西湖边三公里内有序启动旧改棚改

大渔

可安置在安琪儿板块

想法如何？

杭州版本的城市更新

解决老房子问题

防止继续贬值

大渔

未来十年肯定属于钱塘江，加上现在房子越造越大，会让慢慢认清60左右房子无价值的现实，加之升方，搬迁动力会十分足的

账号被盗啦

不是吧，西湖边破烂房子都是历史，类似北京四合院，谁敢动哦。

goooodlucky

安琪儿的地块能跟西湖边比吗？你这个想法几乎是拆都拆不动的，百姓不会同意的

zhaoyan8536

老破小那个容积率 不赚钱的。 不赚钱的事情没人干的 。 我2个朋友拆迁 都是等了5年多才入住 。 你说的那个地方 都是老人 很多老人年纪大了不愿意的 。 谁愿意在出租房去世呢？

masquerade

古代有一种彪，整天高谈阔论叽叽喳喳，自认有雄才伟略，但明君基本上见一个彪就杀一个，原因：这种彪真心误国

大渔

zhaoyan8536 发表于 2024-1-10 11:38
老破小那个容积率 不赚钱的。 不赚钱的事情没人干的 。 我2个朋友拆迁 都是等了5年多才入住 。 你说的那个 ...

先签协议，再反租，直至能搬迁进去，租金过渡费完全覆盖。异地搬迁后，蚂蚁搬家式的为西湖边腾出空间，还能贴合国策

msy711

拆我观音塘 陪ifc一套 拆我复兴街 中大吴庄赔两套 要不做钉子户

大渔

goooodlucky 发表于 2024-1-10 11:03
安琪儿的地块能跟西湖边比吗？你这个想法几乎是拆都拆不动的，百姓不会同意的

继续洗脑啊，现在认可钱塘江的可不少且变多，安琪儿贴运河，采荷板上钉钉，合适

陌上花正开

环西新村、胜利新村、友谊新村铁路新村这些八十年代老婆小，的确应该拆迁。   但受限于地块建不了高楼，政府为了收回成本，可以建低密度豪宅，类似于江南里这种中式庭院，一套几个亿。这种近西湖地段总应该抵得上北京的四合院吧

楚祭道

2023年12月28日不是浙工新村已经开启原拆原建模式了么？
这个大概率会是后面市区老破小的出路。

具体操作是，送10%面积，每平成本价1350元，然后可以再花钱额外最多买20平，价格34000。此地段的新房限价是47000，其中4500是装修。
也就是原本60平的房子，花769100可以换到一个86平的毛坯房。或者花89100换一个66平的毛坯房。

这事怎么说呢？作为原住民基本上都是乐意的。以34000对47000，虽然本身回迁房价格肯定不如新房，但大多数人都不懂这回事，只会觉得自己占了大便宜。而哪怕脑子清醒的，也最多是不愿意加钱多买20平，1350翻新还白得10%面积肯定是愿意啊。
而这个事情能做的主要原因是，首先建筑成本1350还真的够了（当然这里不计算拆除成本），而面积是怎么来的？多搞点容积率不就行了，还不就是政府给你批多少的问题。额外的34000全是赚的啊（虽然可能还有土地成本），哪怕居民不买单，只要政府给你多批点，多出来的面积不还是能卖吗？


这事情大概率就是以后的方向，兼顾了所有方面的利益，只是政府少赚了而已并没有损失。政府想要的不过就是施工队能够有活能干罢了

smiledingvip

西湖边的谁会肯搬啊，而且安琪儿的地段好在哪，没看出来

wlb525

那么好拆，国外就不存在那么多老房子了，吃力不讨好的事情谁也没动力，杭州还有大片的土地等着开发呢

baoduoqi999

前几年好像建工新村那边不是原拆原造一批？

czlzd

你出钱就可以搬，工资都要发不出来了还拆拆拆

暖冬夏清清

陌上花正开 发表于 2024-1-10 13:31
环西新村、胜利新村、友谊新村铁路新村这些八十年代老婆小，的确应该拆迁。   但受限于地块建不了高楼，政 ...

暖冬夏清清

楚祭道 发表于 2024-1-10 13:41
2023年12月28日不是浙工新村已经开启原拆原建模式了么？
这个大概率会是后面市区老破小的出路。

流火

要环城西路，搬到安琪儿这种地方，肯定不灵的，
原拆原回，才是大方向

大渔

陌上花正开 发表于 2024-1-10 13:31
环西新村、胜利新村、友谊新村铁路新村这些八十年代老婆小，的确应该拆迁。   但受限于地块建不了高楼，政 ...

多好啊

大渔

masquerade 发表于 2024-1-10 12:14
古代有一种彪，整天高谈阔论叽叽喳喳，自认有雄才伟略，但明君基本上见一个彪就杀一个，原因：这种彪真心误 ...

十门内能去城东是城东的福报，别叽歪了，小木朋