号外！----业委会该下课了

坚持活着! · 发表于 2010-1-17 23:18

可靠消息，最近召开的业委会和楼道长会议上，业委会吧那些楼道长都当成了猪，骗那些楼道长们说跟物业的正式合同只签一年，好督促他们提高服务质量。但是，散会后，已经悄悄地签了三年了。业委会怎么这么黑？收了什么好处没有？这么不合格的物业签一年也就罢了，居然三年。听说这个物业没有资质，政府规定不能管我们这么大的楼盘的。
为什么要签三年？你们自己都干不了三年，来做这样的坏事？马上出来解释！
下课吧！下课！！！

有钱有闲有素质 · 发表于 2010-1-18 10:25

盛名之下，其实难副。

xiaoliang84 · 发表于 2010-1-18 11:00

6# 一壶

团结

sulala · 发表于 2010-1-18 12:07

消息比较爆炸,但愿楼顶这样的消息不是在情绪爆炸的时候信手而发的
同意一壶的建议,有判断力的跟贴,看看智商几许

寓想寓乐 · 发表于 2010-1-18 12:26

说明业委会透明度不高

两江总督 · 发表于 2010-1-18 12:33

本帖最后由两江总督于 2010-1-18 12:35 编辑

我大概知道一些情况，请诸位自己判断：
1：原物业合同已经过期半年左右，如果按照一年续签的话实际物业服务的有效期还剩下5个月。
2：由于水电费用的上涨，未来物业成本会提高，而当下的物业费横向比较还是偏低，业委会大多数人认为按照三年签署对业主有利
3：物业合同有条款规定，如业主满意程度低于70%，此合同即可以撤销。

坚持活着! · 发表于 2010-1-18 13:12

10# 两江总督
看来你是个知道内幕的人，大概还是个成员吧？那是真的三年了，跟我听来的一样。
讨论一下：
1，为什么不能从现在开始计算合同时效，把以前的当成事实服务，再不行，也可以加上前面的，搞个一年半的也可以啊。
2，业委会多数同意签三年？业委会怎么就可以不尊重业主的意见，还骗人？
3，费用要涨？那不如签个30年，不是更好。谁不知道，物业的利润是刚性的，只有投入是软性的。到时候，一定会来提价的，不答应就偷工减料，你锁的定吗？都不过是拿了好处的人编出来的谎言。前面有人说物业贿赂业委会委员，看来是真的。

两江总督 · 发表于 2010-1-18 13:55

本帖最后由两江总督于 2010-1-18 14:04 编辑

我是局外人，资历太浅，没有荣幸成为委员

我所知道的是由于业委会面临的种种压力和质疑，业委会行动举步维艰，部分业委透露出本次急于决定物业去留是为防止业委会万一解散后还能有物业维持天寓的基本运作，希望大家能给与业委更多理解和支持.

坚持活着! · 发表于 2010-1-18 14:17

12# huli77
真有水平。如果能重选，我选你。真的。

两江总督 · 发表于 2010-1-18 15:18

在没有形成合理的议事制度的情况下讨论重新选举业委会有什么意义吗？

业委会是执行机构，但是在真正的权力机构业主代表大会缺失的情况下业委会只能代行了部分业主代表大会的职权，由此产生的矛盾和质疑已经严重影响了业委会的正常运作。

本届业委会的成就有目共睹，作为义务服务于大众的业委会成员，其个人品行不应受到非议和无根据的指责，目前大多数问题归根结底在于执行制度的缺失，尽快促成业主代表大会的召开，并使之成为业主大会常设机构，代表业主行使监督和决策权才是当务之急！

有钱有闲有素质 · 发表于 2010-1-18 17:42

以后大家讨论问题，摆事实，讲道理，不要动不动就拿智商来说事，这样很容易引起不必要的人民内部矛盾。

有钱有闲有素质 · 发表于 2010-1-18 17:49

在没有形成合理的议事制度的情况下讨论重新选举业委会有什么意义吗？

业委会是执行机构，但是在真正的权力机构业主代表大会缺失的情况下业委会只能代行了部分业主代表大会的职权，由此产生的矛盾和质疑已经严重影 ...
两江总督发表于 2010-1-18 15:18

