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诚恳请教律师 急急急

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发表于 2005-12-13 10:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>   我去年买了房子,可是房子的隔音奇差无比,我不仅可以听到楼上说话、走路、开关抽屉、电话铃声、电视,甚至小便的声音。还可以听到我楼上的对门那户人家发出的说话、走楼梯、冲水,在晚上安静的时候他们家打呼噜的声音也可以听到。      在夏天的时候我只能睡客厅,但现在天冷,我住到卧室,在和楼上2家住户充分沟通后,每周还是有3-4天的早上6:00就会被楼上发出的声音弄醒。</P>
<P>   和房产商多次交涉后,他们说赔偿我2000元,我坚决不同意,可是也不知道对这种状况是否有什么规定?我改如何去和房产商谈赔偿金额?</P>
<P>   请律师指导,非常感谢!</P>
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发表于 2005-12-14 18:43 | 显示全部楼层
<P>浙联律师事务所舒军律师回复(13588457425):</P><P>    赔偿要有事实依据,在无事实依据,也就是说连你自己都不知道因此给你造成多少损失的情况下,你怎么向房产商索赔呢?因此,建议要求房产商对房屋的隔音进行修理,如房产商不同意,那么建议请房屋质量鉴定机构对此予以鉴定,看看如果自己请人修理大概需要多少费用,再以此向房产商索赔。</P>
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发表于 2005-12-14 18:57 | 显示全部楼层
<P>申请鉴定去!</P>
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 楼主| 发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
<P>非常感谢楼上两位律师的指导</P><P>那么我还有一个问题是如果申请鉴定的话,开发商肯定是不愿来支付的,费用是否必须要我来支付?什么样的单位具备房屋鉴定的资格呢?</P><P>谢谢,麻烦再指导下!</P>
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发表于 2005-12-15 08:43 | 显示全部楼层
直接和消协315联系就可以了
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发表于 2005-12-16 18:42 | 显示全部楼层
<P>浙联律师事务所舒军律师回复(13588457425):</P><P>    费用应当由你先支付,如果经鉴定确实存在问题,可要求开发产将鉴定费用支付予你,实在行不通那只好通过法律途径来解决了。鉴定机构可到杭州市黄页中查找。</P>
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 楼主| 发表于 2005-12-19 22:32 | 显示全部楼层
<P>非常感谢舒军律师的答复</P><P>昨天我和房产公司还有施工单位的人谈了一次,他们答应说用隔音板给我的卧室吊顶,这样我卧室的层高就少了10公分。我要求赔偿,他们说给我修理就不错了,赔偿是不同意的。我改如何处理比较好?</P><P>谢谢</P>
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发表于 2005-12-20 10:05 | 显示全部楼层
<P>浙联律师事务所舒军律师回复(13588457425):</P><P>    如果协商不了,那只有通过法律途径来解决了。</P>
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