[讨论]收房入住问题之面积

小工兵验房01

<p>收房入住问题之面积<br/>________________________________________</p><p><br/>　　"失之一米，损失千计"。应该说，再也没有比面积更让购房人揪心的了，可许多小区的纠纷也都因面积而起。<br/>　　对实测面积有异议<br/>　　这种情况有的只是购房人的主观感觉。误差是如何产生的呢？<br/>　　首先，从图纸到现房存在误差环节。其次，根据图纸得来的预测面积和现房实测面积之间存在误差。当然，一个重要原因是开发商在施工过程中修改图纸，会造成预测与实测面积存在较大差异。合同中对于公摊部位的说明又过于简单，更让业主产生怀疑。另外，误差的产生小部分原因还是测量法规的不完善造成的。<br/>　　户内面积减少、公摊面积加大是近来面积缩水的主要表现，即面积总误差并未超过合同规定的3%的范围，但增加面积均多在公摊上。这种情况如果只发生在部分户型，尚属正常；如果普遍存在，则测量错误和开发商修改图纸的可能性都会存在。<br/>　　【小工兵建议】：<br/>　　1.业主首先应该参照购房合同附件里的房屋平面图,核对一下您房子的开间尺寸.如果相差慎微,那么房子的面积应该问题不大.如果相差比较大,可以参照以下两条.<br/>2.因为测量过程漫长、计算复杂，业主参与测量的可能性不大。为增强透明性，开发商应有公摊部位的详细资料供业主查阅。<br/>3.如果购房人确实有证据感觉户内面积小，可向房地产产权主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查。<br/></p>

小工兵验房01

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 26.25pt; LINE-HEIGHT: 130%; mso-pagination: widow-orphan; mso-char-indent-count: 2.5;"><span style="LINE-HEIGHT: 130%; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">为庆祝公司宁波分公司成立，特推出优惠活动：凡在<span lang="EN-US">7</span>月<span lang="EN-US">31</span>号前预约验房的业主，我们将赠送价值<span lang="EN-US">50</span>元<span lang="EN-US">/</span>次的绝缘电阻检测一次！！！<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-bidi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-hansi-font-family: &quot;Times New Roman&quot;; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">鉴于验房时报告手写的不清晰性，规范不完整性，很多业主在收房时拿着验房报告看不懂的状况．小工兵验房从７月份开始特推出：＜打印报告＞．现场递交一份手写的报告给业主，打印报告３天之内交快递公司送达业主处．</span>

小工兵验房01

<p>天寓验房进行中．．．．．．．</p><p>有任何关于房屋质量的问题，欢迎随时来电咨询．</p><p>联系方式均在贴子下面．</p>

建设用地

今天找了小工兵验房，感觉不错，很仔细。