龙湖滟澜山超低价开 金沙湖三楼盘大PK

Jodie

    近一周以来龙湖滟澜山频频致电之前到访过的看房者，并一再暗示，将会以“超低价”重磅出击。
    “比抄底更彻底！不可挑战的价格底线！不可质疑的特大优惠！现在推出楼王位置的房源，只要参加我们团购，就能享受到一个非常非常震撼的价格！金沙湖周边在售楼盘的价格是1W5左右，但是我们的价格将比这个还要震撼许多！是的，赶紧来，只要交1W定金就可以参加团购！”网友称近日收到龙湖滟澜山此类激情四射的电话或者短信，不少人表示“心动了，想去看一看”。
    此次龙湖龙湖滟澜山要推出的是二期11、12号楼高层共计200余套房源，主力户型是90㎡和127㎡。据置业顾问介绍，原本是针对下沙一些高校和企业推出的团购活动，现将排号的名额放宽，只要缴纳一万元的诚意金即可参与，在开盘时可优先选房，并在原价基础上享受1000元/㎡的优惠。
    从透明售房网上可以看到，这11、12号楼的预售证在今年5月份已经领出，其中11号楼暂无预定和成交记录，12号楼已经成交56套。查看12号楼的销售记录，均价约22000元/㎡。
    如果按照与周边楼盘持平的价格（德信中外公寓和名城湖左岸15000-16000元/㎡），那么龙湖滟澜山调价后相当于打了六折左右。不过，龙湖滟澜山还是留了一手“我们的价格比这个还要震撼许多”，不管小编如何软磨硬泡，置业顾问对于具体价格始终讳莫如深，只是反复强调“绝对超值”，吊足了胃口。
    金沙湖价格松动 三大楼盘大PK
    龙湖滟澜山的价格到底有多震撼，且让小编来算一算。2009年12月，龙湖以35.7亿元一举拿下了金沙湖四幅地块，其中二期11、12号楼所在的86号地块楼面地价为5423元/㎡。大致推算，基本建安成本3000元/㎡、税费成本2000元/㎡及财务成本和最基础的营销费用1000元/㎡，该项目的成本价约为11423元/㎡。如果按照15000元/㎡来销售的话，龙湖滟澜山算是“贴地而行”了。
    与龙湖滟澜山一路之隔的德信中外公寓，即将推出17号楼纯89㎡小高层，预计折后均价14800元/㎡。同样是约90㎡户型，龙湖滟澜山和德信中外公寓势必要拼一拼了。德信中外公寓拼的是小高层，而龙湖滟澜山是高层。
    同样是近邻的名城湖左岸，今年以来调价动作不小，目前在售5、7号楼，户型89-139㎡，可享7.5折特惠，优惠后均价约15500元/㎡。名城湖左岸的户型很有特点，5.6米局部挑高，全跃层户型设计，这是龙湖滟澜山户型所没有的。
    那么，龙湖滟澜山的卖点在哪里呢？比体量，90万方的大型城市综合体；比物业形态，有大型商业龙湖天街、有五星级洲际酒店；比与地铁的距离，地铁入户，与地铁一号线零距离。就连德信中外公寓和名城湖左岸在介绍自己项目的时候，也不得不提及龙湖滟澜山，因为龙湖滟澜山也为他们的业主提供了生活配套。
    眼下，就看龙湖滟澜山的价格到底会降到多少，让我们拭目以待。

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龙湖也加入进来了。