绿城风华苑停车位收费是否合理？

住在临平

编 号：	20120325030	类 型：	咨询	提交时间：	2012-03-25
标 题：	绿城风华苑停车位收费是否合理？
内 容：	鄙人不是绿城风华苑的业主，而是租住在绿城风华苑的住户，本人有车。现在绿城风华苑贴出告示，将于4月1日起，对在绿城风华苑的停车进行收费，地下车位费用定价未出，预计将不低于200元/月；地面画出停车线的车位为临时停车位，对于临时停车的车主，停车2小时内，免费；超过2小时，按每小时4元收取相应费用，不足1小时按1小时收取，此类收费类似公共场所停车收费标准。 但是问题是租住商品房时，房东曾提起过风华苑还未成立业主委员会，可以将车停在地下停车位。 现如今，因为绿城风华苑入住率并不高，地下停车位很多都空着。而且，入住风华苑的大部分是附近农村拆迁住户，并非真正业主。难道风华苑物业就因此，在未成立业主委员会的前提下（也许可能成立了，因为租住户不是业主，所以也可能不知道已经成立了业主委员会），也不管是否如此，就开始一纸告示，开始收费。 另外：对于物业费的收取，租住户还不知绿城风华苑根据《杭州市余杭区普通住宅小区前期物业服务等级标准评分表》是否是甲等评分。但是收取的物业费绝对是按照甲等评分对应上浮20%（在标准内）来收取的。这又是否合理？ 毕竟因为有很多租住户并非业主，但是作为入住此小区的住户，应该也有权利知道，物业费是住户出的，住户有权知道。收费项目，大多数业主并不住在此小区，说不定还不知道。
附 件：
信    箱：	网上12345	答复单位：	发改局	答复时间：	2012-03-28
答复内容：	绿城风华苑的物管费为每平米1元，可上浮20%。停车泊位费为地上100元/辆每月，地下200元/辆月（小型车）；临时停车为24小时以内不超过5元，不足2小时免费。业主委员会成立后，由业主委员会与管理企业协商确定收费标准。