买房经的买房经历

买房经

在2008年9月份以前，我一直住着一套2层楼的1945年盖的房子。清末光绪年间，我的祖辈从青田县迁移到丽水，平时做一些木工，经过一些努力，也算盖了自己的房子。抗战年间，那房子被日本鬼子给炸了，但很快又重新盖了回去。

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一直到80年代，偶的出生，都是生活在那座2层楼的房子里。上小学时爷爷教我下棋，让我感受到了无比的快乐。90年代初的一天，爷爷意味深长的对我说，XX，我的心愿，就是以后这座房子由你继承，把家业给继承下去！我当时朦胧中有点明白，但不是很明白他老人家的话。似乎爷爷早有预料，95年的时候爷爷就离大家而去了。

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时间很快到了2007年，当时的丽水的房价已经发疯了，从年初的6K，到年中时已涨到1.1W，比杭州同期的万家花城、西城年华相比还要贵2、3K。在当年7月的一次土地拍卖会上，一个小公司居然拍出了1.6W多的楼面价，比雅戈尔杭商地块还贵。但突然疯涨的房价似乎把人们给震住了，投资客好象也不太愿意进场了，一手房销量开始畏缩，W元房开始滞销了起来。于是，当地ZF开始搞大拆迁了，我的老房子列入拆迁范围，这对于我的一生将产生极为重大的影响。

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由于是这场拆迁，被拆迁房在当地是最好的地段，南边就是瓯江，ZF给出的拆迁价与历史相比算是最优厚的，基本上每家每户都能拆到每平方1W元。由于众所周知的集资问题，是丽水房价飙升的催化剂，08年初开始陆续有几家开发商不能如期支付集资利息与规划到期的本金，集资开始出事了。到年中，经济半小时和南方周末等各大媒体对此纷纷报道，人们纷纷预测房价要跌了，到9月份，房价已经支撑不住了，集资户纷纷以6、7折卖掉自己的集资条，而只要收购了这些集资条，就可以凭条买房。所以，这对于我来说是一个机遇，因为我将分到一些拆迁款，正好可以派上用场了。

冉冉宝贝

搬个板凳听故事

寒江独钓2

支持楼主讲自己的故事。顶一个

alexcathy

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想要一间房

继续

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白开水1703

继续啊

买房经

我于2008年9月永别那座永远的2层房，住进了一套出租房，至10月一次性拿到全部拆迁款，正式开始进入买房历程。当时，市区一现房开盘价定在了7K多元，如果买最北边沿马路的一楼，算进优惠，折后单价为6700左右，这对于手持1W元/平方的拆迁款的人来说，应该是比较容易购买的，且当时该楼盘销售率不足10%。但我想来想去，还是觉得再等等吧，毕竟那房子的缺陷是1楼，且北边沿马路。到了11月，某开发商的房子可以用集资款全款买房，我大喜，急急忙忙的冲到那家开发商售楼部，发现售楼大厅都是集资户在出售集资条，有的人卖7折，有的人卖6折，我经过一番砍价还价，最终以6折的折扣买下一些集资条，从而顺利买下第一套住房，实际价格是6030元/平方，加上车库总价约83.5W，扣除从ZF那里领回的3W多购房补贴，这套房子总价正好80W。

杨过不痴情

买房经的文字功底不错的

买房经

当时，大多数拆迁户领到拆迁款后，基本都是只买回一套住房。而我买到第一套住房后，已经在准备购买第二套住房了，我总觉得，如果只有一套住房，是无论如何都对不起爷爷曾经跟我说的那番话的。但是，我第二套房为什么能买到杭州临平，则是一种机遇，或者说是巧合。

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我深深的记得，2008年9月初，万科降价的事被媒体报道得铺天盖地，一个偶然的机会，我登陆了口水楼市论坛，当时我对杭州的房地产市场基本不了解，只看到很多人都在议论这件事情，感觉更多的人看空后市。从此，我开始关注杭州的房地产市场，有时登陆口水楼市论坛，或者浙江经视频道看看相关的新闻。在2009年3月初的一天晚上，偶然看见经视台在播放一个房地产节目，名叫《经视看地产》，一开篇即是播放了绿城楼盘（蓝庭）的广告，当时觉得这个楼盘这么好看，一定很贵吧？我觉得这个节目比较好看，从此几乎天天晚上都会准时收看，而蓝庭的广告词也基本耳熟能详了。

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从2009年3月开始，我正式开始了解杭州房地产的情况了。由于我对滨江是最熟悉的，所以一开始我把目标对准了滨江区，特别是滨文路一带。但磕磕碰碰的，居然到6、7月份还没下定决心购买，而房价已经一天天的往上窜了。到了8月，我再也忍不住了，心里想好了只要单价在8K多以内的，不管什么地方都买了。但当时符合这个条件的地方比较少，闲林算一个。我了解了闲林几个楼盘的信息，有个叫“爵士风情”的楼盘，时价约6K—6.5K，但KFS说什么时候推出新的房源还不一定，所以我就放弃那里了。闲林其他楼盘，如盛世嘉园，记得二手房价约9K，而我又不了解二手房买卖程序，担心不稳，所以决定只买一手房，毕竟放心些。再看了闲林其他楼盘，感觉很难找到合适的，心里不免有些急了。

买房经

这时，我突然想到《经视看地产》的开篇广告“70W方绿城首个成长型服务园区，绿城·蓝庭……”。我立即在搜房网等网站去了解这个楼盘，并登陆透明售房网了解预售信息，发现可售房源比较少了。我抱着试试看的心情，连线了该楼盘的售楼部，一售楼小姐表示，毛坯房只剩大户型，小户型的只有精装修，均价8500，装修成本1800元。我一想，这楼盘是绿城的，牌子硬，品质有保证，并且是精装修，实际价格倒不是很高，于是动了念头想买一套。

siamdodo

等着看下文

act

我第二套房为什么能买到杭州临平，则是一种机遇，或者说是巧合

你也真是命苦！！

买房经

我在8月份的最后一天，星期一上午，请假赶往杭州，抱着必须要买下的决心去看房、买房。我是早上11点多开始坐汽车，经过3个半小时的奔波来到了杭州汽车南站。到了南站后又是打的又是坐公交，大约4点多到临平。在没去临平前，我觉得临平是一个小镇，应该不起眼，但我却错了。我被临平遍地的繁华所吸引，路边一座座高大的建筑物映入眼球，MS和杭州市区一般无二。随意找了一家餐厅吃了点面后，就打车直扑绿城蓝庭售楼部。