现在二手确实回暖了，挂出去的房子一周成交

豌豆哈士奇

杭州1980 发表于 2023-2-19 14:26
确实不止，我忘了说了，我是楼王边上，次次顶，楼层很不错，当初买入价比边角料就贵好几十万，但现在是: ...

确实，低楼层差价大的话远房都抢着要，总价低，收益率还不一定比楼王低，但是可能不好卖

杭州1980

氢弹企鹅 发表于 2023-2-19 14:08
稍微摇好一点的吧，整天摇城北这些低档盘，弄来弄去不如摇一次望江南星

我啥时候摇城北过了？我在论坛谈的是盘，自己从不去摇，以前买的城北的盘都是2017年前不限购的那会，可以一次性买几套的那种我怎么可能吧把自己摇号的目标摆论坛说，论坛是积福帮刚需用的，不是我自己摇号用的。

长江水啊

快进快出的，你还在乎那几个租金？看来你是很精明的呀

杭州1980

长江水啊 发表于 2023-2-19 18:26
快进快出的，你还在乎那几个租金？看来你是很精明的呀

没在乎过租金啊，我都提前赔付租金的啊，也就这套有租客，其他的房子没有租客，这套是因为挂爸妈名下的，老年人收房老被中介忽悠，被出租了，这次卖房也是，我故意不接中介电话，他们打我爸的号码，然后我爸被忽悠了低于现在市场价10万，想想他答应了，我也不好意思说我的价格，我以后老人名下的房子留自己号码算了，我爸这几年至少让我少赚了300万。

xlf22222

我差点信了你个鬼，个糟老头子坏的很

丁家小石头

云悦湾138方吗

xiaopaoGG2

xlf22222 发表于 2023-2-19 20:51
我差点信了你个鬼，个糟老头子坏的很

难道相信你？
吃大走廊饭，砸大走廊锅

xiaogaww

厉害

杭州1980

我再说一遍，我没说涨也没说跌，也不是跑路，我是每年都会买卖调整自己持有房产的。别到时候断章取义说我空翻多，多翻空什么的，我的观点一直是：涨跌分化。不是简单的涨或者跌

有尾巴的猫

楼主说的看起来很公正的样子，实际还是看多房地产的，但这次真不一样，任何事物都是从出生-发展-平稳发展-衰落-死亡；，量变引起质变，中国的房地产正在发展质的改变，zf能做的就是尽量延长平稳发展的时间，00后已经跟日本的80后一样不想买房，消费观念的改变和人口负增长是压死骆驼的最后一根草
为什么房价刚有回暖，高层就发声强调房住不炒？一旦房价大气，带来的必然是大落，而且套牢的最终是底层老百姓，房价再涨就是财富再次集中到高净值人员手中，跟共同富裕会越走越远

唱歌鸢尾88

的确是，头一天还没打算卖，第二天就卖掉了

podi

            

滨冮大奥博

我也卖了，没卖上价。奥邸国际

yanglightni

有尾巴的猫 发表于 2023-2-20 10:23
楼主说的看起来很公正的样子，实际还是看多房地产的，但这次真不一样，任何事物都是从出生-发展-平稳发展- ...

是的，底层逻辑已经变了，以前是农民往城市里挤，现在是全中国连杭州也抢不到人了，供大于求的情况下房产只能回归居住属性，类似2015年那样房租可以轻松覆盖房贷才会有人买

wvbxj

买二手，比买新房好！新房舒适度没有二手房好！看看现在的新房造的，舒适度特差！坚决不买新房

漫画里的人

前几天去看了曙光之城89方靠高架400万出头，感觉价格还是有点高准备等等，楼主觉得这个盘刚需首套适合么

杭州1980

有尾巴的猫 发表于 2023-2-20 10:23
楼主说的看起来很公正的样子，实际还是看多房地产的，但这次真不一样，任何事物都是从出生-发展-平稳发展- ...

我没说看多看空啊，我就每年都会正常买卖，我就是怕人家误会我跑路或者抄底，所以前面贴了前年卖出的截图，我的观点永远一样：不是房子都会涨，也不是房子都会会跌。是有的房子会涨，有的房子会跌，不会普涨普跌。

杭州1980

wvbxj 发表于 2023-2-20 16:20
买二手，比买新房好！新房舒适度没有二手房好！看看现在的新房造的，舒适度特差！坚决不买新房

最好的是五年左右的二手，但有一点想清楚，五年确实是巅峰，接盘后住五年就变10年的老房子了

杭州1980

漫画里的人 发表于 2023-2-20 16:46
前几天去看了曙光之城89方靠高架400万出头，感觉价格还是有点高准备等等，楼主觉得这个盘刚需首套适合么

我看不懂买400万高架的逻辑，你大可以摇号

dyhhxl

杭州1980 发表于 2023-2-20 20:08
我看不懂买400万高架的逻辑，你大可以摇号

果然厉害！楼市分化确实是越来越全面化了，你觉得云谷东边西雅图 铁建还有金地这几个小区，将来的成长空间怎么样？最近一年半跌幅比较大！