正解。起约束作用的是制度，而不是道德。

wa986657 · 发表于 2010-1-18 18:09

支持12# huli77 ，做事情就应该是这样。
下次我也选你。
我觉得说话不要上纲上线，
要摆事实，讲道理！不要动不动就下课，有错就改嘛！头一次难免不出差。
我们应该想想怎么把这件事形成制度化，这样哪一届业委会选物业一个样，条条框框达到了，我们就用，达不到我们就不用。就不会出现这个不满意，那个不满意。
当然前期工作会复杂一点。但是，我就觉得值得搞。
大家可以群策群力。

j_qy · 发表于 2010-1-18 18:43

3：物业合同有条款规定，如业主满意程度低于70%，此合同即可以撤销。
这一条基本是没有太大意义的，要达到70％门槛太高了！再说了假如满意度低于70％的话，我不知道那个时候的实际物业服务水平会是什么样！？

大张旗鼓 · 发表于 2010-1-18 19:32

本帖最后由大张旗鼓于 2010-1-18 19:43 编辑

都别猜了，我是业委会成员，我来说下这个事情的过程。当时业委会和楼道长会议刚结束。会议中已经确定由合一物业继续为天寓服务，续约期为一年。楼道长们离开后。业委会办公室里剩下6名委员和一名秘书及一名楼道长，不在场的委员之一的徐跃烈（爱德华伯爵）因为公司有紧急事务在会议中途就离开了。因为有委员提议事不宜迟，就立刻叫来物业姚主任来签合同。姚主任带来了一份标准合同，但是大家发现他的有效期是3年，而且合同开始期是09年7月。业委会主任陈薇薇（味味）觉得不妥，说会议上说好是一年那就要改成一年，但是改一年实际就剩下6个月不到了。此时，业委会副主任赵伟峰和成员应鸣（阿库拉）突然说3年就3年好了，这个无所谓的。本人立刻表示了强烈的反对，刚会议结束怎么能突然一年变3年了，况且会议中有楼道长是反对继续留用合一物业的。怎么对业主交待。赵主任坚持自己的观点，并提议大家投票定夺。结果赵副主任，应鸣，洪俊，李冉颖3位委员均举手支持和物业签3年，陈主任电话徐跃烈委员，徐委员的意见是修改为2010年1月至2011年1月，陈主任和本人以及徐委员对签3年投了反对票。这就是著名的4比3投票的第2次上演，第一次是在对好又多问题上，如出一辙。上述如果与事实有不符本人愿承担法律责任。

fanjq · 发表于 2010-1-18 20:23

这个事太不靠谱，谁干的，业委会7个成员的意见到底怎么样，是怎么个比例，上午说的事下午就推翻，到底谁授权？三年！！！业委会任期是几年？
我看签合约的要不是脑子进水了就是有什么利益瓜葛？！
业委会欺人太甚？！！
其实这样的物业早就好换？本来谈好一年，就是让他们试用一下。
你们看看私自改屋顶的，改窗户的，我们的物业有没有阻止？！！！这样的事也就天寓有，以前我的老小区0.3元/m2 的物业都不会发生这样的事。
聘这样的物业，明天我门口要造80m2 的露台了，反正没人管。

fanjq · 发表于 2010-1-18 20:27

这几个人把楼道长们当靶子耍。那你上午的会算什么？我看这个副主任有问题，和现任物业有关系。
其实在这种情况下，应该召开业主大会。

fanjq · 发表于 2010-1-18 20:29

支持现任业委会下课！！！

南岸风光 · 发表于 2010-1-18 22:07

希望业委会公开财务，在这里不会无利不起早！！！至于有多少猫腻大家自己想、选聘物业就出现这么多问题，可想而知。站在台前就应该听得进批评意见，你们是业主的代表，内部是如何分工与决策的希望透明，财务如何管理的，如果说没有任何收入只有付出，那我告诉大家，根本不可能，这么说本身就是问题！！！！

sulala · 发表于 2010-1-18 23:19

基于目前的情况,看来我先要承认一下智商的不足.
思前想后,这一结果使得早间的楼道联络员会议和随后的物业合同续签显得异常诡异;
事到如今,与谁签定合同,签定几年甚至都已经不是问题的关键,业委会自身的处事规范和内部规则才是最令人揣摩不定的..

		自动登录	找回密码
密码			注册