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不要被投资客带了节奏。

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发表于 2024-5-20 13:06 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
多套房的投资客既是版块增值的砝码,
也可能是平衡版块之间利益的灾星。
通过购入拉踩,倒逼更多人流入其它版块。
导致版块超跌。
明明周边有众多自住需求,
因为投资客开低价导致整体印象开低价。
自住人为了增值而不是真实需求,
舍近求远去其它地方买房,
本就是不健康的表现。

在人口包围区,投资客虽然砸盘,
但由于自住人的存在,在中伤后会缓慢恢复。
自住客需要有信心,让这些人尽快出货,
而不至于对整体房价造成影响。
不要被投资客带了节奏。

在只是投资客存在的区域,
这种砸盘会暴露出真实的居住需求,
以及居住人群的真实消费力。
价格会像滚雪球一般崩溃,
直到真实自住顶起来。
苦的是最后一个接盘的人。







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发表于 2024-5-20 14:29 | 显示全部楼层
说人话
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发表于 2024-5-20 15:23 | 显示全部楼层
说了人话就要具体问题具体分析了,那说的都不对,说这种没有任何实质内容的东西,最安全,参考刘德科
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发表于 2024-5-20 15:34 | 显示全部楼层
我翻译一下就是,房价跌了都是别人拉踩,你们要顶住,不要自乱阵脚。
再翻译一下,你们别慌,都挂高价,让我先出货。

现在的行情让一些人翻来覆去的那些话术开始前言不搭后语了,以至于令人觉得他精神状态都开始不正常了,
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 楼主| 发表于 2024-5-20 16:52 来自手机 | 显示全部楼层
xiaozhangzhang 发表于 2024-5-20 14:29
说人话

不够透彻?
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发表于 2024-5-20 17:17 | 显示全部楼层
现阶段,接盘的人,基本都是自住的,几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率,哪怕是出租,物业费的收缴率也高,物业也做的好,小区弄的好,长选看,等一轮去投资后,价格就稳了,别急
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发表于 2024-5-20 18:23 | 显示全部楼层


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 楼主| 发表于 2024-5-20 18:44 来自手机 | 显示全部楼层
notebook0571 发表于 2024-5-20 17:17
现阶段,接盘的人,基本都是自住的,几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率,哪怕是出 ...

要是地块逐步在稀缺,或者没有更好的地,自住购买力足,去投资可以慢慢找到自住客。投资客砸盘就可以无视 就可以自信点。

就怕供应太大,这边自住客还没找到,那边地又开出了,不降价卖就只能捏在手里。捏多了又只能出租,出租又导致品质更差,最后只能抢跑降价卖。
Screenshot_20240512_135425.jpg
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发表于 2024-5-21 09:38 | 显示全部楼层
notebook0571 发表于 2024-5-20 17:17
现阶段,接盘的人,基本都是自住的,几乎没什么人接了人家的盘还是投资的
这样也是提高了入住率,哪怕是出 ...


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发表于 2024-5-27 14:16 | 显示全部楼层
拭目以待
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