不要被投资客带了节奏。

飞过海岸边

多套房的投资客既是版块增值的砝码，
也可能是平衡版块之间利益的灾星。
通过购入拉踩，倒逼更多人流入其它版块。
导致版块超跌。
明明周边有众多自住需求，
因为投资客开低价导致整体印象开低价。
自住人为了增值而不是真实需求，
舍近求远去其它地方买房，
本就是不健康的表现。

在人口包围区，投资客虽然砸盘，
但由于自住人的存在，在中伤后会缓慢恢复。
自住客需要有信心，让这些人尽快出货，
而不至于对整体房价造成影响。
不要被投资客带了节奏。

在只是投资客存在的区域，
这种砸盘会暴露出真实的居住需求，
以及居住人群的真实消费力。
价格会像滚雪球一般崩溃，
直到真实自住顶起来。
苦的是最后一个接盘的人。

xiaozhangzhang

说人话

wsjxwwh

说了人话就要具体问题具体分析了，那说的都不对，说这种没有任何实质内容的东西，最安全，参考刘德科

楚祭道

我翻译一下就是，房价跌了都是别人拉踩，你们要顶住，不要自乱阵脚。
再翻译一下，你们别慌，都挂高价，让我先出货。

现在的行情让一些人翻来覆去的那些话术开始前言不搭后语了，以至于令人觉得他精神状态都开始不正常了，

飞过海岸边

xiaozhangzhang 发表于 2024-5-20 14:29
说人话

不够透彻？

notebook0571

现阶段，接盘的人，基本都是自住的，几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率，哪怕是出租，物业费的收缴率也高，物业也做的好，小区弄的好，长选看，等一轮去投资后，价格就稳了，别急

有钱就是大爷

已阅

飞过海岸边

notebook0571 发表于 2024-5-20 17:17
现阶段，接盘的人，基本都是自住的，几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率，哪怕是出 ...

要是地块逐步在稀缺，或者没有更好的地，自住购买力足，去投资可以慢慢找到自住客。投资客砸盘就可以无视 就可以自信点。

就怕供应太大，这边自住客还没找到，那边地又开出了，不降价卖就只能捏在手里。捏多了又只能出租，出租又导致品质更差，最后只能抢跑降价卖。

有钱就是大爷

notebook0571 发表于 2024-5-20 17:17
现阶段，接盘的人，基本都是自住的，几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率，哪怕是出 ...

pliny

拭目以待