本人关于物管费和电梯运行费的要不要付的疑问

半粒纽扣

<p>今天2007年9月13日，在钱江晚报B——2版面有个对物业管理费的解读，“业主未入住，物管费按70%收”这一段，其最后提到“物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。”对此我有两个疑问：一是装修了但一直没去住，物管费是按100%还是70%收取，二是电梯运行费算不算是约定之外，如果是合同约定之内，那其费用又应如何计算？我总觉得高力这个垃圾物业在懵人</p>

vivian_zhf

<p>不是很清楚。</p>

ellen

<p>我是装修时让我补交了30%物业费.</p>

pepsiag

不懂，物业应向业主公开一切事务

红黄蓝绿

<p>搞不清楚，不过总觉得二块一平方，贵了点，一块五差不多，呵</p>

小白龙

<p>[em09][em09]</p><p>&nbsp;&nbsp; 就是，还没住就交100％，不合理！，还有就是2元的费用也不值，至少电梯水泵费用估计不会开满负荷的，不应该全交，应该有折扣的。什么时候可以要求物业公开财务？</p><p></p>

太阳国际公寓WG

这个问题参看一下《浙江省物业管理条例》就明白了：所谓空置房是指房屋交付以后没有使用的置业我们称之为空置，具体比例以物业公司与业主签订的前期协议和业主手册为准！
至于水泵电梯费在该条例和《浙江省物业管理服务收费办法》中也明确规定了，水泵和电梯等公共部分的能耗可以并入物业中收取，也可另行分摊！在《杭州市物业管理条例》中也有明确注明的！大家可以去参看一下。
附《浙江省物业管理收费管理办法》第十七条：第十七条  电梯及由物业管理企业管理的增压水泵等高能耗设施运行所需电费可列入物业服务成本，也可单独按实另行分摊，具体由各地价格主管部门确定。无电梯、增压水泵等高能耗设施、设备的多层住宅，业主享受公共性服务除向物业管理企业缴纳物业服务费外，不再分摊其它费用。