不要被投资客带了节奏。

飞过海岸边 · 发表于 2024-5-20 13:06

多套房的投资客既是版块增值的砝码，
也可能是平衡版块之间利益的灾星。
通过购入拉踩，倒逼更多人流入其它版块。
导致版块超跌。
明明周边有众多自住需求，
因为投资客开低价导致整体印象开低价。
自住人为了增值而不是真实需求，
舍近求远去其它地方买房，
本就是不健康的表现。

在人口包围区，投资客虽然砸盘，
但由于自住人的存在，在中伤后会缓慢恢复。
自住客需要有信心，让这些人尽快出货，
而不至于对整体房价造成影响。
不要被投资客带了节奏。

在只是投资客存在的区域，
这种砸盘会暴露出真实的居住需求，
以及居住人群的真实消费力。
价格会像滚雪球一般崩溃，
直到真实自住顶起来。
苦的是最后一个接盘的人。

xiaozhangzhang · 发表于 2024-5-20 14:29

说人话

wsjxwwh · 发表于 2024-5-20 15:23

说了人话就要具体问题具体分析了，那说的都不对，说这种没有任何实质内容的东西，最安全，参考刘德科

楚祭道 · 发表于 2024-5-20 15:34

我翻译一下就是，房价跌了都是别人拉踩，你们要顶住，不要自乱阵脚。
再翻译一下，你们别慌，都挂高价，让我先出货。

现在的行情让一些人翻来覆去的那些话术开始前言不搭后语了，以至于令人觉得他精神状态都开始不正常了，

飞过海岸边 · 发表于 2024-5-20 16:52

xiaozhangzhang 发表于 2024-5-20 14:29
说人话

不够透彻？

notebook0571 · 发表于 2024-5-20 17:17

现阶段，接盘的人，基本都是自住的，几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率，哪怕是出租，物业费的收缴率也高，物业也做的好，小区弄的好，长选看，等一轮去投资后，价格就稳了，别急

有钱就是大爷 · 发表于 2024-5-20 18:23

已阅

飞过海岸边 · 发表于 2024-5-20 18:44

notebook0571 发表于 2024-5-20 17:17
现阶段，接盘的人，基本都是自住的，几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率，哪怕是出 ...

要是地块逐步在稀缺，或者没有更好的地，自住购买力足，去投资可以慢慢找到自住客。投资客砸盘就可以无视就可以自信点。

就怕供应太大，这边自住客还没找到，那边地又开出了，不降价卖就只能捏在手里。捏多了又只能出租，出租又导致品质更差，最后只能抢跑降价卖。

有钱就是大爷 · 发表于 2024-5-21 09:38

notebook0571 发表于 2024-5-20 17:17
现阶段，接盘的人，基本都是自住的，几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率，哪怕是出 ...

pliny · 发表于 2024-5-27 14:16

拭目以待

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