钱塘山水排屋样板房户型点评

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钱塘山水排屋样板房刚看了回来，是面积320平方的，可惜网上找不到开发商提供的，只有户型有点相同但面积要小得多，只有260多方的几张图纸，点评下，欢迎大家讨论
这套精装修样板房已经以5.7万每平方的价格卖掉了，总价大概在1880万，
排屋毛坯的2.6-4万，根据位置等不同而定

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先看地下，说是地下，其实是个半地下层
它有个下沉式的采光内院，做个乒乓球房也不错，如果要做成家庭影院有点困难，因为它做了大面积的玻璃移门，隔音吸音效果不好
不过地下的层高很高，没有一般地下室进去压抑的感觉，层高有2.9米
车库，可以停两辆车
那个采光内院，是一个水系，据说要20多万，不过水不断的流下来，看着确实很漂亮

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再来看一层
户型狭长，进深深
一层采用错屋式的布局，把餐厅和客厅部分做了挑高，有两个庭院，有钱人真是奢侈啊。。。。
客厅离卫生间有点远，客人上卫生间，需要先穿过餐厅。。。
客厅很通透，层高有4米2，
大面积的玻璃窗，很亮堂，样板房的开间有7米2之多


[ 本帖最后由 puzzles 于 2008-9-1 14:33 编辑 ]

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继续说一楼，一楼有太多的东西可以说了
错层的楼梯那里，做了大面积的窗，很通透
楼梯踏步浅浅的，走着很舒服
餐厅的挑高有六米多，跟它89方户型的餐厅一样，也是中空挑高

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二楼
楼梯间隔做得很好，书房带着大露台
缺点是二楼有一部分正对着就是一楼的餐厅挑高空间，而且这个空间的隔断居然是用玻璃做出来的，而且玻璃还很低，很慌，不是一般的慌，人一不小心，就会掉下去

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三楼
从来没看到过这样的主卧，整个墙都是玻璃，觉得没有安全感，对面的高层一旦建起来，会很压抑
室内的装饰，到处是祥云状的纹饰
主卧室的卫生间也用了大面积的玻璃做了隔断，加上主卧室整个玻璃墙，也就是说，在洗澡时，直接可以看到外面的一号楼高层，至于外面高层的人能不能看进来，那要看用什么玻璃了，不过，总之感觉主卧室的私密性很差，个人感觉是设计师感概念的产品
三楼的实际与下面这张户型图不同
北面有个大露台，说说是大露台，其实真正露出来的部分很小，其他都是被屋顶盖住，不过想想也好的，雨天可以坐坐，缺点是这个露台刚好是北面，正对面就是高层
在露台上，绕个弯，可以看到江景
另外，不巧让我发现样板房没做好，三楼的楼梯上方有渗水的痕迹

六月不夏天

样板房户型都出来了啊

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