万科西雅图两个月暴跌110万

爱我请榴莲 · 发表于 2021-9-7 16:44

万科融信西雅图，89方高楼层，被贝壳找房评为必看好房。
从7月11号至今，已下调110万，可怜的是，挂牌2个月至今，都只有2次带看，上次带看还是一个月前。

暴跌原因：
一旦失去学区的预期，万科西雅图还剩什么，只剩下西湖区+万科高容积率次新房，的优点
缺点却是一大堆，绕城高速，湖杭高铁，紫金港快速路。周围无任何地铁，无任何商业配套。
就单纯一个次新房，根本不配这个价格，预计还会跌，跌到300—350万。

111ddd · 发表于 2021-9-7 16:46

还有云城阿里云总部西湖大学

爱我请榴莲 · 发表于 2021-9-7 16:47

还挂460万，算上增值税和中介费，到手要500万了。
傻瓜才去接盘。

h4l4444 · 发表于 2021-9-7 16:48

还有向下空间，指导价三万

爱我请榴莲 · 发表于 2021-9-7 16:48

111ddd 发表于 2021-9-7 16:46
还有云城阿里云总部西湖大学

那有个毛的关系，中间隔着绕城高速，天然的地理隔绝。
你看看三墩和申花就知道，一条石祥高架，房价一个天一个地。距离也不远，除了学区，共享配套。

谁怕谁啊 · 发表于 2021-9-7 16:49

那边2万6也不便宜，偏远的一塌糊涂。

我是滨粉 · 发表于 2021-9-7 16:50

根本就没到过？何来跌？颅内GC了吧

活在城西 · 发表于 2021-9-7 16:50

万科……有人知道西雅图层高多少吗

爱我请榴莲 · 发表于 2021-9-7 16:50

谁怕谁啊发表于 2021-9-7 16:49
那边2万6也不便宜，偏远的一塌糊涂。

太偏了，连外卖小哥都懒得去送的地方，小区门口打滴滴都没司机愿意来接单。

杨梅大仓 · 发表于 2021-9-7 16:52

hzjjnjtc · 发表于 2021-9-7 16:53

这种没有逻辑支持的怎么起来的就怎么回去正常吧

爱我请榴莲 · 发表于 2021-9-7 16:53

111ddd 发表于 2021-9-7 16:46
还有云城阿里云总部西湖大学

区区一个西湖大学，良渚已经开学了中国美院呢，有毛的用。

soraly · 发表于 2021-9-7 16:58

所谓的学区，只是一个分校罢了，以后名校托管新学校都要成常态化全城铺开了，西雅图这个学区水分真的很高。
缺点还一大堆，高速、高铁，没配套、没地铁，真想不通花五六万接盘的人图什么，反正那地方四万我觉得都贵。。

爱我请榴莲 · 发表于 2021-9-7 17:00

soraly 发表于 2021-9-7 16:58
所谓的学区，只是一个分校罢了，以后名校托管新学校都要成常态化全城铺开了，西雅图这个学区水分真的很高。 ...

主要是去年底到今年初，这一波上涨，主要是被学区概念带动的，猪站在风口上都能起飞。
有钱的人喜欢体面，无法去忍受接盘城西二三十年楼龄的老破小，退而求其次就选了这里。

注册表 · 发表于 2021-9-7 17:22

3,6万左右比较合适

lilyallen · 发表于 2021-9-7 17:24

高速房喜欢上高速的接盘

soraly · 发表于 2021-9-7 17:24

爱我请榴莲发表于 2021-9-7 17:00
主要是去年底到今年初，这一波上涨，主要是被学区概念带动的，猪站在风口上都能起飞。
有钱的人喜欢体面 ...

被所谓的学区冲昏了头，啥配套都没有的地方，整天还要忍受高速高铁噪音，有啥可体面的。。

hzqmy · 发表于 2021-9-7 17:28

那种地方凭什么5w～

jguil · 发表于 2021-9-7 17:28

当时看这盘的时候万科的销售可拽了，说我们肯定开三万以上

爱吃虾 · 发表于 2021-9-7 17:32

认识的400万买的西湖国际城，还有的跌一跌

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[评楼] 万科西雅图两个月暴跌110万