一季度刚过，一份业绩单已露端倪 滨江“一枝独秀”

阿吉桑

单看数据，滨江房产集团是毫无疑问的“一枝独秀”，单一个曙光之城截至3月31日已为滨江回笼了约8.9亿元资金，而且这个楼盘正在陆续签约中，在未来一个月内仍会为滨江提供稳定现金回流。

　　第二名是积极降价促销的德信，臻园、中外公寓、泊林印象、德信早城四个楼盘在一季度为其回笼了约7.5亿元资金，其中销售最好的泊林印象一个就回笼了5亿元左右。若不是及早调整价格，按照现在九堡板块价格战的激烈程度，德信未必能迅速回笼这么多现金。

　　绿城排在第三，16个在售楼盘在一季度大约回笼了7.25亿元，谈不上理想。考虑到绿城旗下楼盘中高端定位与这波购房主流人群的消费力并不匹配，这样的业绩也不意外。值得留意的是，虽然绿城各个楼盘没有大幅度调整价格，但从3月开始西溪诚园、赛丽绿城慧园的成交略有回升，玫瑰园、桃花源两个高端别墅盘都有成交，不知是否是其“金牌经纪人”战略出现成效？

　　保利和野风分居第四、五位，分别回笼了6.7亿元和6.3亿元。


　　万科杭州在售项目一季度回笼资金约4.3亿元，单西溪蝶园一家就回笼了约2.6亿元，是同一区域内销售最好的一家，良渚文化村项目的销售则非常稳定。


　　昆仑置业和宋都集团在今年一季度分别回笼了约0.94亿元和0.68亿元。昆仑天籁和玺之湾虽然3月份的问询度很高，但成交表现不算亮眼，可能和其定价策略有关。宋都旗下有晨光国际和阳光国际两个项目在售，晨光国际一季度成交45套，其14000元/平方米左右的均价在下沙板块竞争力不强。

mzq70388

无耻的奸商，万家星城，5000元的地价，卖2万以上，杭州最暴利的楼盘，现在捂着3期不降价卖，而曙光亏着卖，很多业主，没有收到房子，都亏几十，上百万，滨江公司就是这样对他的客户的，

正式瓜佬儿

说实在话，对楼市的走向，大家是估计不出的。曙光之城或者金色黎明现在开这个价，算不定今后的楼盘价格更低。
买房对一般人来说，只要符合自己的心理价位就可以了。如果是炒房或者背负重债去购房，如果碰到楼市下降心理总是不舒服的。

catfish1018

还看到星城2012年成交0套，