请问绿升物业，对这样的违章你是怎么样管的?

国信386199部队 · 发表于 2011-7-21 08:09

107幢别墅，进行秦始皇陵式的工程已经快一月了，整个别墅地下和边上草坪被挖的如一个防空洞，物业难道没看到!

无厘 · 发表于 2011-7-21 09:09

绿升物业，傍上绿城这个大款，管理停留在三流的水平。

好一朵茉莉花 · 发表于 2011-7-21 10:37

物业也难做啊

hry · 发表于 2011-7-21 10:59

物业质量上不来啊

疯子般优雅 · 发表于 2011-7-21 11:09

加紧整治

dusting · 发表于 2011-7-21 11:22

国信386199部队 · 发表于 2011-7-21 12:17

希望物业杨主任在百忙之中，抽出那么一两分钟，回答一下这个问题，不要装聋作哑，作选择性回避！

云溪春早 · 发表于 2011-7-21 19:38

百科名片随着中国城市化快速的发展，农村男性青壮年劳动力进城打工的数量剧增，广大农村留守的妇女、儿童、老人也作为一个特殊群体备受关注，被戏称为“386199部队”，38即妇女，61指小孩，99代指老人。

云溪春早 · 发表于 2011-7-21 19:40

回复国信386199部队的帖子

偶尔查一下，想不到386199有这样的含义，学习了。

云溪春早 · 发表于 2011-7-21 20:19

怎么样去面对违章建筑？

物业装聋作哑，不闻不问，做老好人，不会得罪违章业主，对收取物业费有利。可是，这样的不作为却能引起绝大多数业主的反感，认为物业放任违章搭建，没有尽到监管的责任。

我们也知道，违章搭建等在一般小区普遍存在，尤其是有别墅的小区，也很难管，凭物业没有执法权，彻底阻止还要依靠城管等执法力量，可是城管等部门总是走过场，不肯下手。

我个人的意见，作为物业，发现违章建筑等，管还是要去管的，听之任之的话，这样的恶劣趋势愈演愈烈，不能树立物业的正面形象。

首先，物业可以去沟通、劝阻，对违规业主进行宣传教育，业主不予理睬的，物业可以以书面形式把情况向业委会汇报，把皮球踢给也业委会，业委会可以采取措施，甚至主动邀请城管上门制止、处理。城管再不行，只能向政府投诉城管不作为了。

总之，勇敢地去管比不管好。经过各方的努力，尽管不能根治违章顽疾，但是能够起到遏制的作用。

plum_libin · 发表于 2011-7-21 21:22

物业都是垃圾，绿城物业我接触很多，也就这样，何况绿升。
要提升小区的服务和品质，还是要靠我们自己。

随风ding · 发表于 2011-7-22 08:32

散步经过，没有看到施工了，是不是被物业制止了啊。

国信服务中心 · 发表于 2011-7-22 11:40

一、首先感谢业主帮助物业中心发现问题，并于论坛做出了提示，也建议了一些方法。
二、服务中心已经履行了物业相关的义务并于目前制止了施工；
三、接下来仍需要全体业主支持形成良好规范的氛围，也希望107幢业主能够对物业和业主的建议和要求理解与支持。最终杜绝这类情况。

金旺麻辣烫 · 发表于 2011-7-22 16:28

今天早上散步时看到了107幢已停止施工，这说明物业对业主已经加强了管理。本人在散步当中也想到，其实物业也有物业的难处再说我们的这个小区绿化档次确实跟别墅两字相差很大，周围停车位也很是吃紧，而且相当名贵的树及名贵的草都没有，加上小区现在入住率也还不到60%但停车位已经很难找了，如果全部住进来后那么停车位就可想而知了，本人建议如果107幢业主在不破坏绿化的基础上，又给小区提升了绿化档次，还增加了停车位，这样既能提升小区绿化档次又多增加了停车位给小区停车位减压还能给小区提升绿化带头做个参考，关键是业主是否这么想，如果确实这么想那么107幢的业主希望你在考虑自己的同时，多考虑一下大家，不要影响大家毕竟远亲不如近邻嘛！

云溪春早 · 发表于 2011-7-22 16:45

小区的绿化都是公共的，欢迎有实力的业主在自己的宅基周围增加名木花草，提高绿化档次。绿化方案应该报物业审核后施工，任何理由的毁绿行为是不可取的。

云溪春早 · 发表于 2011-7-22 16:49

国信服务中心发表于 2011-7-22 11:40
一、首先感谢业主帮助物业中心发现问题，并于论坛做出了提示，也建议了一些方法。
二、服务中心已经履行了 ...

不知道物业管理处对小区内装修的房屋有没有具体管理措施的？对正在装修的房屋有没有派人定时巡查的制度？
我记得即使开发商的前期物业在这一点上还是做得好的，我房子装修时，新鸿来了好多次检查。

国信服务中心 · 发表于 2011-7-22 18:16

业主装修我们物业会上门查看情况，并且做相应记录。近期我们已采用分片区管理方式，让物业的每个管理员走近业主，争取为业主提供更贴心更实在的服务，届时将各自的联系方式贴到每个单元公告栏内，方便业主联系。

pleasure606 · 发表于 2011-7-22 19:10

政府至今没有出台相应详尽的政策法规，执法部门无法作为，是违章屡禁难止的根本原因。

风云淡 · 发表于 2011-7-22 20:03

本帖最后由风云淡于 2011-7-22 20:03 编辑

建议物业对小区内的别墅的外立面进来个摸底排查，这样你就知道，多少人的别墅是改了外立面，挖了地下室，做了户外平台，增加了面积的。

云溪春早 · 发表于 2011-7-22 20:21

本帖最后由云溪春早于 2011-7-23 18:58 编辑

大挖“人防工事”尽有可原，在屋子里面，挖十层、八层你们也管不着。
围绿，把公共绿地占为自己独享；毁绿，在绿地上搭建户外平台等，这样极端自私的行为就不能原谅了。

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