下沙清雅苑小区已被垃圾包围，谁来解救？

zjlyzx · 发表于 2011-12-19 15:27

真正有本事的都是物业费照交，然后换物业，让物业后悔去。现在物业走了，看业主的笑话！

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-19 15:57

不是笑话，是实实在在的痛苦。

满家弄 · 发表于 2011-12-19 17:52

物业罢工？

acrossthe · 发表于 2011-12-19 18:57

清雅苑一堆搞不灵清的。坏了大学老师的名声。电视上过不知道几回了。

danengyy · 发表于 2011-12-19 19:08

理工生活区对面那个吧？当年读书那会我一直以为那就是星星港湾

杭州往事 · 发表于 2011-12-19 20:28

本帖最后由杭州往事于 2011-12-19 20:28 编辑

这些业主，自己收拾一下

Jack2005 · 发表于 2011-12-19 20:37

唉，没法说，住在那里的，是高校迁到下沙后来自全国各地的教师，素质参差不齐。
正因为如此，原来在城西的老一批人不愿意抛弃的房改房而住160多方的下沙房子。有的宁可在下沙买套商品房。

qc2008 · 发表于 2011-12-19 21:09

这是高素质人居住的小区，

hillman75 · 发表于 2011-12-19 21:25

都没了解什么情况就横加指责。双方合作不好，换物业不是很正常的吗？在新旧物业衔接不上的时候有点混乱，不是很正常的吗？
还有，就我了解，读书多年，对少数老师有点想法是很正常的，但是工作以后一提起老师就满嘴喷粪的，对老师满腹怨言甚至愤恨的，基本上都是失败者。失败了不从自己身上找原因，就怨恨社会、父母、老师。
当然，这样的人还会继续失败。

zjlyzx · 发表于 2011-12-19 21:34

本帖最后由 zjlyzx 于 2011-12-19 21:40 编辑

楼上的愤青啊？大家都很敬重自己的老师的。不过，老师普遍自我为中心，对生活无法完全融入，宽以律己，严以待人是老师的社会角色特征，不然也不会有这么多对老师的偏见了。过去是秀才遇到兵有理说不清，现在是兵遇到秀才，有理怕三分。

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2011-12-19 23:27

whx1976 发表于 2011-12-19 13:06
没什么大不了，我要是业委会的，我就自己管理，小区停车费是笔收入，然后请几个人，把垃圾搬搬走，即使大家 ...

哥就是业委会的，很多事情没这么简单的，我们小区中医药大学的老师也有99还是100个没交今年的物业费呢（大约1个多月前的数据），整个小区才700多户，中医是大户，意见最多，做人最垃圾，让他们学校推荐一个人出来，进入业委会，倒是没一个吭气的了，“忙”~~~

至于停车费，能不能收上去，收多少，这是物业的事，但就我每天从客厅看出去，所见的停车，中医老师的表现那也是每天都有“精彩”。。。。。。。。。。。

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2011-12-19 23:30

whx1976 发表于 2011-12-19 14:29
那还有小区配套用房出租的收益，这块资金也不少，付付垃圾清运费总够了吧

你觉得会有多少呢？一共多少面积的商铺，多少出租了，租金多少一平方？

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2011-12-19 23:39

zjlyzx 发表于 2011-12-19 15:27
真正有本事的都是物业费照交，然后换物业，让物业后悔去。现在物业走了，看业主的笑话！

一个人的事情，此法绝对可行；10个人的话，或许可行；100个人的话，只能是个笑话了。

我们小区开业主大会，公告也N天了，还出了1000元请一群热心的小区老人提前2天挨家挨户发选票，最后投票结果出来了，倒是有一些人跳出来了，说是自己没投票，表决无效。。。。。。。(早干嘛去了，真是奇了怪了）这就是目前的民主现状。

中国还是需要“皇帝”，这是大半年业委会经历的一点感慨，民主就是个P.

weifenerlai · 发表于 2011-12-19 23:44

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2011-12-19 23:50

Fleur 发表于 2011-12-18 20:14
物业费才7毛呢
买房的都是老师，自住的不多，都租出去了，我知道的一老师总共有4套，清雅苑这一套满5年，准 ...

这是绝对要亏本的，物业或许是以此为借口走的。

我们今年春节后招聘新物业时，我看了很多标书，也测算了很多人工工资、电梯维保费用、绿化养护==费用，认为当时中标企业0.95的价格，会有20%左右的利润，结果今年人工工资飙升，标书上保安1100-1200一个月的，实际支付2000多一个，光这项一年就多出18-20W支出了。按这个情况，我们业委会大概测算了一下，今年物业做平就了不起了，最多赚点零头了。

当然，物业也不是白混的，他们正在我们天天坏的电梯上打主意，半年的维修费（主板坏，更换等等）好像已经10多W了。我们本周业委会开会，我将提议对小区30台电梯上所有的主板和变频器编号造册登记了，凡是有换下的坏零配件或设备价值超过100元的，必须把废件提交给业委会，否则业委会不认可此项开支，更不会签字同意。

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2011-12-19 23:56

一壶发表于 2011-12-19 10:04
按照政府相关文件，社区必须接手管理。

对头，我们小区上半年也差点这样了，最后社区弄来了一笔钱，才撑到招聘到新物业公司，然后入驻。。。。。。。

海里游到钱江的鱼 · 发表于 2011-12-20 00:06

whx1976 发表于 2011-12-19 13:06
没什么大不了，我要是业委会的，我就自己管理，小区停车费是笔收入，然后请几个人，把垃圾搬搬走，即使大家 ...

麻烦你去打听一下，垃圾直运一年要多少钱，你再估算一下小区停车能收多少；停车管理和收费的一年工资打算给开多少；看门的大爷要请几个，工资一年多少？

小区里一天2个水电工，一年多少工资？小高层和高层的话，电梯维保和年检换证需要多少钱？水泵房的人员工资？

你倒是做做看呀，可以不收物业费的话，500强CEO岗位随你挑了。

快乐的丹尼 · 发表于 2011-12-20 07:14

楼上彪悍

qhping · 发表于 2011-12-20 07:42

----------------------------------------
泪奔阿! 我也面临同样的问题, 去年招标,觉得留给物业大约10%利润,结果今年工资一涨, 物业亏了
物业通过减人工的方式节约钱
另外,我也怀疑物业会通过修电梯来赚钱,我们小区电梯维保是从物业费出, 配件超过3000的从公共收入出,结果一年半下来,电梯更换配件超过5万了,而电梯维保费用降了5000. 我们小区所有电梯主板编号我要求提供了,但是那个功率晶体没有编号的.只能要求换一个提供一个坏的给我.
一个就要3500. 比淘宝价贵,但是拿电梯公司没有办法啊,原厂维保,就说贵

执着的炮灰 · 发表于 2011-12-20 08:07

做装修的都不敢接教师的单子，是有依据的

		自动登录	找回密码
密码			注册