关于很多人对新闻联播的偏见，我想说的是，做投资的，会做投资的都会去看新闻联播。国家的大方向非常重要，比如投资相关领域的结构发生变化。随着大的产业调整，我们要关注新能源，新清洁技术等领域，还有3G启动后，对移动互联网的也需多加关注。在中国投资，光看经济不看政治是会有问题的，必须关注国家政策来投资。当年我就分析过，政府发言人就简单一个抑制房价改成遏制房价，一字之差，就是限购令的出台，整个房产行业的转变。 至于你看不看得懂，那是技术问题了。再说一点心得，最近看新闻，有个明确的信号就是房产税要来了……
呆猫说 限购不死 降价不止 ，但是我要说的是，限购明年会取消，但房价反而会大跌，因为新的政策会让已经买房的把钱再吐出来，这就是房产税……
今天我来说说最近看新闻联播的一些体会吧。
1、房价下跌真的是限购造成的吗？
答：不完全是。限购更多的是诱导，使得房价涨势得到遏制，并开始理性回归，同时购房人群开始观望。但整个流动性收缩了，热钱兑现外流都是原因。最近rmb连续六天跌停，值得注意。
证明：重庆没有限购，跌幅居全国前列。也就是说，限购在房价下跌的因素不是主要的。当然重庆和上海实行了房产税，从另外一个角度来说，房产税和限购同样有效，能够遏制投机。所以昨天财政部才会透露，关于房产税试点扩大，因为未来房产税进一步推进的大方向已经明确，相信年底总结后，明年将会有一批城市进入试点，而杭州肯定逃不掉。
2、房价跌了为什么不放开限购？
答：因为要大量建设保障房，必须要造成新闻联播里面说的一冷一热的效果。如果商品房还保持热度，必然造成与保障房争资源，推高钢材、水泥、人力等建造成本。今年开工1000万套，数量巨大。超过商品房建造数量，大家可想而知，所需建造资源不少。
3、既然有了保障房，为什么还要限购？
既然有了保障房给中低收入百姓居住，那么，限购显然是针对有两套房以上的中高收入百姓的，那么还只有一套房，或者初次购房的人，拥有了抄底的权利。如果这部分人也不抄底，那就谁也抄不了低，造成无量空跌。这样，保障房建设的成本会更低。
4、什么时候放开限购？
等保障房建好以后。主要是今年新开工的1000万套建好。大概需要一年多，限购放开要等2013年。
综上所述，房价会涨的盼头就别有了，这两年跌势已经注定。局部能折腾，但总体不变。想要杭州过日子的，记得找准心里价位吧。某网友的这张图很有参考价值。推荐下，很多人也许觉得这是个梦，但我认为完全有可能。按照图上的价格，只是相当于高位时六折左右。 这是7号的消息，如果这半年来，你关注新闻联播，或者地方台，保障性住房的消息一定耳熟能详吧。下面截了图，可以看下。 我的理由有三
1、政策就这样，很早之前很多人认为房价最多下降10%-20%就差不多了，因为政府肯定会出手护盘的。可是现在的趋势已经超过这个了，但是政府还是坚持政策不动摇，原因我上面已经分析了。所以政府的原因可以不说了，至少明年的政策依旧是不变的。
同时最新消息一条，房产税要来了，房价真的要死了。
京华时报今天消息：昨天获悉，财政部财政科学研究所所长贾康称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。 贾康日前接受中国证券报记者专访时表示，最近财政部领导表达了对房产税改革试点积极总结经验和考虑进一步推进改革的意见，这是一个很明确的政策信号。也就是说，在未来的改革逻辑里面，将会认识和思考怎样在中国进一步打造财产税，怎样使房地产调控在制度建设方面得到更多实质性推进以及怎样深化配套改革、构建地方税务体系，怎样强化从收入到财产的再分配机制，怎样抑制房地产在运行中间的泡沫等。“至于是哪些城市，目前还很难确定”。总而言之，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。
2、开发商扛不住了，先说南京，今天最新消息一楼盘最高降价60万，在看前两天消息，某些扛不住的逃了，烂尾楼会越来越多，期房不可期。
顺便说下，开发商已经急了，看下最近的广告就知道
3、同志们很齐心。不买就是不买。看看最近透明售房网的成交就知道，除了一些大户型出售和假账外，其他基本上都稳如泰山，一起等，总归有盼头。
所以，房价6折不是扯蛋，大家等着瞧。 引用网友来自天堂的风提供的资料，感谢下，从数据可见，杭州现阶段降价不明显，除了个盘降价外，当然有最近成交的以市区为主，成交量较少原因。更多的还在观望阶段，所以个人觉得并不太适合出手，当然特殊情况的除外。 2011年1-10月走势图 ↘
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发表于 2011-12-11 09:45
