急急急!对某房产商在售房时价格落差数千元,我该怎么办???

木垛 · 发表于 2006-6-30 12:18

         上月,我买了杭州市某楼盘的一套准现房,现在发现同幢楼同户型的层高比我高五层十层的价格却都比我低,戴律师,请问:我该怎么样才好?????

戴律师 · 发表于 2006-6-30 12:40

从法律上来说是没有办法的，但你可以和房产商从情理上来进行协商．市场就是这样充满风险的啊．（浙联律师事务所戴和平８５３０４６０１，１３６０６８０８６１８）

木垛 · 发表于 2006-6-30 12:55

问题是,房产做为大宗商品,毕竟不是菜场里的鸡毛菜,通过讨价还价上下落差五六十万元！房产商是否存在价格欺诈，我可不将公开取得的数据公布？

戴律师 · 发表于 2006-6-30 13:00

是市场行为，价格可以随行就市的啊．你自己得知的价位可以公开的啊

木垛 · 发表于 2006-6-30 15:11

市场行为我知道,但我更知道信用是市场经济的基石,对价的和等价的是市场行为得到法律保护的基础.我不清楚作为一名个体成员,他是否能清楚的知道他所买的房价实际该是多少,哪一个房产商买卖时是要议价的,能议多少?我这里有个数具:6月25日,售出1904户是12027多元,而6月27日售出同幢2801户和2004户均价只有11935元了(需要说明的是01户型价格远远超过04户型),更可气的是6月17日销售同幢三套房子,一套不打折,两套打折高达千元,戴律师您认为如何??

franklove · 发表于 2006-6-30 17:03

只要买卖双方的约定不违反法律的禁止性规定，应当遵守，除非存在欺诈、显失公平、重大误解等属于合同无效或可撤消。

戴律师 · 发表于 2006-7-1 11:07

这种买卖价格在法律上讲真的是没有办法,因为不是国家定价,是市场价你就可以砍价.就看你会不会砍价咯.现在是买方的市场啊.上海还有更典型的,开始定价每平方卖8000元,后来一副总讲太便宜了,建议卖18000,老总都吓晕了,惊奇的是18000元更抢销了.这可是真实的故事哦.你现在如果觉得买亏了,那就想办法退房啊,看看有没有退房的理由.想开点,心理就平衡了啊.(浙联律师事务所戴和平)

木垛 · 发表于 2006-7-1 11:40

       数实话,应该感谢国家的宏观调控,否则象我这样的普通老百姓是很难买到地段,朝向,户型都满意的房子,除非买二手楼,买之前就有跌价的心理准备的,但这样载在地产商手里真是龌.

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