关于公积金贷款保险（转）

桃桃

<br/>目前，在浙江的各商业银行都已经取消了商业贷款的强制房贷险，而公积金贷款仍需购买房贷险。跟以往商业贷款银行都会指定保险公司不同，住房公积金管理中心不会指定贷款人要到哪家保险公司购买房贷险。购房者可以到公积金管理中心购买，但不打折，也可以自己到保险公司购买，由于各保险公司对房贷险都有明折暗扣，这就意味着购房者如果自己购买就能省下不少钱。不过，由于很多购房者不熟悉其中程序，从而让一些中介公司乘虚而入。其实，购房者自己到保险公司买一张房贷险保单很简单。<br/><br/>&nbsp; &nbsp; 在得到银行或者住房公积金管理中心通知办理贷款后，首先，你得选择一家保险公司。目前，绝大部分保险公司的房贷险都有折扣可以商量，最低甚至可以打到6折，所以，你先得打电话到保险公司咨询，根据你的贷款金额以及该公司的折扣情况，让保险公司为你算一下需要多少保费，然后选择最省钱的一家；接着，你得问清贷款银行的全称和你的贷款合同号，至于第一收益人，不是银行而是住房公积金管理中心；然后，带上商品房买卖合同到保险公司买一张房贷险保单（全称为个人抵押商品住房综合保险单）；最后，带上这张保单到住房公积金管理中心确认为有效保单，再交给贷款银行就行了。<br/><br/>&nbsp; &nbsp; 目前，包括平安产险、太平洋产险、中华联合保险公司等大部分产险公司的房贷险都有一定的折扣可以商量。平安产险可以打8.5折到9折左右。中华联合保险公司的折后年费率是：20年0.035%，25年及以上0.031%，相当于打了8.5折到7折左右。太平洋产险最低可以打到6折，该公司规定，如果客户买的房子是钢筋混凝土结构的毛坯房，而且属于小区房，就可享受最低6折的折扣。以公积金贷款30万元、期限20年为例，房贷险保费为：30万元×0.04%（年费率）×20年=2400元，如果打8折，只要1920元，能省下480元。附：部分保险公司服务热线电话人保浙江分公司95518太平洋保险浙江分公司95500平安产险浙江分公司95512中华联合保险浙江分公司95585天安保险杭州分公司87041888大地保险杭州分公司95590。

桃桃

“房贷险”可以打折（建议自己办，不要银行代理）<br/>目前，在浙江的各商业银行都已经取消了商业贷款的强制房贷险，而公积金贷款仍需购买房贷险。但公积金管理中心不会指定贷款人要到哪家保险公司购买房贷险。购房者可以到公积金管理中心购买，但不打折，也可以自己到保险公司购买，由于各保险公司对房贷险都有明折暗扣，这就意味着购房者如果自己购买就能省下不少钱。不过，由于很多购房者不熟悉其中程序，从而让一些中介公司乘虚而入。其实，购房者自己到保险公司买一张房贷险保单很简单。 <br/>&nbsp; &nbsp; 目前，包括平安产险、太平洋产险、中华联合保险公司等大部分产险公司的房贷险都有一定的折扣可以商量。平安产险可以打8.5折到9折左右。中华联合保险公司的折后年费率是：20年0.035%，25年及以上0.031%，相当于打了8.5折到7折左右。太平洋产险最低可以打到6折，该公司规定，如果客户买的房子是钢筋混凝土结构的毛坯房，而且属于小区房，就可享受最低6折的折扣。以公积金贷款30万元、期限20年为例，房贷险保费为：30万元×0.04%（年费率）×20年=2400元，如果打8折，只要1920元，能省下480元。<br/>附：部分保险公司服务热线电话：人保浙江分公司95518；太平洋保险浙江分公司95500；平安产险浙江分公司95512；中华联合保险浙江分公司95585；天安保险杭州分公司87041888；大地保险杭州分公司95590。<br/><br/>签合同时需缴纳的税费及计算<br/>契税：房屋总价 * 1.5%（3%）<br/>三证代办费：400元<br/>三证工本费：148元<br/>购房合同印花税：90元<br/>公证费：50元<br/>贷款合同印花税：贷款总额 * 0.05%<br/>房贷险保费：贷款总额 * 贷款年限 * 年费率

桃桃

省公积金：&nbsp;&nbsp;<a href="http://www.zjgjj.com">www.zjgjj.com</a><br/>市公积金；&nbsp;&nbsp;<a href="http://www.hzgjj.gov.cn">www.hzgjj.gov.cn</a>

aqiu1234

<p>真好，刚好解释我想问的问题，楼主真是热心人啊~！我还有问题就是，我去签约时就带户口本，收入证明，身份证，和购房协议和订金发票，还有首付的钱就可以了吧？还有公积金在现场就可以办理的还是要自己去跑的啊？大概的流程是怎么样的啊？</p><p>谢谢了~！</p>

小people

<p>还要交65元一平方的房屋维修基金呢</p><p></p>

流金

<strong><font face="Verdana" color="#61b713">aqiu1234,</font></strong>是在现场就能办理的哦!结婚了的同志应该还要带上结婚证,木有结婚的要带上单身证明,还有就是小people上面提到的物业维修基金.

aqiu1234

<p>哦哈哈，谢谢了，我就差单身证明了,物业维修基金早就算在首付里了~！单身证明应该公司可以开的吧！</p><p>好象协议里也没有说要开单身证明啊~！~！</p>

流金

商业贷款似乎可以通融,公积金我就不知道了,不过材料还是准备得越齐全越好啦,先备着,哪怕到时候没用上也没关系的,嘿嘿

winefish

<p><font color="#dd9222">签合同时需缴纳的税费及计算<br/>契税：房屋总价 * 1.5%（3%）<br/>三证代办费：400元<br/>三证工本费：148元<br/>购房合同印花税：90元<br/>公证费：50元<br/>贷款合同印花税：贷款总额 * 0.05%<br/>房贷险保费：贷款总额 * 贷款年限 * 年费率</font></p><p><font color="#dd9222"></font></p><p><font color="#000000">契税和三证的费用不是现在付吧？</font></p>

流金

好象签合同时没付契税和三证的费用吧,我也晕了[em06]

伊索寓言

<p>问问楼主:</p><p>我是市公积金,我老公是省公积金.是不是其中一个要去弄一张什么缴交证明?</p><p>&nbsp;</p>[em01][em01]

[此贴子已经被作者于2007-6-3 10:18:41编辑过]

伊索寓言

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>伊索寓言</i>在2007-6-2 20:24:00的发言：</b><br/><p>问问楼主:</p><p>我是市公积金,我老公是省公积金.是不是其中一个要去弄一张什么缴交证明?</p><p>&nbsp;</p>[em01][em01]<br/></div><p></p><p>怎么没有人回答我的问题的啦！</p><p>下个礼拜要去签合同了，不知道到底需不需要这个证明！</p>