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坚决抵制小区门禁系统改造，还我业主知情权决策权 ——给中大凤栖花园业主的倡议书 今天早上在小区东门口，我临时接到了保安口头要求我去办理小区门卡的通知，并说没有门卡，以后进不了小区。之后我打电话给物业了解了关于这次门禁系统改装的详细情况： （1） 物业说明这次改装在很早之前已经在小区宣传栏公示，但是并没有通知到户。 （2）物业已经在小区各个门口安装了门禁系统，进入小区都需刷卡。 （3）业主需要自带房产证到物业办公室办理门禁卡，每张卡10元，无办理卡数的限制。 （4）如果不办理门禁卡，即使是业主，每次进入也都需去保安处登机。 对于这次装门禁系统，我有一下几点疑问： （1）这次门禁系统的安装，涉及到每一个业主和业主的亲戚朋友。但是对于这样的小区大事，物业从来没有询问和听取过广大业主的意见，而完全是擅自决定。在宣传栏里公示并不意味着事情就合理合法。 （2）关于这次门禁系统改造是不是通过业委会的批准，我始终没能得到答案。我只能做出以下推测： 也许业委会给予了书面的批准。但是根据2007年重新修订的《物权法》中《物业管理条例》，业委并会没有替全体业主做出关于小区建筑物及其附属设施改造和维修，集体资金使用的权利。只能在组织召开业主大会后，经业主授权代表业主行使部分权利。 也许业委会并不知情，那这次改造完全是物业公司单方面的行为。 无论是以上那种可能，这次门禁改造都是对小区全体业主集体民意的绑架。 （3）门禁系统采用的是什么公司的什么产品，安全性能如何，价格如何，都没有经过公示。采购的过程更是让业主们无从得知。收取每张门禁卡10元的价格完全没有道理。制卡费多少？是否得到物价局批准？开什么发票？而且小区里每人10元，集合起来是一笔非常可观的数目，将如何使用，也需要公开。 综上所述，我希望广大能够看到倡议书后响应我的号召，不要领取门禁卡，也抵制使用这华而不实的门禁系统。并且在再次发生类似情况时，多问为什么，多为自己的合法权利做争取。 我也希望业委会在看到倡议书后能想一下，在这件事情上，作为业主代表的业委会是不是起到了监督和通报的职责。并且请业主委员会在小区醒目处公布人员组成和联系方法，以便业主遇到问题时能及时联系。 我更希望物业公司在看到倡议书后能在这件事情上考虑以下几个问题： （1）明白物业公司不是小区上级部门，而是服务性的商业组织。遇到有关小区的问题，多询问业主的意见，与业主充分沟通。比如这次装门禁系统，是为什么要装？最近小区的失窃案件增多？保安人手短缺？ （2）公布明细的账目收入与支出。 这次门禁系统的改装已经花了一部分的钱，但由于这是物业公司的过错，不应该动用小区公共维修基金，希望物业公司自己承担。所以请公布明细，以让业主们知情知权。 此致 敬礼 中大凤栖花园一业主 2012年5月8日 | 
发表于 2012-5-8 15:00
发表于 2012-6-6 14:15
