直播：德信泊林印象老业主维权，售楼部被砸得稀巴烂！！小强热线赶到现场了~~~

sj2329387

黑夜的瞳孔 发表于 2011-12-25 14:52
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股票与房子属性不能一概而论，股票纯粹是获取收益的投资工具，而房子则更多的是安家 ...

还有一点，本人当然不是旁观者，即便作为拥有房产者，鄙人也绝对是支持KFS大降特降的，即便本人的房子从2W降到了2K!
因为不降的话，比如我100平米的房子要换200平米的房子，我需要支付20000*200-20000*100=200W;而降了的话，那么我就只需要2000*200-2000*100=20W，连猪都知道哪个换房的成本更高，更何况人乎！呵呵！

古月浪子

市场经济涨跌正常，没人逼着我们去买或者卖。

黑夜的瞳孔

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       兄弟，预售制度的确不是中国才有！但支付全部购房对价、购房者承担所有风险，土地任一抵押，建造信息公开缺失，kfs准入门槛低，像以上这种购房者单边风险分担制度只有中国才有。偷工减料粗糙过关作为弱势群体的P民你能知道，预售合同只不过是概要合同，难道在预售合同里要提及用多少水泥，用多少钢筋么？每次的监理报告出之前会通知你去查看么？所以你根本无法得知建造信息。归根这是个社会综合问题，体制问题，不是你所谓的契约精神和商品属性所能定义的……制度相对公平了，自然不会有房闹。房产你说是商品，更多的是重大的民生问题，不是几根葱蒜能相提并论的。不要一味的概念偷换，更不要因为少数投机者混淆了大批真正安家落户的利益需求。要根据一定国情及环境，否则根本解决不了问题，谁知道下一个接棒的是不是你呢？理性点，大家同为P民，何必看着人家亏，你们还落进下石，尽显国民的劣根性呢？

黑夜的瞳孔

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像你这种经济学家真是只有猪理解了，只有你当初100平方的购置成本算进去才是真正的200平方的购置成本。假如你当初100w是2买的2w*100+0.2*200-100*0.2=220万，假如你懂这个公式的话，你就不会在这里叫嚣了……

sj2329387

黑夜的瞳孔 发表于 2011-12-26 12:52
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       兄弟，预售制度的确不是中国才有！但支付全部购房对价、购房者承担所有风险 ...

照你这么说，如果合同里还要提及造房子用多少水泥和用多少钢筋的话，而且还要你自己去看什么监理报告的话，那他娘的还要政府的相关职能部门干嘛？还要那么多建设标准干嘛？
房屋是不是合格，当然不是KFS说了算，也不是购房者说了算，而是由按照法定要求和标准进行质检的质检部门说了算，这才能保证合同的公平以及公正！
无论KFS准入门槛或低还是或高，显然都是出于政府监管之下的，我还从来没有听说过哪个KFS能合法的把购房者已经购买的房子或土地进行任意抵押而不用承担任何责任的，您听说过的话，倒是可以说出来让我等开开眼！呵呵！

sj2329387

黑夜的瞳孔 发表于 2011-12-26 13:00
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像你这种经济学家真是只有猪理解了，只有你当初100平方的购置成本算进去才 ...

就算按照仁兄这种公式来算好了，房价降到1折换成200平方支付成本220W，姑且先这么算！那么如果房价不涨呢，那么换房的购置成本即为2W*100+2W*200-2W*100=400W！
我操，房价不涨的换房成本就达到了降价到1折换房成本的差不多1倍，就连猪都知道哪个高哪个低了吧！呵呵！
如果房价归零，换房成本是多少，用你的这种所谓的公式算算看，你会得出一个很奇妙的数字！呵呵呵！
看了仁兄这个号称比猪强一点的公式，我现在知道有些人是怎么考虑问题了，这些人怎么会“叫嚣”了！呵呵呵！
由此可见某些人总喜欢和猪比，可最终结果呢？？？？呵呵！

黑夜的瞳孔

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仁兄，我们的观点不一，没什么好争的，更没必要对公式咬文嚼字，有些人希望涨，有些人希望跌，都有自己的利益驱使。但是在满足自己利益的同时，不要成为一个“喷子”，更多应该思考你所处的环境及制度。因为哪天你载了，也许理直气壮，但作为P民你永远赢不了ZF。

lucia2466

涨跌都应该有个度，不是暴涨爆跌，同样地段，同样户型，凭什么我买2W+,他买1.4W+，您说合理不，大家都是普通老百姓，赚点血汗钱，还赔上三代人的积蓄，我们容易么？还要苦逼做房奴，我们伤得起吗？买的是期房，还没看到房子，价格缩水3分之一，叫人情何以堪?

sj2329387

黑夜的瞳孔 发表于 2011-12-27 12:35
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仁兄，我们的观点不一，没什么好争的，更没必要对公式咬文嚼字，有些人希望涨，有些 ...

套用仁兄的公式真是TMD太搞笑了呵呵！算来算去不涨或者涨价的购置成本都远比房价大跌的购置成本要高，仁兄居然还想为那些个不仅不要脸而且愚蠢至极的房闹找块遮羞布，你让那些个想改善换大房的情何以堪！呵呵呵！
现在说没必要对公式咬文嚼字了，呵呵呵呵呵呵呵呵呵！
仁兄的可笑的公式啊，最终结果还是搬起石头砸自己的脚而已！

sj2329387

lucia2466 发表于 2011-12-27 12:56
涨跌都应该有个度，不是暴涨爆跌，同样地段，同样户型，凭什么我买2W+,他买1.4W+，您说合理不，大家都是普通 ...

凭什么01年蒋村一带的商品房才2000,10年蒋村一带的商品房就20000（同一地段，同一户型）啊；凭什么08年底九堡某小区一期开盘均价8000还少人问津,09年底同一栋楼剩下的房子卖12000照样一抢而空：凭什么，就凭不同时间的市场环境！
现在是市场经济，市场环境变幻莫测，顺时而动才能好好的生存！
不同时间点的市场价格最终是由市场决定的，跟什么所谓的地段、户型其实真没啥关系，只有同一时间、同一段、同一户型或许才能跟价格扯上点关系！呵呵！
涨跌当然会有个度，这个度就是市场可以接受的一个度，涨得过高无人接盘这就超过了度，跌得不够低，少人问津，说明跌还没到市场的那个度！呵呵！