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中海实销价格

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发表于 2008-6-21 16:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
中海实销价格!
估计把水的客源强走了,因为面积小,单价低了一点点,效果就不一般的好

已经有人放图,我就不放了(也没拍;P )
价格给大家报道下,做补充

最低3幢1单元02户型,2层 88.83/68.62(套外/内面积),
价格887143(按揭,一次性付我就不报了)   9986.9/m2

最高04户型,34层 87.74/67.78,价格1122624  12794.8/m2

另外,中海分奇偶层,偶有个户内跳高阳台,价格高,但每层的差价不多
要说明的是,1单元02,03因为位置的关系,起价885312/889047(都是2楼相信没多少人选)
其他的起价基本上都在94W-103W之间

还有,俺不喜欢小户型,特别是这么远的,没地铁的.但还是很多杭州百姓开车来买,以后4桥的日子怎么过啊:funk:
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发表于 2008-6-21 17:02 | 显示全部楼层
:emo81_

很实在的帖子

人都是嘎的~买房子怕没人气~真准备自住了又怕人气太旺~HOHO

所以我现在最好闲林人气越来越差~嘎嘎
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发表于 2008-6-21 17:05 | 显示全部楼层
楼层差价不多,怪不得4层以下一直没人定
不过3号楼可能就看不到江,所以差价不大
最高与最低平均不是11390?
好像听说1.1不到点,要看最后结果了
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发表于 2008-6-21 17:06 | 显示全部楼层
水晶城的1.6也太高了点,如果均价1.4和这个有的一比。
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发表于 2008-6-21 17:09 | 显示全部楼层
同意楼主,这么小的房子又这么远,自己住省省吧,养个二房倒可以考虑1好象听说以前广州是有一个二奶小区.呵呵....
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发表于 2008-6-21 17:15 | 显示全部楼层
中海这次按揭都是98折的
之前还发放过不少可以优惠一万的卡
实际成交价还要低
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发表于 2008-6-21 17:15 | 显示全部楼层
原帖由 同同 于 2008-6-21 17:06 发表
水晶城的1.6也太高了点,如果均价1.4和这个有的一比。

确实如此,水晶城开高了2000
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发表于 2008-6-21 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 Galicia 于 2008-6-21 17:15 发表
中海这次按揭都是98折的
之前还发放过不少可以优惠一万的卡
实际成交价还要低



照这么说,实际均价不到10000?
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发表于 2008-6-21 17:49 | 显示全部楼层
可预(销)售总套数          150 套
可预(销)售总面积         18413.04 m2
其中可预(销)售住宅总套数         150 套
可预(销)售住宅总面积         18413.04 m2
已预(销)售总套数         0 套
已预(销)售总面积         0.0 m2
已预定套数         152 套
已预定总面积         15802.58 m2
即将解除限制房产套数         0 套
即将解除限制房产总面积         0.0 m2
待现售房产套数         0 套
待现售房产总面积         0.0 m2
限制房产套数         6 套
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发表于 2008-6-21 17:49 | 显示全部楼层
原帖由 MvivaeMania 于 2008-6-21 17:43 发表



照这么说,实际均价不到10000?

有双层挑高空间的户型实际成交均价11k多一点
没有双层挑高空间的应该是10k多

[ 本帖最后由 Galicia 于 2008-6-21 19:11 编辑 ]
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发表于 2008-6-21 17:51 | 显示全部楼层
实际成交均价肯定高于11500元
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发表于 2008-6-21 18:29 | 显示全部楼层
原帖由 nonfu 于 2008-6-21 17:51 发表
实际成交均价肯定高于11500元

绝对不到
我一亲戚,A户型24层
有双层空间送的
89方104w
再打98折
你算算是多少

同一层没有双层空间的B户型比AD户型便宜5w左右

不知道你的11500是怎么算出来的
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发表于 2008-6-21 18:38 | 显示全部楼层
原帖由 Galicia 于 2008-6-21 18:29 发表

绝对不到
我一亲戚,A户型24层
有双层空间送的
89方104w
再打98折
你算算是多少

同一层没有双层空间的B户型比AD户型便宜5w左右

不知道你的11500是怎么算出来的

10800左右,不过不排除4层以下卖不出去,
反倒显得成交的均价高了
楼层差价太少,低楼层无性价比
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发表于 2008-6-21 19:11 | 显示全部楼层
原帖由 hujing001 于 2008-6-21 18:38 发表

10800左右,不过不排除4层以下卖不出去,
反倒显得成交的均价高了
楼层差价太少,低楼层无性价比


貌似差不多这个价了

高层有些也没卖掉

确实层差太小了  低楼层很难卖
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 楼主| 发表于 2008-6-21 19:38 | 显示全部楼层
原帖由 Galicia 于 2008-6-21 18:29 发表

绝对不到
我一亲戚,A户型24层
有双层空间送的
89方104w
再打98折
你算算是多少

同一层没有双层空间的B户型比AD户型便宜5w左右

不知道你的11500是怎么算出来的


你弄错了,实际每层都有跳高阳台,只是位子不同,你去看下就明白
另外,优惠1W我没看到,不过给出的价格已经是打98折了,这是一手资料
估计10层以上的偶数层在于12000-12800/m左右
奇数层在11900-12600/m左右
总的来说层加价不高,估计前面的都把高层挑了.
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发表于 2008-6-21 19:38 | 显示全部楼层
原帖由 enaco 于 2008-6-21 16:59 发表
中海实销价格!
估计把水的客源强走了,因为面积小,单价低了一点点,效果就不一般的好

已经有人放图,我就不放了(也没拍;P )
价格给大家报道下,做补充

最低3幢1单元02户型,2层 88.83/68.62(套外/内面积),
价格 ...


3幢1单元02户型,2层 88.85/68.64(套外/内面积),不是945669元么?按揭。

[ 本帖最后由 华然 于 2008-6-21 19:41 编辑 ]
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发表于 2008-6-21 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 Galicia 于 2008-6-21 18:29 发表

绝对不到
我一亲戚,A户型24层
有双层空间送的
89方104w
再打98折
你算算是多少

同一层没有双层空间的B户型比AD户型便宜5w左右

不知道你的11500是怎么算出来的


你有没有算过啊,我是怀疑11500都肯定不止的,20楼基本上就要12500了,而且是打好折的
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发表于 2008-6-21 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 华然 于 2008-6-21 19:38 发表


3幢1单元02户型,2层 88.85/68.64(套外/内面积),不是945669元么?按揭。


01户型,不是02户型
104w那个
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发表于 2008-6-21 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 enaco 于 2008-6-21 19:38 发表


你弄错了,实际每层都有跳高阳台,只是位子不同,你去看下就明白
另外,优惠1W我没看到,不过给出的价格已经是打98折了,这是一手资料
估计10层以上的偶数层在于12000-12800/m左右
奇数层在11900-12600/m左右
总的 ...


1234四个户型里23两个没有挑高空间的
优惠一万是之前发放的卡
实名制的
我自己手里有一张,但是我没买

[ 本帖最后由 Galicia 于 2008-6-21 19:53 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-6-21 19:51 | 显示全部楼层
LS,你看的2单元,没想到今天你也去了,哈哈
我是去滨江办事顺便去的,幸会幸会~~

现在住城西,以后住滨江,我怕了城西的交通,不过我也怕过两年的4桥~~:funk:
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