是环保没过，还是整体建筑验收没过？疑问一。）

2，小区建筑内已经封闭的严严实实，不让任何业主进入查看（是内部没有完工，还是有重大问题存在，见不得人得遮遮掩掩？

3，把没有完工的路面推给市政工程没完成，那么到目前为止市政工程没完成是开发商的问题还是市政的问题，请看图一

4.进入小区水管直接黑色泡沫包后明管走于小区每层的内部走廊，开发商你认为合理不合理，是否当初该设计吊顶或者如何处理，而不是如此难看看图二

5.小区电梯西奥是什么牌不是西子奥的斯，也不是天津奥的斯，在采购安装时有没认真考察，目前运行时很不稳有抖动，及有噪声

6.开发商销售楼书上写明及销售宣传送的面积13到19平方，你们如何测量得到的，还是随便写的，目前建筑面积66平，使用面积除掉公摊后应得47平没加上所谓的送的面积，实际测量墙体算进去所有可以测量进去的面积都测进去了也之有49平不是应该加上送的面积该有60平吗？（此处有特大疑问？？？）你们所谓的送的13平是如何计算的，请知情人事出来解释

其实如果真实验收方面存在问题，完全可以公开，业主都能理解，别任何事情都遮遮掩掩，连业主进入小区都不行，使得业主会认为是否真有问题存在，这导致了业主对开发商盈盛置业是彻底失去信心的，开发商要有态度，要有担当，而不是遮遮掩掩，躲避一天是一天，能交付就能交付，有问题不能交付那就给出时间，存在问题难免，改正就可以了，别把业主耍来耍去耍。

希望开发商能重视自己的品牌，做大做强，别遮遮掩掩！

wghainadlbn

谢谢提问，针对以上问题，我司答复如下：

问题1：

    小区内部现场扫尾工作受贯彻落实国家环保部有关冬季大气整治工作要求在12月中旬停工12天的管制影响了相关进度，现在小区内部施工已经全面完成，正在做最后的清理、保洁工作，确保交付的房屋整洁。由于这次交房有上千户业主，交房前的准备工作量非常大，需要大量的工作时间，如每户联系电话，通讯地址确认，面积多退少补结算，钥匙分户确认装包，同时内部工作人员进行一房一验等等，盈都房产一直贯彻业主满意的服务宗旨，确保给业主一个满意的家。


问题2：

    为不干扰小区内部正在做最后的清理、保洁工作，同时也为避免小区内相关小品设施的丢失，故进行封闭管理。目前小区前期物业已经提前介入管理，也为交付工作做相关演练及准备，今后待业主入住后也将持卡出入小区，确保小区封闭管理。


问题3：

‍    到目前为止小区红线内工程全面已经完工，业主所反映的未完工路面属小区红线外的政府配套春石路人行道铺装工程。政府相关部门为配合江悦城小区交付入住，已经于2015年10月份安排施工方进场施工，期间为贯彻落实国家环保部有关冬季大气整治工作要求在12月中旬停工12天的管制，影响了其人行道铺装进度。为此，我公司为确保业主出行方便，多次与政府相关部门沟通协调要求加快进度，预计一周后完成。



问题4：

    小区内位于房屋走道顶棚部位的给水进户支管严格按图纸设计及规范要求施工，采用明装及橡塑棉保温，符合《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009相关要求。



问题5：

    本小区电梯工程采用招标方式，通过对技术、资信、商务进行综合评议后选定由杭州西奥电梯公司承建，属杭州本土电梯品牌的领军者。2013年杭州西奥电梯产销量突破2万台大关，产品已布及全球40余个国家和地区，拥有完善、便捷的售后服务保障系统。周边的杭州宋都东郡国际、杭州绿城紫薇公寓、杭州火车站、杭州百货大楼、杭州大酒店等项目均采用该品牌电梯。电梯厂家对售后服务承诺：将在江悦城一期设置维保点，设维保监督1名，专职技术支持人员2名以处理所有的维修服务，提供24小时服务。

在电梯安装过程中，我司始终加强对施工质量的管控，同时督促监理加强监督，严格按照安装标准执行，对设备安装调试完成后委托当地质量技术监督部门验收并确保安全检验合格后投入使用。



问题6：

赠送面积部分为：飘窗、设备平台、花池及阳台等可以利用但未计入测绘面积的部分，确实有13平方以上的空间。具体实测建筑面积以政府相关测浍部门测定为准。

wghainadlbn

谢谢版主的提问，针对以上问题，我司答复如下：

问题1：

    小区内部现场扫尾工作受贯彻落实国家环保部有关冬季大气整治工作要求在12月中旬停工12天的管制影响了相关进度，现在小区内部施工已经全面完成，正在做最后的清理、保洁工作，确保交付的房屋整洁。由于这次交房有上千户业主，交房前的准备工作量非常大，需要大量的工作时间，如每户联系电话，通讯地址确认，面积多退少补结算，钥匙分户确认装包，同时内部工作人员进行一房一验等等，盈都房产一直贯彻业主满意的服务宗旨，确保给业主一个满意的家。


问题2：

    为不干扰小区内部正在做最后的清理、保洁工作，同时也为避免小区内相关小品设施的丢失，故进行封闭管理。目前小区前期物业已经提前介入管理，也为交付工作做相关演练及准备，今后待业主入住后也将持卡出入小区，确保小区封闭管理。


问题3：

‍    到目前为止小区红线内工程全面已经完工，业主所反映的未完工路面属小区红线外的政府配套春石路人行道铺装工程。政府相关部门为配合江悦城小区交付入住，已经于2015年10月份安排施工方进场施工，期间为贯彻落实国家环保部有关冬季大气整治工作要求在12月中旬停工12天的管制，影响了其人行道铺装进度。为此，我公司为确保业主出行方便，多次与政府相关部门沟通协调要求加快进度，预计一周后完成。



问题4：

    小区内位于房屋走道顶棚部位的给水进户支管严格按图纸设计及规范要求施工，采用明装及橡塑棉保温，符合《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009相关要求。



问题5：

    本小区电梯工程采用招标方式，通过对技术、资信、商务进行综合评议后选定由杭州西奥电梯公司承建，属杭州本土电梯品牌的领军者。2013年杭州西奥电梯产销量突破2万台大关，产品已布及全球40余个国家和地区，拥有完善、便捷的售后服务保障系统。周边的杭州宋都东郡国际、杭州绿城紫薇公寓、杭州火车站、杭州百货大楼、杭州大酒店等项目均采用该品牌电梯。电梯厂家对售后服务承诺：将在江悦城一期设置维保点，设维保监督1名，专职技术支持人员2名以处理所有的维修服务，提供24小时服务。

在电梯安装过程中，我司始终加强对施工质量的管控，同时督促监理加强监督，严格按照安装标准执行，对设备安装调试完成后委托当地质量技术监督部门验收并确保安全检验合格后投入使用。



问题6：

赠送面积部分为：飘窗、设备平台、花池及阳台等可以利用但未计入测绘面积的部分，确实有13平方以上的空间。具体实测建筑面积以政府相关测浍部门测定为准。